РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 февраля 2025 года. г. Мирный РС(Я)
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А., при ведении протокола помощником судьи Степановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой А.А. к ГСК «Полярное сияние» о признании права собственности на помещение гаражного бокса, установил:
Истец обратился с иском к ГСК «Полярное сияние» указав, что он является членом указанного ГСК, строительство гаражного комплекса велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива и подтверждается справками о членстве и выплате паевого взноса от 25 января 2026 года. Просит суд признать право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный №), площадью 31,5 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>
Истец и его представитель Дрогин Н.Ю., извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, не явились, заявлениями просят о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик в лице и.о. председателя ГСК «Полярное сияние» Данилова С.Б., надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав о признании исковых требований.
Представитель третьего лица АГП «Город Мирный» Рогова Ю.Г. направила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса №, находящееся в ГСК «Полярное сияние», расположенном по адресу: <адрес>
Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено, что 24.09.2025 внесена запись о создании юридического лица Гаражного кооператива «Полярное сияние», ГК поставлен на учет в налоговом органе - УФНС по Республике Саха (Якутия), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 24.09.2025 года.
Решением заседания Исполнительного комитета Мирнинского городского Совета народных депутатов Якутской АССР от 21.04.1988 №1-50 утверждены кооперативы по строительству индивидуальных гаражей, где указан кооператив «Полярное сияние».
Из протокола Общего собрания членов ГСК «Полярное сияние» №1 от 15.09.2025 следует, что утвержден список членов ГСК «Полярное сияние», избрана председатель ГСК Павлова Н.П.
Из протокола Общего собрания членов ГСК «Полярное сияние» №2 от 15.01.2026 следует, что избрана и.о. председателя ГСК Данилова С.Б. с правом первой подписи на период с 15.01.2026 по 10.04.2026.
Согласно техническому паспорту, гаражный бокс № 8 ГСК «Полярное сияние» с инвентарным номером №, общей площадью 31,5 кв.м., расположен по адресу: Республика Саха (Якутия), Мирнинский район, г. Мирный, площадка Северная-2, стр.37б.
Справкой ГК «Полярное сияние» от 25.01.2026 подтверждается, что истец является членом ГСК «Полярное сияние», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, задолженности перед ГСК последний не имеет, строительство гаражных боксов в составе ГСК осуществлялось собственными силами членов кооператива и на собственные средства.
Из заключения Управления архитектуры и градостроительства АГП «Город Мирный» муниципального района «Мирнинский район» РС(Я) от 10.02.2026 следует, что ГСК «Полярное сияние» располагается в кадастровом квартале № на территории Северной в гор.Мирном. В настоящее время земельный участок данного ГСК на кадастровом учете не стоит, право собственности не оформлено. Строение ГСК «Полярное сияние» 26.11.2014 поставлено на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 14:37:000110:472. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный» (далее – Правила), территория, на которой располагается ГСК «Полярное сияние», находится в территориальной зоне ТР (зона транспортной инфраструктуры), где среди основных видов разрешенного использования имеется вид «Размещение гаражей для собственных нужд» (код 2.7.2). В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд» с кодом 2.7.2 включают в себя: размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющие общие с ними крышу, фундамент и коммуникации. Разрешенное использование допускает строительство на данной территории гаражных боксов. Параметры прилегающего участка позволяют сформировать земельный участок с максимально допустимым процентом застройки – 60%, что соответствует Правилам. В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Со вступлением в силу Закона Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2092-З № 95-VI «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «О градостроительской политике в Республике Саха (Якутия)» после 28.02.2019 требуется получение разрешения на строительство гаражей в составе гаражно-строительного кооператива.
Таким образом, установлено, не оспаривается ответчиком, что истец является членом ГСК «Полярное сияние», в котором владеет и пользуется гаражным боксом №, в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.
В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с п. 1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Кузнецовой А.А. - удовлетворить.
Признать за Кузнецовой А.А. право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный №), площадью 31,5 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в составе гаражного кооператива «Полярное сияние».
Настоящее решение с момента его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий судья С.А. Воронов
Решение в окончательной форме изготовлено 05 марта 2026 года.