РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2026 года г. Мирный РС (Я)
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре судебного заседания Еремеевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теплюкова С.В. к гаражному кооперативу «Апрельский» о признании права собственности на помещение гаражного бокса, установил:
Теплюков С.В. обратился в суд с иском, указав, что истец является членом ГСК «Апрельский» (предыдущее название ГСК «Олимпиада-80»), владеет и пользуется помещением гаражного бокса № которое расположено в ГСК «Апрельский» по адресу: <адрес> строительство гаражных комплексов велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива. Истец просит признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный номер №), площадью 26,9 кв.м., расположенного в ГК «Апрельский» по адресу: <адрес>
Истец Теплюков С.В., его представитель по доверенности Дрогин Н.Ю. на судебное заседание не явились, ходатайствами просят провести судебное заседание без их участия.
Представитель ответчика – председатель ГСК «Апрельский» Макаренко П.А. в суд не явился, ходатайством просит судебное заседание провести без его участия, удовлетворить требования о признании за истцом права собственности на указанное помещение гаражного бокса.
Представитель третьего лица АГП «Город Мирный» муниципального района «Мирнинский район» РС (Я) Рогова Ю.Г. на судебное заседание не явилась, направив ходатайство и заключение Управления архитектуры и градостроительства АГП «Город Мирный» Муниципального района «Мирнинский район» РС (Я), которым просит рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести законное и обоснованное решение на основании исследованных материалов дела.
Суд, исследовав представленные сторонами доказательства по делу, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса №, находящееся в ГК «Апрельский», расположенном по адресу: Республика Саха (Якутия), Мирнинский район г. Мирный, территория Северная.
Судом установлено, подтверждается материалами дела и не опровергнуто, что 24.06.2025 внесена запись о создании юридического лица Гаражного кооператива «Апрельский» (ГСК «Апрельский») (ОГРН: 1251400005944), ГК поставлен на учет в налоговом органе - УФНС по Республике Саха (Якутия), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 24.06.2025; решением заседания Исполнительного комитета Мирнинского городского Совета народных депутатов Якутской АССР от 28.03.1979 № 73 утвержден кооператив «Олимпиада» в количестве 14 чел., отделу главного архитектора поручено отвести земельные участки в натуре на площадке «Северной» за металлическими гаражами, расходы, связанные с отводом земельного участка и построением площадки отнести за счет кооператива. Согласно протоколу общего собрания членов кооперативных гаражей «Олимпиада» от 15.09.1980, изменено название кооператива «Олимпиада» на «Олимпиада-80». Протоколом № 1 от 16.06.2025 учрежден ГСК «Апрельский», утвержден Устав ГСК «Апрельский», избраны председатель ГСК (Макаренко П.А.) и секретарь ГСК (Сивагина Е.И.), определен юридический адрес: <адрес> утвержден (уточнен) список членов ГСК «Апрельский». Согласно техническому паспорту помещения (гараж), гаражный бокс № ГСК «Олимпиада-80» расположен по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер №, общую площадь – 26,9 кв.м.; справкой ГК «Апрельский» от 18.12.2025 подтверждается, что истец является членом ГСК «Апрельский», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, задолженности перед ГСК последний не имеет, строительство гаражных боксов в составе ГСК осуществлялось собственными силами членов кооператива и на собственные средства.
Из заключения Управления архитектуры и градостроительства АГП «Город Мирный» муниципального района «Мирнинский район» РС(Я) от 03.02.2026 следует, что ГСК «Апрельский» располагается в кадастровом квартале №. В настоящее время земельный участок данного ГСК на кадастровом учете не стоит, кадастрового номера не имеет. Право собственности на гараж не оформлено. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки ГП «Город Мирный» (далее – Правила), территория, на которой располагается ГСК «Апрельский», находится в территориальной зоне ТР (зона транспортной инфраструктуры), где среди основных видов разрешенного использования имеется вид «Размещение гаражей для собственных нужд» (код 2.7.2). В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд» с кодом 2.7.2 включают в себя: размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации. Разрешенное использование допускает строительство на данной территории гаражных боксов. Параметры прилегающего участка позволяют сформировать земельный участок с максимально допустимым процентов застройки – 60%, что соответствует Правилам. В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Со вступлением в силу Закона Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2092-З № 95-VI «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «О градостроительской политике в Республике Саха (Якутия)» после 28.02.2019 требуется получение разрешения на строительство гаражей в составе гаражно-строительного кооператива.
Таким образом, судом установлено, достоверно подтверждается представленными в материалы дела документами, что истец является членом ГК «Апрельский», где владеет помещением указанного в иске гаражного бокса; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.
В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Теплюковым С.В. право собственности на помещение гаражного бокса № №, площадью 26,9 кв.м., инвентарным номером № в гаражном кооперативе «Апрельский», расположенном по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Иванова С.Ж.
Решение в окончательной форме вынесено 25.02.2026 г.