РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2026 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Прокосовой М.М., при секретаре судебного заседания Цыденовой Е.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3755/2026 по исковому заявлению Ухиновой Н. В., Балсановой С. В. к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" об установлении факта владения и пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истцы Ухинова Н.В., Балсанова С.В., просят установить юридический факт пользования ими до 31.12.2010г. земельным участком по адресу: <адрес>, 3/2, до ДД.ММ.ГГГГ. в координатах, содержащихся в схеме расположения земельного участка.
Исковое заявление мотивировано тем, что в 2009 году истцами был построен жилой дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, 3/2. В данном доме с истцами проживала мать, Балсанова Т. Б., умершая в 2018 году, дети Ухиновой Н.В. С. и А., которые обучались в МАОУ «СОШ №» и проживали в <адрес>, 3/2. В настоящее время в доме проживает Балсанова С.В. и Ухинова Н.В., являющиеся пользователями земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, 3/2. Факт существования жилого дома до 31.12.2010г. подтверждается скриншотами фотокопий с карты «Googlе EarthPro» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой с места работы матери, Балсановой Т.Б., справками из МАОУ «СОШ №» об обучении детей С., А.. Иным путем установить данный факт невозможно, в связи с чем, истец обратился в суд.
В судебном заседании истцы Балсанова С.В., Ухинова Н.В. не явились, извещены надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Ундонова Т.Г., по доверенности, исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.
В судебном заседании представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию» Администрации <адрес> Казакова Е.А., по доверенности, возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что согласно снимкам геониформационной ситемы «Гугл Планет Земля» на указанном участке находится строение, по состоянию на 2010г. Полагала, что истцами не доказан факт пользования ими земельным участком в виде возведения и пользования жилым домом по состоянию на 31.12.2010г.
Выслушав представителей сторон, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 10.05.2017) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от 16.10.2002 № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилымидомами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.
Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).
В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до 31 декабря 2010 года, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года.
Истцом Балсановой С.В. в материалы дела представлена справка № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Балсанова С. В., 21.05.1997г.р., обучалась в МАОУ «Средняя общеобразовательная школа № <адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Во время обучения проживала по адресу: <адрес> ТП 3/2.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Балсанов А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., обучался в МАОУ «Средняя общеобразовательная школа № <адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Во время обучения проживал по адресу: <адрес> ТП 3/2.
Также истцом Балсановой С.В. предоставлена справка-подтверждение № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Балсанова Т.Б. (мать истцов), работала техничкой с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в МАОУ «Средняя общеобразовательная школа № <адрес>». С 2009 года проживала по адресу: <адрес> ТП 3/2.
Мать истцов Балсанова Т.Б. умерла 27.04.2018г.
В судебном заседании допрошена свидетель Бальчинова М.Б., которая суду показала, что проживает по адресу <адрес>, <адрес> 2008г. Пояснила, что истец Бальчинова С.В. приходится ей племянницей, дочерью ее сестры Т. Б.. Ее сестра с дочерями С. и Наташей, и внуками Толей и С., примерно с осени 2010года. Дом строили всей семьей, муж Т., наш брат. В 2011году Наташа вышла замуж и уехала с мужем Ухиновым Жаргалом. Сначала они снимали квартиру, а потом построили дом в Иволге и с тех пор постоянно там проживают. Наташины старшие дети С. и Толя остались жить с бабушкой, в мкр.Таежный, учились в школе. Наташа замужем родила еще пятерых детей, живут они в Иволге, с 2011года не жила в мкр.Таежный. Сейчас в этом доме живет С. одна. Уезжает, на 2-3 месяца, работает вахтовым методом, шьет унты. Как умерла Т. Б., стали редко общаться. Лет 10 не была у них на участке, в гости не заходила
Иных доказательств пользования истцом земельным участком суду не представлено.
Из материалов дела следует, что дети истца Ухиновой Н.В. – Балсанов А.В. и Балсанова С.В. обучались в школе № с 2007г., до 2014года, при этом сведений о том, что их мать – Ухинова Н.В. проживала по адресу: <адрес>, ТП 3/2 в материалы дела не представлено. И, с учетом пояснений свидетеля Балсановой М.Б., суд не находит оснований для удовлетворения требований истца Ухиновой Н.В.
Истцом Балсановой С.В. не представлено ни одного доказательства, подтверждающего ее пользование земельным участком ни по состоянию на 31.12.2010г., ни в настоящее время.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцами земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, 3/2, до ДД.ММ.ГГГГ не подтвержден
Таким образом, истцами в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено достаточных и допустимых доказательств.
В связи с этим требования Ухиновой Н.В., Балсановой С.В. об установлении факта пользования указанным земельным участком до 31.12.2010г. удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ухиновой Н. В., Балсановой С. В. к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" об установлении факта владения и пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 16.10.2026г.
Судья подпись М.М.Прокосова
Судья: копия верна М.М.Прокосова
Секретарь: Е.Э.Цыденова
Оригинал находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ в материалах гражданского дела № 2-3755/2026