РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2026г. г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Прокосовой М.М., при секретаре Цыденовой Е.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3731/2025 по исковому заявлению Молодцовой В. С., Молодцовой Л. А., Молодцовой В. А., Молодцова И. А. в лице законного представителя Молодцовой В. С. к Молодцовой Л. А. об установлении факта владения недвижимым имуществом, включении его в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Молодцова В.С., обращаясь в суд с иском в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Молодовой Л.А., Молодцовой В.А., Молодцова И.А., к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, просит установить факт владения недвижимым имуществом: 1/70 доли подземной автостоянки, находящейся по адресу: <адрес>, стояночное место № и включить указанное имущество в наследственную массу.
Исковые требования мотивированы тем, что 06.02.2009г. между ООО «Бест плюс» и ее супругом Молодцовым А.Ю. заключен договор долевого строительства подземной автостоянки. 28.09.2010года по акту приема – передачи Молодцову А.Ю. передана 1/70 доли в праве на подземную автостоянку, находящуюся по адресу: <адрес>А, стояночное место №. Супруг погиб 05.04.2026г., право собственности на автостоянку не зарегистрировал. С момента получения по акту приема – передачи ее семья открыто и добросовестно пользуется парковочным местом, оплачивает ежемесячно. В настоящее время открыто наследственное дело к имуществу М. А.Ю.
В ходе судебного рассмотрения, истец Молодцова В.С. исковые требования уточнила, просит установить факт владения Молодцовым А. Ю., объектом недвижимости в виде 1/70 доли в подземной автостоянке, расположенной по адресу: <адрес>, место №, и включить указанный объект недвижимости в наследственную массу, открывшуюся после смерти Молодцова А. Ю..
Определением от 18.08.2026г. к участию в деле привлечена Молодцова Л.А.
Определением от 08.09.2026г. производство по делу к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия прекращено в связи с отказом истца от требований в указанной части. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора. В
В судебном заседании истец Молодцова В.С. исковые требования поддержала в полном объеме. Просит включить указанное место подземной автопарковки.
Ответчик Молодцова Л.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что Молодцов А.Ю. является ее сыном, она также, как и супруга и дети является наследником первой очереди. Сын в 2009г. с семьей купили квартиру на Жердева, 140А, и автостоянку подземную. С момента переезда пользуются этим местом, ставят автомобиль, исправно платят. По какой причине сын не оформил право в установленный срок и порядке, ей не известно.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. В письменно отзыве представитель Убогаева К.В. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя управления, указала, что согласно ФГИС ЕГРН сведения в отношении спорного имущества, расположенного по адресу: <адрес> №, отсутствуют. в случае удовлетворения заявленных требований, истцу необходимо обратиться с заявлением, с приложенным судебным актов, вступившим в законную силу для регистрации права.
Нотариус Гармаева Х.Г., представитель органа опеки и попечительства Администрации Октябрьского района г.Улан-Удэ в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ООО «Бест Плюс» в судебное заседание не явился.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
По смыслу положений ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
Согласно положениям ст. ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Установлено, что 06.02.2009г.между ООО «Бест Плюс» и 48 физическими лицами, в том числе Молодцовым А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ.р. заключен договор № на долевое участие в строительстве подземной автостоянки общей площадью 2568,5 кв.м. на земельном участке по адресу: <адрес> квартал, кадастровый номер земельного участка №.
Согласно условиям договора, раздел 1, дольщики договорились о распределении машиномест согласно проекта, номер машиноместа Молодцова А.Ю. - 11. Согласно п. 2.2.6 стоимость доли составляет 400 000 руб.
Договор прошел государственную регистрацию 10.07.2009г.
Сведений о регистрации права собственности Молодцова А.Ю. на место на подземной автостоянке, не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Бест Плюс» в лице генерального директора Байминова В.Н. и М. А.Ю. подписан акт приема – передачи, согласно которому ООО «Бест Плюс» передает, в М. А.Ю. принимает в долевую собственность 1/70 долю в подземной автостоянке, расположенной по адресу: <адрес>А, стояночное место №.
ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом Масловой В.С. и М. А.Ю. зарегистрирован, что подтверждается свидетельством ор заключении брака серии I-АЖ № от 11.06.2010г. После заключения брака жене присвоена фамилия М..
ДД.ММ.ГГГГ у М. родилась дочь Л., что подтверждается свидетельством о рождении серии I-АЖ №.
ДД.ММ.ГГГГ у М. родилась дочь В., что подтверждается свидетельством о рождении серии II-АЖ №.
