РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 января 2026 г. г. Магадан
Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Нецветаевой И.В., при секретаре Зеленяк Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия г. Магадана «Магадантеплосеть» к муниципальному образованию «Город Магадан» в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение,
УСТАНОВИЛ:
МУП г. Магадана «Магадантеплосеть» обратилось в суд с вышеуказанным иском к муниципальному образованию «Город Магадан» в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана.
В обоснование указало, что в период с 1 апреля 2021 г. по 18 февраля 2022 г. истец осуществлял теплоснабжение квартиры <адрес>, собственником которой являлся ФИО1 который умер.
Сведениями о наследниках, принявших его наследство, МУП г. Магадана «Магадантеплосеть» не располагает, но полагает, что его имущество в качестве выморочного перешло в собственность муниципального образования.
Вместе с тем, за период с 1 апреля 2021 г. по 18 февраля 2022 г. за ФИО2 числится задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение в сумме 32 231 рубль 67 копеек.
Ссылаясь на приведённые обстоятельства, просит суд взыскать с муниципального образования «Город Магадан» в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана задолженность за период с 1 апреля 2021 г. по 18 февраля 2022 г. по оплате за потреблённую тепловую энергию в сумме 32 231 рубль 67 копеек, а также расхода по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.
Представители истца и ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Руководствуясь положениями части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В письменном отзыве на иск представитель ответчика просил в удовлетворении иска отказать, в связи с пропуском истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.
Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ, здесь и далее в редакции, действовавшей на момент спорных правоотношений) предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату, в том числе за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (часть 2 статьи 157 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
В случаях предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, плата за коммунальные услуги вносится соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (часть 7.5 статьи 155 ЖК РФ).
В совокупности с тарифами по оплате за коммунальные услуги, перечисленные правовые нормы представляют собой публичный договор, по условиям которого истец предоставляет ответчику услуги, а ответчик обязан оплатить данные услуги в установленный срок по установленным тарифам.
В судебном заседании установлено и ответчиком не оспаривается, что в период с 1 апреля 2021 г. по 18 февраля 2022 г. дом <адрес> находился в коммунальном облуживания МУП г. Магадана «Магадантеплосеть», предоставляющего услуги по отоплению и горячему водоснабжению.
Из искового заявления следует, что за указанный период образовалась задолженность по оплате тепловой энергии, потреблённых в квартире № указанного дома в сумме 32 231 рубль 67 копеек.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, с 6 октября 2008 г. собственником квартиры <адрес> являлся ФИО3, 23 декабря 1972 года рождения.
19 февраля 2022 г. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер, о чём отделом ЗАГС мэрии г. Магадана 21 февраля 2022 г. составлена запись акта о смерти № 170229220006400234001.
Таким образом, вышеуказанная задолженность по оплате тепловой энергии образовалась до смерти ФИО5
Пунктом 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Статьями 1113, 1114 ГК РФ предусмотрено, что со смертью гражданина открывается наследство. При этом временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ).
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (статья 1100 ГК РФ).
Учитывая, что обязанность по оплате коммунальных услуг носит имущественный характер, не обусловлена личностью должника, и поэтому смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства (статья 1112 ГК РФ) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.
В случае если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1 статьи 1151 ГК РФ).
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором указанного пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (пункт 2 статьи 1151 ГК РФ).
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 ГК РФ).
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункты 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что в производстве нотариуса нотариального округа г. Магадане Билык О.А. имеется наследственное дело № 96/2022 к имуществу умершего ФИО6, открытое 13 декабря 2022 г. на основании заявления Управления по учёту и распределению жилой площади мэрии г. Магадана о выдаче свидетельства о праве на наследство в качестве выморочного. Наследственная масса состоит из квартиры <адрес> и квартиры <адрес>.
Сведений о наличии у Дубровина А.А. иного наследственного имущества судом не установлено.
На основании постановления мэрии города Магадана от 19 сентября 2022 г. № 2987-пм управление по учёту и распределению жилой площади мэрии города Магадана реорганизовано путём присоединения к нему комитета по управлению муниципальным имуществом города Магадана и переименовано в департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана.
Данное постановление вступило в законную силу с момента его подписания.
Таким образом, департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана стал преемником прав и обязанностей управления по учёту и распределению жилой площади мэрии г. Магадана.
13 августа 2024 г. муниципальному образованию «Город Магадан» выдано свидетельство о праве на наследство Д.А.А.
30 августа 2024 г. в ЕГРН зарегистрировано право собственности муниципального образования «Город Магадан» в отношении обоих объектов недвижимости.
При таких обстоятельствах к ответчику муниципальному образованию «Город Магадан», как наследнику принявшему выморочное наследство Д.А.А. перешли долги умершего наследодателя, в том числе долги по оплате истцу коммунальных услуг, образовавшиеся за период 1 апреля 2021 г. по 18 февраля 2022 г.
Деятельность по переходу права собственности на жилые помещения жилищного фонда муниципального образования «Город Магадан», в том числе по переходу права собственности муниципальному образованию «Город Магадан» выморочного имущества отнесена к полномочиям департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана, осуществляющего полномочия главного распорядителя бюджетных средств в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации и действующими нормативными правовыми актами (пункты 3.1, 3.33 Положения о департаменте имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана).
В этой связи, взыскание задолженности Д.А.А. по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с 1 апреля 2021 г. по 18 февраля 2022 г. должно быть произведено с собственника выморочного наследственного имущества, которым является муниципальное образование «Город Магадан» в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана.
В письменных возражениях на иск ответчиком заявлено о пропуске истцом срока для обращения в суд с вышеуказанным иском и применении последствий пропуска указанного срока.
Разрешая данное заявление, суд приходит к следующему.
Статьей 196 ГГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года.
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ).
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункты 1 и 2 статьи 200 ГК РФ).
Согласно частям 1, 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Учитывая, что платежный период для ежемесячной оплаты услуг истекал 10 числа последующего месяца, истец должен был узнать о нарушении своих прав по истечении срока уплаты каждого платежа ежемесячно.
Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 14, 17 постановления от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – постановление Пленума № 43), со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ).
Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ требований.
Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 постановления Пленума № 43).
В судебном заседании установлено, что 9 июня 2022 г. МУП г. Магадана «Магадантеплосеть» обратилось к мировому судье судебного участка № 7 Магаданского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Д.А.А. задолженности по оплате тепловой энергии, потреблённой в квартире <адрес>, в период с 1 апреля 2021 г. по 31 марта 2022 г. в сумме 36 263 рубля 85 копеек.
При этом по состоянию на 9 июня 2022 г., трёхлетний срок исковой давности в отношении спорной задолженности не истёк.
Учитывая, что плата за коммунальные услуги вносилась в спорном периоде ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, а платёж за апрель 2021 г. должнику надлежало произвести до 10 мая 2021 г., по состоянию на 9 июня 2022 г. применительно к данному платежу не истекший срок исковой давности составлял 2 года.
16 июня 2022 г. мировым судьёй судебного участка № 7 Магаданского судебного района выдан судебный приказ № 2-2992/7-2022 о взыскании указанной задолженности.
9 октября 2025 г. определением того же мирового судьи указанный судебный приказ отменен по заявлению взыскателя.
Таким образом, в силу приведённых выше норм закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, с 9 июня 2022 г. (даты обращения за судебным приказом) по 9 октября 2025 г. (даты его отмены) действовал период судебной защиты, на протяжении которого срок исковой давности не тёк.
С настоящим иском о взыскании задолженности за период с 1 апреля 2021 г. по 18 февраля 2022 г. МУП г. Магадана «Магадантеплосеть» обратилось в суд 25 ноября 2025 г.
При таких обстоятельствах, учитывая, что срок исковой давности в период с 9 июня 2022 г. по 9 октября 2025 г. в отношении спорных требований не тёк, срок исковой давности по имущественным требованиям к ответчику истцом не пропущен, в связи с чем оснований для применения последствий пропуска такого срока не имеется.
Из представленного истцом расчёта исковых требований следует, что задолженность по оплате тепловой энергии, потреблённой в квартире <адрес> в период с 1 апреля 2021 г. по 18 февраля 2022 г. составила 32 231 рубль 67 копеек и является долгом наследодателя.
