ОПРЕДЕЛЕНИЕ
05 июня 2026 года город Мирный РС (Я)
Судья Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) Воронов С.А., ознакомившись с исковым заявлением Чирко Н.В. к Чирко О.В., Конурбаевой С.С., Общество с ограниченной ответственностью «ПрорКомфорт», Обществу с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения», Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» в лице филиала «Якутскэнерго» Мирнинское отделение Энергосбыта об определении порядка участия сособственников в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, установил:
01 июня 2026 года в адрес суда поступило вышеуказанное исковое заявление.
Ознакомившись с исковым заявлением и приложенными к нему документами, прихожу к следующему.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как видно из представленных документов собственником доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, является истец Чирко Н.В.
Поводом для обращения с иском в суд для истца послужило не исполнение ответчиками оплаты коммунальных услуг по договору с обслуживающей организаций.
Таким образом, требование истца произвести раздел лицевого счета ведет к изменению или расторжению заключенного договора по оплате коммунальных услуг с обслуживающей организацией.
В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Согласно п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452 ГК РФ.
Поскольку в приложенных к исковому заявлению документах, отсутствуют доказательства, свидетельствующие об обращении истца к ответчикам с требованием об изменении или расторжении договора, также доказательства о получении данного обращения, суд считает, что иск о разделе лицевого счета предъявлен без соблюдения установленного частью 1 статьи 35 ЖК РФ досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком.
Согласно п.1 ч.1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора, либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором
При таких обстоятельствах прихожу к выводу о возвращении искового заявления Чирко Н.В., т.к. истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора
Истцу следует обратиться к ответчикам не исполняющим обязанности по оплате коммунальных услуг и обслуживающей организации с требованием об изменении или расторжении договора оказания коммунальных услуг и предоставить доказательства о получении данного обращения сособственниками.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 135, 224-225 ГПК РФ, суд определил:
Возвратить исковое заявление Чирко Н.В. к Чирко О.В., Конурбаевой С.С., Общество с ограниченной ответственностью «ПрорКомфорт», Обществу с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения», Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» в лице филиала «Якутскэнерго» Мирнинское отделение Энергосбыта об определении порядка участия сособственников в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, со всеми приложенными к нему документами, рекомендовав устранить допущенные нарушения.
Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.
На определение может быть подана частная жалоба в суд апелляционной инстанции в течение 15 дней через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия).
Судья Мирнинского районного суда
Республики Саха (Якутия): С.А. Воронов