ДД.ММ.ГГГГ у М. родился сын И., что подтверждается свидетельством о рождении серии II-АЖ №.
ДД.ММ.ГГГГ М. А.Ю. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-АЖ №.
После смерти М. А.Ю. наследниками являются супруга М. В.С., дети М. Л.А., М. В.А., М. И.А., мать М. Л.А.
Согласно сведений, представленных временно исполняющим обязанности нотариуса Гармаевой Х.Г. Ю.С.Цындыжаповой, наследниками, принявшим наследство являются вышеуказанные супруга и дети. Сведений об обращении к нотариусу и принятии наследства матерью умершего М. А.Ю. не имеется.
В ходе судебного разбирательства ответчик М. Л.А. – мать М. А.Ю. поясняла, что она не претендует на наследство, открывшееся после смерти сына.
Право собственности наследодателя М. А.Ю. на 1/70 доли в праве на подземную автостоянку в установленном порядке не оформлялось.
Вместе с тем, суд принимает во внимание то, что с 2010года, с момента передачи машиноместа дольщику М., он и члены его семьи – супруга и дети открыто и добросовестно пользовались спорным машиноместом.
Так, в судебном заседании допрошен в качестве свидетеля Молоков Д.Л., который пояснил, что с семьей М. он знаком с 2010года, они соседи, проживают в одном доме по <адрес>, как и М., в 2009году он заключал договор долевого участия с ООО «Бест Плюс», в 2010году они одновременно, с М. получили по акту приема – передачи машиноместа на подземной автостоянке в их доме. Все время, до смерти М. пользовался машиноместом №, сейчас пользуется его семья - супруга В. и дети.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Цыцыков Ц. суду пояснил, что в доме по <адрес>А он проживает с 2016года. Был знаком с Молодцовым А. и его супругой В.. С 2019года он работает охранником на подземной автостоянке в доме. Все это время он видел, как М. ставил свою машину на место №, сейчас, после его смерти, пользуется супруга В.. Другие люди не претендуют на это место, никто не спрашивает, только В. пользуется этим машиноместом.
Суду истцом представлена расчетная ведомость по финансово – лицевому счету за период с 01.09.2023г. по 30.06.2026г., по лицевому счету 140046, открытому на имя М. А.Ю. по адресу: <адрес>А <адрес>, машиноместо №.
Также представлены выписки ПАО Сбербанк по счету открытому на имя М. В.С. по операциям по оплате услуг ООО «Теплоком Плюс», в том числе по оплате за обслуживание автопаркинга.
Принимая во внимание, что М. А.Ю. исполнил все обязательства по договору долевого участия, но не оформил право собственности, переданный ему оплаченный объект недвижимости – машиноместо на подземной автостоянке, 1\70 доля в общедолевой собственности, до дня смерти открыто и добросовестно пользовался спорным недвижимым имущество, подтвержден факт пользования Мололдцовым А.Ю. указанным недвижимым имуществом, и оно подлежит включению в состав наследственной массы после его смерти.
Поскольку в рассматриваемом случае срок принятия наследства после смерти М. А.Ю. не истек, суд приходит к выводу о наличии оснований для включения 1/70 доли в праве на подземную автостоянку, расположенную по адресу: <адрес>А, место № в наследственную массу, открывшуюся после смерти М. А.Ю.
При таких обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов Молодцовой В. С., Молодцовой Л. А., Молодцовой В. А., Молодцова И. А. в лице законного представителя Молодцовой В. С. к Молодцовой Л. А. об установлении факта владения недвижимым имуществом, включении его в наследственную массу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Молодцовой В. С., Молодцовой Л. А., Молодцовой В. А., Молодцова И. А. в лице законного представителя Молодцовой В. С. к Молодцовой Л. А. об установлении факта владения недвижимым имуществом, включении его в наследственную массу удовлетворить.
Установить факт владения Молодцовым А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, умершим ДД.ММ.ГГГГ. объектом недвижимости в виде 1/70 доли в подземной автостоянке, расположенной по адресу: <адрес> место №.
Включить недвижимое имущество в виде 1/70 доли в подземной автостоянке, расположенной по адресу: <адрес>, место № в наследственную массу, открывшуюся после смерти Молодцова А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 29.09.2026г.
Судья подпись М.М.Прокосова
Судья: копия верна М.М.Прокосова
Секретарь: Е.Э.Цыденова
Оригинал находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ в материалах гражданского дела № 2-3731/2026