РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 марта 2026 года г. Мирный РС (Я)
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при помощнике судьи Макаровой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова В.В. к гаражному кооперативу «Лена» о признании права собственности на помещение гаражного бокса, установил:
Иванов В.В. обратился в суд с иском, указав, что истец является членом ГК «Лена», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, которое расположено в ГК «Лена» по адресу: <адрес> строительство гаражных комплексов велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива. Истец просит признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный номер № площадью 24,4 кв.м., расположенного в ГК «Лена» по адресу: <адрес>
Истец Иванов В.В., его представитель по доверенности Дрогин Н.Ю. на судебное заседание не явились, ходатайствами просят провести судебное заседание без их участия.
Представитель ответчика – и.о. председателя ГСК «Лена» Гильмутдинова А.А. в суд не явилась, ходатайством просит судебное заседание провести без ее участия, удовлетворить требования о признании за истцом права собственности на указанное помещение гаражного бокса.
Представитель третьего лица АГП «Город Мирный» Муниципального района «Мирнинский район» РС (Я) Рогова Ю.Г. на судебное заседание не явилась, направив ходатайство и заключение Управления архитектуры и градостроительства АГП «Город Мирный» Муниципального района «Мирнинский район» РС (Я), которым просит рассмотреть дело в ее отсутствие, направить решение суда в адрес городской Администрации.
Суд, исследовав представленные сторонами доказательства по делу, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса № находящееся в ГСК «Лена», расположенном по адресу: <адрес>
Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено, что 03.06.2025 внесена запись о создании юридического лица Гаражного кооператива «Лена» (ГК «Лена») (ОГРН: 1251400005196), ГК поставлен на учет в налоговом органе - УФНС по Республике Саха (Якутия), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 03.06.2025; из решения Исполнительного комитета Мирнинского городского Совета депутатов трудящихся от 05.05.1977 № 126 следует, что утвержден кооператив «Лена» по строительству индивидуальных гаражей в количестве 20 человек, утверждены председатель, зам. председателя и казначей кооператива; отделу главного архитектора поручено отвести земельный участок в натуре кооперативу «Лена» на площадке в районе <данные изъяты>. Из выписки протокола Общего собрания членов ГСК «Лена» № 1 от 26.05.2025 следует, что избраны председатель ГСК (Гильмутдинов Д.А.), секретарь ГСК "П" учреждено наименование ГСК, утвержден Устав, определен юридический адрес и восстановлен список членов ГСК «Лена». Согласно техническому паспорту, ГСК «Лена» расположен по адресу: <адрес> гаражный бокс имеет инвентарный номер № общую площадь застройки по наружному обмеру - 537,1 кв.м., гаражный бокс № имеет общую площадь – 24,4 кв.м.; справкой ГК «Лена» от 12.02.2026 подтверждается, что истец является членом ГСК «Лена», владеет и пользуется помещением гаражного бокса № задолженности перед ГСК последний не имеет, строительство гаражных боксов в составе ГСК осуществлялось собственными силами членов кооператива и на собственные средства.
Из заключения Управления архитектуры и градостроительства АГП «Город Мирный» муниципального района «Мирнинский район» РС(Я) от 20.02.2026 следует, что ГСК «Лена» располагается в кадастровом квартале № В настоящее время земельный участок под ГСК «Лена» не сформирован, на кадастровом учете не стоит, право собственности не оформлено. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки ГП «Город Мирный» (далее – Правила), территория, на которой располагается ГСК «Институт-2», находится в территориальной зоне ТР (зона транспортной инфраструктуры), где среди основных видов разрешенного использования имеется вид «Размещение гаражей для собственных нужд» (код 2.7.2). В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд» с кодом 2.7.2 включают в себя: размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации. Разрешенное использование допускает строительство на данной территории гаражных боксов. Параметры прилегающего участка позволяют сформировать земельный участок с максимально допустимым процентов застройки – 60%, что соответствует Правилам. В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Со вступлением в силу Закона Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2092-З № 95-VI «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «О градостроительской политике в Республике Саха (Якутия)» после 28.02.2019 требуется получение разрешения на строительство гаражей в составе гаражно-строительного кооператива.
Таким образом, судом установлено, достоверно подтверждается представленными в материалы дела документами, что истец является членом ГК «Лена», где владеет помещением указанного в иске гаражного бокса; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.
В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ивановым В.В. право собственности на помещение гаражного бокса № площадью 24,4 кв.м., инвентарным номером № в гаражном кооперативе «Лена», расположенном по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Иванова С.Ж.
Решение в окончательной форме вынесено 06.03.2026 г.