РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«07» июля 2026 года г. Мирный РС (Я)
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Степановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суляева С.Н, к Суляевой Е.Н., Администрации городского поселения «Город Мирный» Мирнинский район Республика Саха (Якутия) о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, установил:
Истец Суляев С.Н. обратился с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчикам, в обоснование иска указывая, что в несовершеннолетнем возрасте на основании ордера был вселен совместно с родителями и сестрой –Суляевой Е.Н. в жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.
Истец добровольно выехал из указанного жилого помещения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и 11 апреля 2022 года произвел перерегистрацию своего места жительства.
При обращении к ответчикам о внесении изменений в договор найма и исключении его как нанимателя жилого помещения получал отказ.
Просит суд признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, проведя судебное заседание с участием его представителя.
В ходе судебного разбирательства в стадии подготовки дела к судебному заседанию представитель истца уточнил требования, окончательно формулируя которые просит признать Суляева С.Н, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с момента фактического выезда и регистрации по новому адресу, расторгнув в отношении него договор социального найма жилого помещения.
В судебное заседание надлежащим образом извещенные стороны и их представители не явились, ходатайствуя о проведении судебного заседания в их отсутствие. Ответчик Суляева Е.Н. исковые требования согласно её заявлению признает.
Изучив доводы изложенные в исковом заявлении, заявление ответчика о признании иска, материалы дела и представленные сторонами доказательства, суд приходит к нижеследующему выводу.
Согласно материалов дела, <дата> Суляев С.Н, совместно с отцом - "Н", матерью "Т" и сестрой - Суляевой Е.Н. на основании ордера были вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Указанные обстоятельства подтверждены копией ордера № 1072 от 29 декабря 1988 г., сведениями о регистрации ответчика Суляевой Е.Н. в жилом помещении, а так же регистрации истца в указанном жилом помещении до 11 апреля 2022 г., регистрации по новому месту проживания: <адрес>.
В жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, проживает только Суляева Е.Н.
16 апреля 2025 г. истец обратившись в адрес Администрации муниципального образования о расторжении договора социального найма, получил отказ, в связи с отсутствием у наймодателя договоров или иных доказательств подтверждающих факт предоставления жилья в найм.
В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).
Частью 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что в материалы дела представлены доказательства вселения истца в установленном законом порядке в спорное жилое помещение, ордер как основание вселения в жилье, недействительным не признан, истец до выезда из жилого помещения утратившим право пользования данным жилым помещением также в установленном законом порядке не признавался, следовательно, между истцом с момента его вселения и ответчиком в лице муниципального образования фактически сложились правоотношения по предоставлению жилого помещения на условиях социального найма.
При этом, договор между сторонами фактически не заключался, в связи с чем, требования заявленные истцом о расторжении договора найма жилого помещения удовлетворению подлежать не могут.
Вместе с тем, применение к спорным правоотношениям положений статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации неправомерно, поскольку неточная формулировка истцом заявленных им требований как расторжение договора, вместо признания правоотношений прекращенными, не влияет на существо заявленного им требования.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Приведенные стороной истца обстоятельства и письменные доказательства однозначно свидетельствуют о добровольном выезде и отказе истца в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в связи с чем, требования о признании утратившим право пользования на жилое помещение и как следствие признания правоотношений между сторонами по предоставлению жилого помещения на условиях социального найма прекращенными, с даты выезда Суляева С.Н. из жилого помещения, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Суляева С.Н, к Суляевой Е.Н., Администрации городского поселения «Город Мирный» Мирнинский район Республика Саха (Якутия) о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения - удовлетворить частично.
Признать правоотношения по фактическому предоставлению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, сложившиеся между Суляевым С.Н, и Администрацией городского поселения «Город Мирный» Мирнинский район Республика Саха (Якутия) прекращенными с даты выезда и регистрации по новому месту жительства – <дата>.
Признать Суляева С.Н,, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с даты выезда и регистрации по новому месту жительства – <дата>.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Верховного Суда Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья С.А. Воронов
Решение в окончательной форме изготовлено 27 июля 2026 года.