ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 марта 2026 года с. Турунтаево
Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Туравининой Ю.Ю., при секретаре Омутовой А.А., с участием истца Зазовской Л.А., помощника прокурора Прибайкальского района Федоровой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зазовской Л. А. к Цыганкову В. А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, установил:
обращаясь в суд, истец Зазовская Л.А. просит признать ответчика Цыганкова В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (адрес уточнен в ходе подготовки дела к судебному разбирательству).
Исковые требования мотивированы следующим. Истец по договору купли-продажи приобрела в собственность дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ был признан утратившим права пользования жилым помещением Л.М.Г., при этом на момент обращения в суд истец не знала о регистрации ответчика Цыганкова В.А. в принадлежащем ей жилье, поскольку в справке ответчик указан не был. При обращении в 2025 в отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> истцу стало известно о регистрации ответчика. С ответчиком не знакома, родственные связи отсутствуют.
В судебном заседании истец Зазовская Л.А. доводы иска, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.
Участвующий в деле прокурор Федорова М.М. полагала возможным исковые требования удовлетворить.
Ответчик Цыганков В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще по последнему известному месту жительства, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Учитывая, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, однако в судебное заседание не явился и не сообщил об уважительности причин неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на основании ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие возражений истца, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Зазовской (Назимовой) Л.А. на основании догоовра купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права собственности в регистрирующем органе ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке ответчик Цыгангков В.А. зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. еще до приобретения жилья истцом.
Решением Прибайкальского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ предыдущий собственник жилья Л.М.Г. был признан утратившим права пользования жилым помещением, решение вступило в законную силу.
Из п. 12 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на дату подписания договора в жилом доме на регистрационном учете никто не значится, лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением не имеется.
Согласно копии справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО «Турунтаевское» СП, зарегистрированным в жилом помещении на 27.17.2022 значится Л.М.Г., ответчик Цыганков В.А. не указан.
В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчик Цыганков В.А. в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает, что подтверждается в том числе показаниями свидетеля Ш.Ж.В., не является членом семьи истца, не был включен при заключении договора купли-продажи, в число лиц за кем сохраняется право пользования жилым домом, доказательств того, что ответчик несет бремя содержания спорного жилья не представлено, при этом ответчик сохраняет регистрацию по указанному адресу. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении в отсутствие законных оснований ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию и распоряжению, создает для собственника жилого помещения дополнительные затраты, связанные с оплатой коммунальных услуг и др. Собственник жилого помещения возражает против сохранения регистрации ответчика в данном жилом помещении.
С учетом вышеизложенного, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.
Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, уплаченная истцом государственная пошлина в размере 3000 руб. подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Зазовской Л. А. (ИНН №) к Цыганкову В. А. (ИНН №) о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Цыганкова В. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Взыскать с Цыганкова В. А. в пользу Зазовской Л. А. уплаченную государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Ю.Туравинина
Решение в окончательной форме изготовлено 08 апреля 2026 года.
Судья Ю.Ю. Туравинина
Копия верна: