РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2026 года с. Турунтаево
Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Михалевой Е.В., при секретаре Гордеевой Ю.Н., с участием истца Степановой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степановой Е.Ю. к Степановой А.А., Сафиулиной Т.А., Доржиевой Н.А., Степанову М.А. о включении доли в праве аренды на земельный участок в наследственную массу, установил:
обращаясь в суд с исковым заявлением, Степанова Е.Ю. просит включить в состав наследственного имущества 1/2 долю в праве аренды на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1178 кв. м по договору аренды земельного участка № от 13.11.2017, после смерти САИ., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Заявленные требования мотивирует тем, что ее супруг САИ. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти было открыто наследственное дело, наследниками являются, она, их сын Степанов М.А., а также дети Степанова А.А., Сафиуллина Т.А., Доржиева Н.А. В период их брака было оформлено право долгосрочной аренды вышеуказанного земельного участка, предоставленного для строительства индивидуального жилого дома на основании договора аренды, о чем сделана запись в ЕГРН. Решением Прибайкальского районного суда от 22.10.2025, вступившим в законную силу от 09.12.2025 удовлетворены ее требования о признании права на 1/2 долю в праве аренды земельного участка, указанная доля была исключена из наследственного имущества, оставшегося после смерти Степанова А.И. Свидетельства о праве на наследство, выданные наследникам Степановой Е.Ю., Сафиуллиной Т.А.
В судебном заседании истец Степанова Е.Ю. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что нотариусом ей разъяснено, что для оформления права аренды надлежащим образом ей необходимо включить ? долю права аренды в наследственную массу.
Ответчики Степанова А.А., Сафиуллина Т.А., Доржиева Н.А., Степанов М.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства ходатайств не заявляли.
С учетом мнения истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков на основании положений ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик Степанов М.А. посредством электронной почты представил в суд заявление о признании исковых требований, однако оно надлежащим образом не подписано.
Выслушав мнение истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно разъяснениям п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Из положений ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В судебном заседании установлено, что 13.11.2017 между Прибайкальской районной администрацией и САИ. заключен договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, №, в соответствии с которым САИ. передан в аренду земельный участок без инфраструктуры на землях населенных пунктов муниципального образования «Прибайкальский район» с кадастровым №, площадью 1178 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, под строительство индивидуального жилого дома на срок по 30.11.2037 с правом дальнейшего продления.
Право аренды зарегистрировано надлежащим образом в регистрирующем органе.
САИ. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открыто наследственное дело, наследниками по закону являются супруга Степанова Е.Ю., дети Степанов М.А., Сафиуллина Т.А., Доржиева Н.А., наследственное имущество состоит из права аренды на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, автомобиля ВАЗ 2105.
Решением Прибайкальского районного суда Республики Бурятия от 22.10.2025, вступившим в законную силу 09.12.2025, удовлетворены исковые требования Степановой Е.Ю., за Степановой Е.Ю. признана 1/2 доля в праве аренды земельного участка с кадастровым №, указанная доля исключена из наследственного имущества, оставшегося после смерти САИ., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признаны недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, выданные наследникам Степановой Е.Ю., Сафиуллиной Т.А.
В мотивировочной части решения суда определены доли всех наследников в указанном наследственном имуществе, которые составляют по 1/10 доли (1/2 : 5), однако в резолютивной части решения суда указание об этом отсутствуют, соответствующие требования истцом заявлены не были.
По сведениям ЕГРН на земельный участок с кадастровым № установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости – аренды, в пользу Степановой Е.Ю. на основании договора аренды земельного участка № от 13.11.2017 и решения Прибайкальского районного суда от 22.10.2025.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о включении 1/2 доли в праве аренды на земельный участок подлежит включению в состав наследства после смерти Степанова А.И. по решению суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Степановой Е.Ю. (паспорт №) удовлетворить.
Включить 1/2 долю в праве аренды земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1178 кв. м, по договору аренды земельного участка № от 13 ноября 2017 года, заключенного между Прибайкальской районной администрацией и САИ, в состав наследственного имущества после смерти САИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 08 мая 2026 года.
Судья п/п Е.В. Михалева
СОГЛАСОВАНО:
Судья Е.В. Михалева