РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 февраля 2026 года г. Мирный РС (Я)
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре судебного заседания Еремеевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыловой О.И. к Олейниковой Е.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением, установил:
Лылова О.И. обратилась в суд с иском к Олейниковой Е.В., которым просит признать ответчика утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Иск мотивирован тем, что 17.11.2025 истцу Лыловой О.И. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому последняя принимает наследство в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес> после смерти ее <данные изъяты> - К. ; согласно выписке из ЕГРН, право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцом 17.11.2025; согласно адресной справке ОВМ ОМВД по Мирнинскому району, в указанном жилом помещении значится зарегистрированной ответчик Олейникова Е.В.; на дату принятия наследства в квартире никто не проживал, какого-либо имущества (личных вещей, мебели и т.д.) в квартире не было, т.е. ответчик выселилась из квартиры до принятия ее истцом. <данные изъяты>. Указанное послужило основанием для обращения в судебную инстанцию с данным иском, с целью восстановить свои нарушенные права собственника.
В ходе судебного заседания представитель истца Лыловой О.И. – Ефимов В.А. изложенные в исковом заявлении доводы и требование стороны истца поддержал в полном объеме; пояснил, что на дату принятия наследства истцом Лыловой О.И. в квартире какого-либо имущества (личных вещей, мебели и т.п.) не было, со слов истца, у ответчика Олейниковой Е.В. имеются <данные изъяты> полагает, что возможно они забрали все вещи и мебель из квартиры; в случае, если остались какие-либо вещи ответчика, истец никак не возражает, чтобы забрали их; касаемо доводов стороны ответчика дополнил, что, даже если брак между К. и ответчиком Олейниковой Е.В. был официально заключен, последняя была бы признана <данные изъяты>, учитывая, что <данные изъяты>
Ответчик Олейникова Е.В. в ходе судебного заседания с иском не согласилась, суду пояснила, что в указанной квартире она проживала длительное время (более 19 лет) с К. . без регистрации брака, возвращаться в спорную квартиру не собирается, в связи с ее проживанием с К. в указанной квартире, полагает, что она должна иметь какую-то долю в квартире, или ей должна быть выплачена денежная компенсация (например, 150 000 руб.), и должны быть возвращены ее вещи из квартиры, в том числе одежда, мебель, стол, 2 тумбочки, морозильная камера, кухонная утварь, принадлежности в туалетной комнате, шторы и т.д.
Суд, выслушав доводы сторон, заключение представителя прокуратуры г. Мирный РС(Я) Гавриленко А.Э., полагавшего иск обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению, изучив представленные к материалам дела доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Одним из оснований приобретения права собственности, предусмотренных п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, является приобретение другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Следует отметить, что согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, правовой режим сделок с недвижимыми вещами характерен наличием общих признаков, к числу которых следует отнести соблюдение формальных требований и в некоторых случаях государственная регистрация сделок. Так, Гражданский кодекс РФ предусматривает для сделок с недвижимостью весьма строгие формальные правила, обеспечивающие устойчивость прав владельцев недвижимости. Основанием перехода вещного права в силу прямого указания закона (п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации) является договор об отчуждении (купля-продажа, мена, дарение и др.).
Как следует из материалов дела, истец Лылова О.И., <дата> г.р., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: № дата государственной регистрации: 17.11.2025, документы-основания: свидетельство о праве на наследство по закону от 17.11.2025 (выписка из ЕГРН от 17.11.2025).
Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Мирнинскому району от 26.12.2025, Олейникова Е.В., <дата> г.р., уроженка <данные изъяты>, со 02.11.2017 значится зарегистрированной по адресу: <адрес>
Вступившим в законную силу приговором Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 09.04.2025 Олейникова Е.В., <дата> г.р., признана <данные изъяты>
Таким образом, судом установлено и не опровергнуто, что истец Лылова О.И. с 17.11.2025 на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником спорного жилого помещения, несет бремя его содержания; ответчик Олейникова Е.В. значится зарегистрированной в квартире с 2017 г. по настоящее время, где фактически проживала до января 2025 г. (<данные изъяты>), в настоящее время на основании приговора <данные изъяты>
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таком положении, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, который подлежит применению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку собственнику (истцу) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в полном объеме.
Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета регулируются Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.93г., Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. В соответствии со статьей 7 указанного Закона РФ, пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При этом судом не могут быть приняты и явиться основанием для отказа в удовлетворении требования истца доводы стороны ответчика о том, что ей положена денежная компенсация в связи с ее проживанием длительное время с бывшим собственником квартиры К. в указанной квартире, за отсутствием правовых оснований, кроме того, какие-либо требования (встречный иск) в установленном порядке ответчиком до момента рассмотрения данного дела не предъявлялись, а потому не подлежат рассмотрению в рамках настоящего гражданского дела.
Следует отметить, что способы защиты гражданских прав установлены в статье 12 Гражданского кодекса РФ. Выбор способа защиты зависит от лица, чье право нарушено, и характера правонарушения. То есть лицо, полагающее, что его право нарушено, может обратиться в суд с иском в соответствии с теми способами защиты, которые предусмотрены ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, и выбрать из них наиболее эффективный в зависимости от конкретных обстоятельств.
Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и может выйти за их пределы только в случаях, предусмотренных федеральным законом (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении»).
В соответствии с ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Лыловой О.И. удовлетворить.
Признать Олейникову Е.В., <данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Олейникову Е.В., <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Иванова С.Ж.
Решение в окончательной форме изготовлено 25.02.2026 г.