04RS0№-03 резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«18» сентября 2026 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С., при секретаре Самигулиной Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению Полухина Андрея Александровича к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с иском к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ», истец просит, с учетом уточнений, установить факт пользования земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: г. Улан-Удэ, <адрес> до 31.12.2015 г.
Исковые требования мотивированы тем, что в 1957 году отцом истца Полухиным А.В. был построен жилой дом, площадью 43,5 кв.м., на земельном участке площадью 1000 кв.м, расположенном по адресу: г. Улан-Удэ, <адрес>. С того времени истец с родителями и братьями проживал в жилом доме, пользовались домом и земельным участком, несли бремя содержания. 17.09.1973 г. умер отец, 13.07.1998 г. умерла мать, в доме остался жить брат. В 2013 году брат истца получил II группу инвалидности и нуждался в посторонней помощи, истец практически все время находился рядом, в доме имелась мебель и вещи истца. Братья пользовались домом и земельным участком на равных долях. В 2024 году брат обращался в комитет по управлению имуществом с заявлением о предоставлении земельного участка, ему было отказано. 23.06.2025 г. брат истца умер, с того времени истец единолично пользуется земельным участком и жилым домом. Пользование указанным земельным участком и факт проживания по данному адресу подтверждается: копиями паспортов, копиями свидетельств о рождении, свидетельствами о смерти, заочным решением суда от 25.12.2014 г., справкой об инвалидности, финансовым лицевым счетом за 2013 год, домовой книгой, выпиской из амбулаторной карты, распоряжениями от 09.04.2024 г., от 27.11.2025 г., схемой расположения земельного участка, актом проверки расчетных приборов учета от 10.03.2015 г., справками о доходах, копией трудовой книжки, фотоматериалами, космоснимками, на которых отображен жилой дом, по следующим координатам:
Обозначение характерных точек границ
Х
Y
1
2
3
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В судебном заседании истец Полухин А.А., представитель истца Пестова Е.Б. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, просили требования удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика Хандажапов Б.А. вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.
Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 г. № 601-III «О земле» (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003 г.) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31.12.2015 г., права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31.12.2015 г.; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31.12.2015 г.; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31.12.2015 г.; регистрация по месту жительства (прописка).
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка.
В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования ею занимаемым земельным участком до 31.12.2015 г., поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 г. № 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка.
Судом установлено, что 1957 году отцом истца Полухиным А.В. был построен жилой дом, площадью 43,5 кв.м., на земельном участке площадью 1000 кв.м, расположенном по адресу: г. Улан-Удэ, №
Факт пользования земельным участком и жилым домом до 31.12.2015 г. по данному адресу подтверждается: копиями паспортов, копиями свидетельств о рождении, свидетельствами о смерти, заочным решением суда от 25.12.2014 г., справкой об инвалидности, финансовым лицевым счетом за 2013 год, домовой книгой, выпиской из амбулаторной карты, распоряжениями от 09.04.2024 г., от 27.11.2025 г., схемой расположения земельного участка, актом проверки расчетных приборов учета от 10.03.2015 г., справками о доходах, копией трудовой книжки, фотоматериалами, космоснимками.
Свидетели Леушин В.Г., Озонов И.Г. суду пояснили, что истец с рождения проживал по указанному адресу, впоследствии переехал, но в связи с болезнью брата перехал обратно, где с 2013 года проживает.
Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, согласуются с материалами дела.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования Полухиным А.А. земельным участком, расположенным по адресу: г. Улан-Удэ, № и расположенным на нем жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности. В связи с этим исковые требования Полухина А.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Полухина Андрея Александровича к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом удовлетворить.
Установить факт пользования Полухиным Андреем Александровичем земельным участком, расположенным по адресу: г. Улан-Удэ, ул. № и расположенным нем жилым домом до 31.12.2015 г.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.С. Орлов