РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2026 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Цыденовой Н.М., при секретаре судебного заседания Сороковиковой Д.Д., с участием прокурора Цыреновой А.В., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело № 2-4026/2026 по исковому заявлению Константиновой Г. В. к Собашниковой А. Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит признать ответчика Собашникова А.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Заявленные требования мотивированы тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключения договора купли-продажи у Кассировой Е.В., действующая от имени Собашниковой А.Д. по доверенности <адрес>3-1719485 жилое помещение 2/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру расположенной по адресу: <адрес>. На основании данного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 6 человек. Позднее все зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно выписке из лицевого счета, остается зарегистрированным ответчик. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета истцу отказали. Местонахождение на настоящее время ответчика ФКУ ИК-6 УФСИН России по <адрес>. С момента приобретения истцом жилого помещения вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.
В судебном заседании истец Константинова Г.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить исковые требования.
В судебном заседании ответчик Собашникова А.Д. возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
В силу положений, содержащихся в частях 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Установлено, что истец Константинова Г.В. ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключения договора купли-продажи у Кассировой Е.В., действующая от имени Собашниковой А.Д. по доверенности <адрес>3-1719485 жилое помещение 2/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру расположенной по адресу: <адрес>, а также является собственником 4/6 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ
Из пояснений истца Константиновой Г.В. следует, что ответчик в квартире по адресу: <адрес>, не проживает, членом её семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Собашникова А.Д. в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, не ведет с ним совместного хозяйства, не участвует в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Доказательств обратного, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено. Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования последним жилым помещением, после перехода права собственности на спорную квартиру к истцу и не представлено. Обстоятельств, свидетельствующих о наличии между сторонами соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик Собашникова А.Д. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: <адрес>, в связи с чем, требование истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Константиновой Г. В. к Собашниковой А. Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Собашникову А. Д. (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.М. Цыденова