ОПРЕДЕЛЕНИЕ
17 июня 2026 года г. Мирный РС (Я)
Судья Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) Воронов С.А., ознакомившись с исковым заявлением Даллакян ХР к Администрации городского поселения «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, установил:
<дата> в адрес суда поступило вышеуказанное исковое заявление, которым истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности; признать за ней право собственности на земельный участок площадью 480 кв.м в кадастровом квартале №, расположенный под вышеуказанным жилым домом, бесплатно.
Ознакомившись с исковым заявлением и приложенными к нему документами, прихожу к следующему.
Согласно п.1 ч.1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора, либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.
В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с указанной правовой нормой, а также в силу положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защите подлежит реально нарушенное право.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В силу ст. 16 Земельного кодекса и ст. 225 Гражданского кодекса РФ свободные земельные участки признаются государственной или муниципальной собственностью.
Из системного толкования указанных норм следует, что обращение в суд является крайней мерой, которой должно предшествовать установление факта существования реального спора о праве между сторонами.
Кроме того, материалы дела не содержат доказательств обращения истца в Администрацию городского поселения «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) с заявлением о предоставлении земельного участка и согласовании прав на строение, равно как не представлено и официального письменного отказа в удовлетворении таких требований.
При таких обстоятельствах, поскольку истцом не представлены документы, подтверждающие обращение в Администрацию городского поселения «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) и невозможность разрешения вопроса во внесудебном порядке, данное исковое заявление подлежит возврату.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 135, 224-225 ГПК РФ, суд определил:
Возвратить исковое заявление Даллакян ХР к Администрации городского поселения «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, со всеми приложенными к нему документами.
Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.
На определение может быть подана частная жалоба в суд апелляционной инстанции в течение 15 дней через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия).
Судья С.А. Воронов