РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2026 года г.Мирный РС(Я)
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Григорьевой С.А., при секретаре Даниловой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Премиум» к Корощупову И.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, установил:
ООО «Премиум» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, указав, что потребитель коммунальных услуг Корощупов И.В. является собственником жилого помещения, расположенном по адресу: <адрес>. По указанному адресу открыт лицевой счет №. Ответчик обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет надлежащим образом, в связи с чем, по состоянию на 01.02.2026 г. образовалась задолженность в размере 222 279 рублей 07 копеек, а также пени за период с 01.08.2024 г. по 30.01.2026 г. в размере 25 566 рублей 93 копейки, а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 8 435 рублей.
Представитель истца о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.
Ответчик Корощупов И.В. извещен надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела. 16.03.2026 г. в Мирнинский районный суд от ответчика поступило возражение, в котором он указывает, что исковые требования он не признает, поскольку в период с <дата> г. по <дата> г. он по адресу: <адрес>, не проживает, с <дата> г. он с семьей проживает и работает в <данные изъяты>. Просит в удовлетворении исковых требований отказать, снизить размер пени.
Ходатайством от 24.03.2026 г., поступившим в суд 25.03.2026 г., просит рассмотреть дело в его отсутствие в связи с нахождением его в г.Москве.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон, уведомленных о времени и месте его рассмотрения надлежащим образом.
Суд, изучив исковое заявление и возражение на него, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., является Корощупов И.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
По указанному адресу открыт лицевой счет №.
Согласно справке ООО «Премиум» от 02.03.2026 г. №49126 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., является Корощупов И.В.. Состав семьи: Корощупов И.В., <дата> г.р., зарегистрирован с <дата> г., "Г", <дата>, зарегистрирована с <дата> "Е", <дата> г.р., зарегистрирована с <дата> г.
Из справки ООО «Премиум» от 05.03.2026 г. №48126 следует, что по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.02.2026 г. имеется задолженность в размере 222 279 рублей 07 копеек, пени в размере 25 566 рублей 93 копейки.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст.155 ЖК РФ).
Согласно абз.2 п.6 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).
П.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. №22 «О рассмотрении судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (ст.153 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1, ч.11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем и собственником жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
По смыслу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Истец исполнил свои обязательства, обеспечил объект недвижимого имущества ответчика коммунальными услугами.
Ответчик обязательства по оплате за предоставленные коммунальные услуги не выполнил, поэтому по состоянию на 01.02.2026 г. образовалась задолженность в размере 222 279 рублей 07 копеек.
В соответствии со ст.333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ч.1). Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (ч.2).
В силу ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Ст.333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Изучив расчет, предоставленный истцом, суд находит его правильным, составленным в соответствии с действующим законодательством, ответчиком в опровержение свой контррасчет согласно ст.56 ГПК РФ в суд не предоставлен.
В связи с чем, пени за период с 01.08.2024 г. по 30.01.2026 г. составляют 25 566 рублей 93 копейки.
Суд считает, что оснований, предусмотренных ст.333 ГК РФ, для снижения неустойки не имеется, она соразмерна последствиям нарушения обязательства.
Таким образом, из вышеуказанных документов следует, что ответчик Корощупов И.В. в оспариваемый период (с августа 2024 г. по январь 2026 г.) и по настоящее время г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и следовательно, именно на ответчике лежит обязанность оплаты жилищно-коммунальных расходов в указанный период.
Судом достоверно установлено, что задолженность по состоянию на 01.02.2026 г. составляет 222 279 рублей 07 копеек, а также пени за период с 01.08.2024 г. по 30.01.2026 г. в размере 25 566 рублей 93 копейки.
Доводы ответчика о том, что в спорный период он с семьей не проживал квартире с 2020 г., являются несостоятельными и опровергаются исследованными в суде материалами дела, он является собственником жилого помещения, следовательно, должен оплачивать жилищные услуги. В платежную квитанцию по вышеуказанному адресу включены только жилищные услуги, начисление которых производится, исходя из площади жилого помещения, и не зависит от количества зарегистрированных (проживающих) граждан, а также коммунальные услуги: отопление жилого помещения (не зависит от количества зарегистрированных (проживающих) граждан), холодная и горячая вода на содержание мест общего пользования, предназначенных для влажной уборки лестничных площадок (не зависит от количества зарегистрированных (проживающих) граждан).
Начисления за потребленные коммунальные услуги индивидуального потребления (холодная и горячая вода, водоотведение и электроэнергия) для нужд данного жилого помещения УК не производятся с 01.08.2024 г.
Платные услуги в размере 38 639 рублей 22 копейки – это плата за установку общедомовых приборов учета тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения, установленных ресурсоснабжающей организацией ООО «ПТВС» по адресу: <адрес>, во исполнение требований Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической активности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Установку ОДПУ должны были произвести собственники всех жилых помещений указанного дома самостоятельно, требования об этом неоднократно доводились сведения собственников жилых помещений. УЖКХ г.Мирного. Спорная сумма в размере 38 639 рублей 22 копейки сложилась из пропорционального распределения общей стоимости затрат, понесенных ООО «ПТВС» при установке ОДПУ, на площадь жилых помещений в многоквартирном доме, и выставленных единым счетом в адрес УК ООО «Премиум».
В части доводов ответчика о проверке расчета задолженности по услугам, не зависящим от потребления. Начисление коммунальных тарифов утверждаются ресурсоснабжающими организациями в Государственном комитете по ценовой политике РС(Я), доводятся до сведения населения и управляющей компании (постановлением Госкомитета по ценовой политике). Жилищные тарифы для населения утверждены постановлением главы города Мирного.
Таким образом, ответчик обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в установленный срок, не исполнил, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности являются обоснованными, также как и требования о взыскании пени.
Согласно платежному поручению от 03.03.2026 г. №264 при обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 8 435 рублей.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с учетом суммы, подлежащей взысканию с ответчиков. В связи с чем, ответчиков необходимо взыскать судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 8 435 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Премиум» удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Корощупова И.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Премиум» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 222 279 рублей 07 копеек, пени в размере 25 566 рублей 93 копейки, а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 8 435 рублей.
Идентификатор общества с ограниченной ответственностью «Премиум»: ОГРН 1201400006400, ИНН 1433032639, юридический адрес: Республика Саха (Якутия), Мирнинский район, г.Мирный, ул.Советская, 15/1, оф.33.
Идентификатор Корощупова И.В.: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Составление мотивированного решение суда отложено на срок не более чем на десять дней со дня окончания судебного разбирательства.
Судья Мирнинского районного суда С. А. Григорьева
Мотивированное решение суда изготовлено 13.04.2026 г.