РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2026 года с. Турунтаево
Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Туравининой Ю.Ю., при секретаре Омутовой А.А., при участии истца Хамитовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамитовой О. АнатО., Хамитова С. Г. к Администрации муниципального образования «Итанцинское» сельское поселение о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истцы Хамитовы просят признать за ними в равных долях право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, указав, что с 01.01.2007 владеют указанным недвижимым имуществом открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется ими непрерывно (недвижимое имущество из их владения никогда не выбывало) и добросовестно. В целях оформления своих прав на недвижимое имущество, истцы обратились в суд. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, балансасодержателя, других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Шерстобитова Г.А.
В судебном заседании истец Хамитова О.А. исковые требования поддержала согласно доводам, изложенным в иске.
Третье лицо Шерстобитова Г.А. в судебном заседании пояснила, что спорною квартиру истцы купили у ее супруга Е.В.А., денежные средства получила ее дочь У.Н.Н. Правопритязаний на квартиру не имеется, обязуется в ближайшее время сняться с регистрационного учета.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Итанцинское» сельское поселение, истец Хамитов С.Г. в суд не явились, извещены надлежаще. в письменном заявлении глава МО «Итанцинское» СП Мешкова Е.А. просила рассмотреть дело в отсутствие представила ответчика, с исковыми требованиями согласна.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец Хамитов С.Г. исковые требования, доводы иска поддержал.
Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Из материалов дела следует, что спорный объект недвижимости на кадастровом учете не состоит, сведения о правообладателях, о зарегистрированных правах отсутствуют. Помещение расположено на земельном участке №, указанный земельный участок состоит на кадастровом учете, дата присвоения кадастрового номер ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена, сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения земельного участка отсутствуют.
Технический паспорт, технический план на спорный жилой дом подготовлены кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ по заказу истца Хамитовой О.А. в целях постановки на кадастровый учет.
Из ответов уполномоченных органов на запросы суда следует, что жилой дом в реестре республиканского, муниципального имущества не значится. В архивном отделе Администрации Прибайкальского муниципального района отсутствуют сведения и документы о предоставлении в 1993 г. Итанцинским леспромхозом гражданам спорной квартиры.
Факт проживания истцов по указанному в иске адресу с 2007 г., т.е. более 18 лет, несения бремя содержания квартиры подтверждается сведениями справки-выписки из похозяйственной книги, показаниями свидетелей У.Н.Н., И.В.И., М.Л.Н., согласно которым истцы постоянно проживают в квартире с 2007 г, восстановили квартиру, так как она была в непригодном для проживания состоянии, ремонтируют жилье, фактически осуществляя права собственника. Дополнительно свидетель У.Н.Н. показала, что квартиру истца продали ее родители (мать Шерстобитова и отчим Еланкин), квартира была предоставлена отчиму работодателем Леспромхозом, но какие-либо документы об этом отсутствуют, ее семья правопритязаний на квартиру не имеет, подтверждает, что владельцами с 2007 г. являются истцы.
Оценив представленные доказательства, показания свидетелей, суд приходит к выводу, что истцы Хамитовы добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным имуществом более 18 лет, сведения о правопритязаниях третьих лиц в материалы дела не представлены и опровергаются показаниями свидетелей, сведения о зарегистрированных правах, правообладателях земельного участка на котором расположена спорное жилое помещение отсутствуют, в связи с чем, считает возможным признать за истцами право собственности на жилое помещение, на основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хамитовой О. АнатО. (ИНН №), Хамитова С. Г. (ИНН №) к Администрации муниципального образования «Итанцинское» сельское поселение о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Хамитовой О. А., Хамитовым С. Г. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Прибайкальский районный суд Республики Бурятия.
Судья Ю.Ю. Туравинина
Решение в окончательной форме изготовлено 17 апреля 2026 года
Судья Ю.Ю. Туравинина
Копия верна: