ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2026 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Степановой Э.Ж., при секретаре Долматовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Донхоровой Н. Д. к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>" о признании факта пользования земельный участком и возведенным на нем домом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с иском к ответчику МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>", истец Донхорова Н.Д., просит установить факт пользования ею земельным участком, <данные изъяты>.
Истец Донхорова Н.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ г. истцом был построен жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес>. С указанного времени истец проживает по указанному адресу. Факт пользования земельным участком подтверждается межевым планом, показаниями свидетеля, договором, заключенным с ОАО «Улан-Удэ Энерго», медкнижкой. Во внесудебном порядке оформить земельный участок не представляется возможным.
Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. В связи с этим, судом постановлено рассмотреть данное гражданское дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
В данном случае заявитель обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность.
Судом установлено, что Донхорова Н.Д. в ДД.ММ.ГГГГ г. осуществила строительство жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес> пользования истцом земельным участком, расположенным по условному адресу: <адрес>, ул. <адрес>А, подтверждается межевым планом на земельный участок от <данные изъяты>., выпиской из похозяйственной книги о наличии у гр. Донхоровой Н.Д. права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, Договором № от ДД.ММ.ГГГГ об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя Донхоровой Н.Д. по адресу: <адрес>, справкой АУСО РБ «Центр социальной адаптации», согласно которой Донхорова Н.Д. проживала с 2012 г. по адресу: <адрес>А, амбулаторной картой <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ г.р., в которой указан ее адрес: <адрес>, а также показаниями свидетеля Цыденовой С.Ц., допрошенного в судебном заседании, и подтвердившей факт проживания истца Донхоровой Н.Д. в жилом доме, расположенном на испрашиваемом земельном участке по указанному адресу с 2011 г. по настоящее время. Кроме того, в материалы дела представлен финансово-лицевой счет АО Читаэнергосбыт на абонента Донхорову Н.Д. по адресу <адрес>А, начиная с 01.06.2014г.
Таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и подтверждаются материалами дела, показаниями свидетеля, не доверять которым у суда оснований не имеется.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования Донхоровой Н.Д. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>А, подтвержден с достаточной степенью достоверности.
В связи с этим исковые требования Донхоровой Н.Д. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Донхоровой Н. Д. к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>" о признании факта пользования земельный участком и возведенным на нем домом удовлетворить.
Установить факт пользования Донхоровой Н. Д. (<данные изъяты> земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, и возведенным на нем жилым домом, до ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья ПОДПИСЬ Э.Ж.Степанова
Верно: Судья Э.Ж.Степанова
Секретарь И.В. Долматова
Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде <адрес> и подшит в гражданское дело (материал) №