РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 июня 2026 года РС (Я) г. Мирный
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лыткиной А.П., с участием представителя истца Колодко Д.В., представителя ответчика Андреевой С.К, прокурора – помощника прокурора города Мирного Гавриленко А.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения «Чуонинский наслег» муниципального района «Мирнинский район» Республика Саха(Якутия) к Подлубняк ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Представитель истца обратился в Мирнинский районный суд Республики Саха(Якутия) с вышеуказанными требованиями в обоснование иска указывая, что в собственности муниципального образования находится жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., которое, на основании договора найма, для проживания предоставлено ответчику. Указывает о предоставлении жилого помещения сроком на пять лет и прекращение срока действия договора найма. Ответчик в жилом помещении не проживает, выехал на постоянное место жительства в город Мирный, по требованию администрации жилое помещение не освободил. В настоящее время жилое помещение закрыто, у собственника жилого помещения доступа в него отсутствует.
Просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязав ответчика освободить жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, подтвердив обстоятельства на которых они основаны.
Ответчик Подлубняк Н.Н. извещена надлежащим образом, на судебное заседание, не явилась. В стадии подготовки дела к судебному заседанию дала пояснения аналогичные, данные её представителем в судебном заседании. Указала, что в жилом помещении личные вещи и вещи необходимые для проживания отсутствуют, из коммунальных услуг предоставляется только электричество, остальные коммуникации отключены. Приезжает в поселок редко, так как транспортная доступность осложнена, и рейсовые автобусы не ездят. Проживает в городе Мирном у дочери, работает продавцом у ИП Чигликов.
Представитель ответчика иск не признала. Указывает, что выезд Подлубняк Н.Н. является временным, так как она имеет право на передвижение и работу. Проживает Подлубняк Н.Н. в городе Мирном у своей дочери и работает у частного предпринимателя. Так же выезжала временно для проживания к другой дочери в город Тюмень.
Полагает, что в связи с отсутствием в поселке транспортного сообщения, учреждений оказывающих медицинскую помощь, какой-либо работы, выезд ответчика является вынужденным, в связи с чем иск подлежащим отказу в удовлетворении.
В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав сторону истца, представителя ответчика, заключение прокурора полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с подп. "ж" п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с подп. "е" п. 31 указанных выше Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 46,6 кв.м. на основании постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 29.10.2009 № 463 «Об утверждении перечней объектов муниципальной собственности муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия), безвозмездно передаваемых в муниципальную собственность муниципальным образованиям Мирнинского района Республики Саха (Якутия), передаточного акта № 11-МС-09 к постановлению Администрации муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) от 27.11.2009 года, является собственностью муниципального образования (сельское поселение) «Чуонинский наслег» Мирнинского района РС(Я)
На основании распоряжения сельского поселения «Чуонинский наслег» от 02.03.2015 № 18 между Подлубняк Н.Н. и сельским поселением «Чуонинский наслег» Мирнинского района РС(Я) заключен договор найма № 146 от 02.03.2015 жилого помещения 24 в <адрес> в <адрес> Республики Саха (Якутия) площадью 46,6 кв.м. Согласно условиям договора жилое помещение предоставлено на срок — пять лет, согласно п.1.1 договора данного же договора бессрочно.
Ответчик значится зарегистрированной по указанному адресу по настоящее время.
Согласно актов комиссионного обследования жилищного фонда пос. Заря от 24.12.2024 года, 27. 02.2025 года, 03.04.2025 г., 29.05.2025 года, 18.08.2025 года в спорном жилом помещении ни кто не проживает, помещение пустует.
Согласно представленных в суд доказательств, Правительством РС(Я) проводятся мероприятия по расселению п.Заря Мирнинского района РС(Я), с 01.01.2027 предполагается полное отключение услуг ЖКХ.
15 апреля 2024 года Подлубняк Н.Н. обращается в адрес администрации МО «Город Мирный» с заявлением о принятии на учет в качестве в получении жилого помещения, указывая о проживании по адресу: <адрес>
На основании постановления главы города Мирный от 06.05.2024 г. Подлубняк Н.Н. принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.
Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ); если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма; разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В судебном заседании совокупность предоставленных доказательств, с учетом пояснений стороны ответчика, подтверждает утрату Подлубняк Н.Н. связи со спорным жилым помещением, а так же наличие её желания, заинтересованность в дальнейшем использовать спорное жилое помещения для проживания.
При установленных судом обстоятельств, касающихся сложившегося порядка пользования жилым помещением, причин не проживания ответчика, факта её длительного отсутствия и не проживания в спорном жилом помещении, постоянного проживания в другом населенном пункте, постановку на учет для получения жилья по месту фактического проживания, невнесение платы за коммунальные услуги, при отсутствии препятствий к пользованию жилым помещениям со стороны иных лиц, указывают на добровольность выезда ответчика и служат основанием для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.
При этом, доводы ответчика о вынужденном характере выезда, в связи с состоянием жилого помещения, его аварийностью, отсутствием медицинского обеспечения в поселке и транспортной обеспеченности для выезда, суд полагает не обоснованными так как материалами дела подтверждено проживание иных лиц в МКД, а доказательств необходимости медицинского обеспечения, в связи с чем связан переезд в другой населенный пункт, не предоставлено.
С учетом указанных выше обстоятельств, принимая во внимание положения ст. 71, 83 ЖК РФ, поскольку ответчик от права пользования спорной квартирой отказалась, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Подлубняк Н.Н. утратившей право пользования жилым помещением.
Согласно подпункту "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его органами регистрационного учета с регистрации по месту жительства.
В связи с этим, решение суда после его вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья решил:
Исковые требования администрации сельского поселения «Чуонинский наслег» муниципального района «Мирнинский район» Республика Саха(Якутия) к Подлубняк ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Подлубняк ФИО2, <дата>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>
Обязать Подлубняк ФИО3, <дата>, освободить жилое помещение, расположенное по адресу Республика <адрес>
По вступлению в законную силу, решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Подлубняк ФИО5 компетентными органами из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия).
Председательствующий судья С.А. Воронов
Решение в окончательной форме изготовлено 06 июля 2026 года