Данный расчёт судом проверен, соответствует установленным в ходе судебного разбирательства фактическим обстоятельствам дела, тарифам, нормативам потребления, уровням платы граждан за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, действующим в спорный период и является арифметически верным.
Наличие указанной задолженности и её размер подтверждается представленными истцом доказательствами: тарифами на оплату коммунальных услуг, установленными департаментом цен и тарифов администрации Магаданской области и расчетом задолженности по оплате за предоставленные услуги.
Пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Стоимость перешедшего к наследнику имущества, пределами которой ограничена его ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (пункт 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
Судом установлено, что наследственное имущество, перешедшее к его наследнику в качестве выморочного, состоит из квартиры <адрес> и квартиры <адрес>.
В то же время судом установлено, что постановлением мэрии г. Магадана от 23 октября 2008 г. № 2424 дом <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.
На дату рассмотрения данного дела судом указанный дом отсутствует, на месте дома находится пустырь, что подтверждается актом МБУ г. Магадана «Горжилсервис» от 15 января 2026 г.
В этой связи, учитывая отсутствие объекта недвижимости, определение его рыночной стоимости на дату смерти наследодателя не представляется возможным и нецелесообразно ввиду невозможности его возмездной реализации на рынке недвижимости.
В то же время, в целях определения рыночной стоимости наследственного недвижимого имущества умершего Дубровина А.А. в виде квартиры <адрес> судом была назначена судебная оценочная экспертиза.
Согласно отчёту от 9 февраля 2026 г. № 05-01-26 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию на 19 февраля 2022 г. рыночная стоимость указанной квартиры составляла 987 000 рублей, что определяет предел ответственности ответчика по долгам Д.А.А.
Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Магаданского городского суда от 17 августа 2023 г. по делу 2-2772/2023 с муниципального образования «Город Магадан» в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана в пользу МУП г. Магадана «Водоканал» взыскана задолженность Д.А.А. в общей сумме 9 914 в пределах стоимости его наследственного имущества.
В этой связи, учитывая размер спорной задолженности, объём исполненных ответчиком обязательств, а также отсутствие сведений об исполнении иных обязательств наследодателя, суд приходит к выводу, что задолженность Д.А.А. по оплате коммунальных услуг в сумме 32 231 рубль 67 копеек подлежит взысканию с его наследника муниципального образования «город Магадан» в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана в пределах стоимости наследственного имущества Д.А.А.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие, согласно статьям 88 и 94 ГПК РФ, из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При обращении в суд с данным иском истцом уплачена государственная пошлина в сумме 4 000 рублей, что подтверждается платёжным поручением от 31 октября 2025 г. № 7840 и соответствует размеру государственной пошлины, установленному пунктом 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при заявленной цене иска.
Поскольку исковые требования МУП г. Магадана «Магадантеплосеть» подлежат удовлетворению, указанные расходы истца подлежат взысканию в его пользу с ответчика.
Кроме того, по инициативе суда по настоящему делу была назначена и проведена судебная оценочная экспертиза.
Определением судьи от 28 января 2026 г. оплата данной экспертизы в сумме 6 000 рублей, согласно выставленному счёту, произведена Управлением судебного департамента Магаданской области за счёт средств федерального бюджета.
В соответствии с положениями части 2 статьи 96 ГПК РФ в случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, соответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета.
Учитывая, что вопрос о назначении экспертизы по данному делу был инициирован судом, а не по ходатайству лиц, участвующих в деле, расходы по оплате экспертизы надлежит отнести на счёт федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования муниципального унитарного предприятия г. Магадана «Магадантеплосеть» к муниципальному образованию «Город Магадан» в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение – удовлетворить.
Взыскать с муниципального образования «Город Магадан» в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана (ИНН 4909111731) в пользу муниципального унитарного предприятия г. Магадана «Магадантеплосеть» (ИНН 4909053060) задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение, потребленные в период с 1 апреля 2021 г. по 18 февраля 2022 г. в квартире <адрес>, в сумме 32 231 рубль 67 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей, а всего 36 231 (тридцать шесть тысяч двести тридцать один) рубль 67 копеек, в пределах стоимости наследственного имущества Д.А.А..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданском областном суде через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Установить днём составления мотивированного решения суда – 4 февраля 2026 г.
Судья И.В. Нецветаева