ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2026 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Кузубовой Н.А., при секретаре Шагдуровой А.В., при участии прокурора Панковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Намсараева Ц. П. к Гармаевой Н. В., Цындескину В. Ц. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с исковым заявлением, истец Намсараев Ц.П. просит признать ответчиков Гармаеву Н.В., Цындескина В.Ц. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что 25.06.2026г. истцом Намсараевым Ц.П. приобретена комната, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 25.06.2026г. На момент приобретения указанного жилого помещения и по настоящее время в нём зарегистрированы ответчики, что нарушает права истца как собственника. Поскольку в договоре купли-продажи отсутствует условие о сохранении за ответчиками права пользования указанным жилым помещением, сохранение их регистрации в жилом помещении истца является неправомерным.
В судебном заседании истец Намсараев Ц.П. поддержал исковые требования в полном объеме и не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
В судебное заседание ответчики Гармаева Н.В., Цындескин В.Ц. не явились, будучи извещенными о рассмотрении дела. Заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении дела, в суд не поступало, о причинах неявки суд не уведомлен.
На основании ст. 233 ГПК РФ с согласия истца судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, указавшего на наличие оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Частью 2 ст.30 ЖК РФ предусматривается, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.
Судом установлено, что истец Намсараев Ц.П. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные расходы, что подтверждается материалами дела.
Ответчики фактически не проживают по указанному адресу на протяжении длительного времени, доказательств обратного суду не представлено.
Указанное подтверждается пояснениям истца, материалами гражданского дела, а также показаниями свидетеля Свидетель №1
В этой связи суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска и считает необходимым его удовлетворить.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку судом установлены основания для признания овтетчиков утратившими права пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 3000 руб. по 1500 руб. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Намсараева Ц. П. к Гармаевой Н. В., Цындескину В. Ц. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Гармаеву Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Цындескина В. Ц., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с Гармаевой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Цындескина В. Ц., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Намсараева Ц. П. ДД.ММ.ГГГГ г.р. расходы по оплате госпошлины в сумме 3000 руб. по 1500 руб. с каждого.
Настоящее решение является основанием для снятия Гармаевой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Цындескина В. Ц., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения заявления об отмене заочного решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Кузубова