РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2026 года г. Мирный РС (Я)
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре судебного заседания Еремеевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) к Сафонову А.М. о взыскании задолженности и пени по договору на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, понуждении совершить определенные действия, установил:
АМР «Мирнинский район» РС(Я) обратилась в суд с иском к Сафонову А.М., которым с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать задолженность по договору на установку и эксплуатацию рекламных конструкций № от 16.07.2020 в сумме 29 203,20 руб., предусмотренную договором пени в размере 24 783,60 руб., обязать ответчика произвести демонтаж рекламной конструкции и передать рекламное место по акту приема-передачи в срок 10 дней с момента вступления решения суда по данному делу в законную силу.
Иск мотивирован тем, что 16.07.2020 между сторонами был заключен договор № на установку и эксплуатацию рекламных конструкций. В соответствии с п. 1.1 договора истец за плату предоставила ответчику право на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (щит, отдельно стоящий горизонтального формата, двухсторонний билборд 1 шт.) на земельном участке с кадастровым номером №. Ответчик обязался своевременно вносить плату в порядке и на условиях, определенных договором. Пунктом 7.2 договора установлен срок действия договора с момента его подписания - на 10 лет до 16.07.2030. В день заключения договора Администрация передала Сафонову А.М. рекламные места для размещения рекламных конструкций. Факт передачи подтверждается актом приема-передачи рекламного места б/н от 16.07.2020 (приложение №1 к договору). Порядок оплаты предусмотрен п.п. 3.1 – 3.2 указанного договора, согласно которым оплата производится ежегодно, одним платежом в сумме 7 300,80 руб. путем перечисления по указанным в договоре реквизитам в следующем порядке: в первый год (в течении трех месяцев с момента заключения договора); в последующие годы (не позднее десятого апреля текущего года действия договора). С момента заключения договора ответчиком были произведены платежи за 2020 и 2021 гг. на сумму 13 870,80 руб. (платежные поручения от 27.07.2020 на сумму 6 570 руб., от 14.12.2021 на сумму 7 300,80 руб.). Задолженность ответчика перед истцом за период 2022-2025 гг. составляет 29 203,20 руб. Пунктом 5.3 Договора установлено пени за неуплату в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый календарный день просрочки оплаты, которое производится, начиная со дня следующего за днем платежа и по день внесения платежа включительно. Согласно расчету, пени за просрочку платежей составили 24 783,60 руб. 11.09.2025 в адрес ответчика направлена претензия № 5709 с требованием оплатить задолженность по основному долгу и начисленным пеням. На момент подачи иска требования истца не исполнены, задолженность и пени в добровольном порядке не выполнены. Сафонов А.М. 16.05.2022 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. Согласно п.п. 2.1.2, 8.2, 8.3 договора, Администрация вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор в случае невнесения оплаты по истечении установленного срока платежа; уведомлением № 636 от 09.02.2026 ответчику сообщено о том, что с 07.03.2026 указанный договор будет считаться расторгнутым, а также о необходимости оплатить задолженность и пени, произвести демонтаж рекламной конструкции и передать рекламное место по акту приема-передачи в срок, установленный п. 2.3.15 договора, однако требования не исполнены.
Представитель истца Яковлева С.Н., действующая на основании доверенности от 20.12.2024, на судебное заседание не явилась, ходатайством просит удовлетворить исковые требования в части понуждения произвести демонтаж рекламной конструкции и передачи истцу рекламного места по акту приема-передачи в срок 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, в части требований о взыскании с ответчика суммы долга и пени принять отказ истца от иска и прекратить производство по делу в указанной части, т.к. платежными поручениями № 175 от 04.06.2026 сумма основного долга в размере 29 203,20 руб., № 99 от 15.06.2026 сумма пени в размере 24 794,10 руб. ответчиком Сафоновым А.М. оплачены в полном объеме.
Ответчик Сафонов А.М. на судебное заседание не явился, ходатайством (телефонограмма) просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает, согласен на погашение задолженности перед истцом, в части требований по демонтажу рекламной конструкции и передаче рекламного места пояснений суду не представил.
В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие сторон и, исследовав представленные к материалам дела доказательства, приходит к следующему.
В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей, в частности, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (подп. 1 п. 2 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу требований ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
Как указано в п. 1 ст. 329, ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Как следует из материалов дела и не опровергнуто, что 16.07.2020 между АМО «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) и индивидуальным предпринимателем Сафоновым А.М. заключен Договор на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, согласно которому Администрация предоставила ИП Сафонову А.М. за плату право на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в месте (далее – рекламное место), указанное в Таблице № 1 (номер рекламного места на схеме г. Мирный: <адрес> вид рекламной конструкции: билборд, габариты конструкции - 18 кв.м., площадь информационного поля – 36 кв.м., начальная цена договора - 7300,80 руб., базовая ставка (Бс) – 12 руб., значение коэффициента (К1, К2) – 1,3), в целях установки и эксплуатации следующей рекламной конструкции: тип рекламной конструкции: щит, отдельно стоящий горизонтального формата, двухсторонний (билборд) – 1 шт., размер рекламного поля - 3*6*2 м., место установки: <адрес> Рекламное место передано по Акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора. Размер ежегодной оплаты (платежа) по договору определен по итогам аукциона в соответствии с Протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе, допуске претендентов к участию в аукционе и итогах аукциона на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории г. Мирного Мирнинкого района РС(Я) от 08.07.2020, утв. Председателем Комиссии и составляет 7 300,80 руб. в год путем перечисления на расчетный счет местного бюджета МО «Мирнинский район» РС(Я). Пунктом 3.3 договора предусмотрен период и порядок оплаты: платеж вносится в первый год в течении трех месяцев с момента заключения договора, в последующие годы – не позднее десятого апреля текущего года действия данного Договора. Цена договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения. Срок действия Договора установлен с момента подписания договора на 10 лет (с 16.07.2020 по 16.07.2030). Пунктом 5.3 Договора установлено, что пени за неуплату составляет в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый календарный день просрочки оплаты, которое производится начиная со дня следующего за днем платежа и по день внесения платежа включительно.
Согласно выписке из ЕГРИП от 03.02.2026, индивидуальный предприниматель Сафонов А.М. прекратил деятельность в качестве ИП 16.05.2022, в связи с принятием им соответствующего решения.
ИП Сафоновым А.М. во исполнение условий заключенного между сторонами договора были произведены оплаты: 27.07.2020 в размере 6 570 руб., 14.12.2021 в размере 7 300,80 руб.
Согласно составленному истцом расчету, задолженность ответчика по договору за период с 2022 по 2025 гг. составила 29 203,20 руб., пени - 24 783,60 руб. (за период с 11.04.2022 по 06.02.2026 – 1 397 дней; с 11.04.2023 по 06.02.2026 – 1032 дня; с 11.04.2024 по 06.02.2026 – 666 дней; с 11.04.2025 по 06.02.2026 – 301 день), рассчитанная по ставке 0,1% за каждый день просрочки.
Истцом в адрес ответчика направлялась претензия от 11.09.2025 и 09.02.2026 уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке, что подтверждает соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора.
Сторонами в обоснование в суд представлены копии платежных поручений № 175 от 04.06.2026 и № 99 от 15.06.2026, согласно которым ответчиком Сафоновым А.М. погашена сумма основного долга по заключенному договору от 16.07.2020 в размере 29 203,20 руб. и пени в размере 24 794,10 руб.
В силу вышеизложенного, на основании ст. 220 ГПК РФ заявленное стороной истца ходатайство о прекращении производства по делу в указанной части подлежит удовлетворению, поскольку отказ от иска заявлен надлежащим лицом, отказ от иска не противоречит закону и не нарушает ни чьих охраняемых законом интересов.
Вместе с тем требования стороны истца в части производства демонтажа рекламной конструкции и передачи рекламного места по акту приема-передачи стороной ответчика не исполнены, в связи с чем, указанные требования подлежат удовлетворению.
Стороной ответчика в материалы дела не представлены допустимые и относимые доказательства, подтверждающие о том, что им предпринимались меры к возврату арендованного имущества истцу, а истцом об уклонении от принятия указанного имущества, в том числе о готовности передачи имущества после получения уведомления или отказа арендодателя от его получения или неполучения извещений ответчиком.
Из положений статей 23 и 24 ГК РФ следует, что утрата гражданином государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя лишает его права осуществлять предпринимательскую деятельность, но не освобождает от обязанности отвечать по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Список имущества граждан, не подлежащий взысканию, регламентирован ст. 446 ГПК РФ.
Из чего следует, что за физическим лицом закреплена полная имущественная ответственность независимо от наличия статуса индивидуального предпринимателя. Закон не разграничивает имущество гражданина как физического лица либо как индивидуального предпринимателя (ст. 24 ГК РФ, п. 55 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»). Следовательно, утрата ответчиком статуса индивидуального предпринимателя не аннулирует его долг перед истцом.
При вышеизложенных и установленных обстоятельствах, принимая во внимание исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении требований стороны истца.
Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и может выйти за их пределы только в случаях, предусмотренных федеральным законом (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении»).
В соответствии с ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Руководствуясь ст. ст. 194 -199, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Принять отказ администрации муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) от исковых требований в части.
Производство по гражданскому делу по иску администрации муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) к Сафонову А.М. о взыскании задолженности и пени по договору на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, понуждении совершить определенные действия в части взыскания задолженности и пени по договору на установку и эксплуатацию рекламных конструкций прекратить.
Обязать Сафонова А.М. произвести демонтаж рекламной конструкции, установленной по договору № от 16.07.2020 на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, и передать администрации муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) рекламное место по акту приема-передачи в срок 10 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Иванова С.Ж.
Решение в окончательной форме вынесено 24.06.2026 г.