РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 апреля 2026 года п. Усть-Камчатск Камчатского края
Усть-Камчатский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Валеева М.Р., при секретаре А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усть-Камчатского муниципального округа в лице Управления экономического развития и контрольной деятельности администрации Усть-Камчатского муниципального округа к обществу с ограниченной ответственностью «Дальсервис УК» о возложении обязанности исполнить предписание, установил:
истец Усть-Камчатский муниципальный округ в лице Управления экономического развития и контрольной деятельности администрации Усть-Камчатского муниципального округа (далее – Управление) обратился в суд с названным иском к обществу с ограниченной ответственностью «Дальсервис УК» (далее – ООО «Дальсервис УК»), в обоснование которого указал, что в администрацию Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края из Государственной жилищной инспекции Камчатского края поступили обращения ФИО2 по вопросам ненадлежащего состояния тамбурной двери подъезда 1 многоквартирного <адрес> и проведения текущего ремонта указанного подъезда. Предпринимательскую деятельность по управлению <адрес> осуществляет ООО «Дальсервис УК». Управление является уполномоченным органом, осуществляющим отдельные государственные полномочия <адрес> по осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора) и регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. ДД.ММ.ГГГГ Управлением в адрес ООО «Дальсервис УК» направлен запрос с просьбой предоставить копии актов выполненных работ по ремонту указанного подъезда. По информации, представленной ООО «Дальсервис УК», входная металлическая дверь подъезда соответствует техническим требованиям и находится в исправном состоянии, не требующем ремонтных работ, выполнены ремонтные работы, включающие окрашивание деревянной двери тамбурной зоны. Управлением в отношении ООО «Дальсервис УК» проведено внеплановое контрольное (надзорное) мероприятие на предмет соблюдения жилищного законодательства при управлении домом <адрес>, по результатам которого ООО «Дальсервис УК» выдано предписание об устранении выявленных нарушений № ЛК от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить косметический ремонт подъезда № указанного дома, представить акт приемки выполненных работ. В рамках поступивших возражений на предписание Управлением ДД.ММ.ГГГГ произведен повторный осмотр подъезда. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Управления от ООО «Дальсервис УК» поступило ходатайство о продлении срока исполнения предписания, в удовлетворении которого было отказано. В ходе повторного осмотра установлено, что ООО «Дальсервис УК» не выполнены работы по предписанию, а именно не выполнен косметический ремонт указанного подъезда. До настоящего времени ООО «Дальсервис УК» не принято мер по устранению выявленных нарушений требований законодательства в части выполнения работ по предписанию. Просит суд обязать ООО «Дальсервис УК» в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить предписание об устранении выявленных нарушений от ДД.ММ.ГГГГ № ЛК, а именно: выполнить косметический ремонт подъезда 1 многоквартирного <адрес>, предоставить акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр.
Истец Усть-Камчатский муниципальный округ в лице Управления экономического развития и контрольной деятельности администрации Усть-Камчатского муниципального округа, представитель З. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не прибыли, согласно ходатайству просили рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца З. иск поддержал по изложенным в нем основаниям, представил заявление об уточнении исковых требований, согласно которым истец просит: возложить на ответчика обязанность исполнить требования предписания №ЛК от ДД.ММ.ГГГГ, а именно выполнить текущий ремонт подъезда № многоквартирного <адрес>, путем покраски лестничных маршей, покраски стен, восстановления побелочного слоя стен и потолка на всех этажах, замены почтовых ящиков, помещения электрических кабелей в кабель-каналы, помещения водяных труб в кабель-каналы, покраски электрических щитков, запереть все электрические щитки на запирающие устройства.
Ответчик ООО «Дальсервис УК» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не прибыли, уважительных причин неявки не представили. В отзыве на исковое заявление указали, что срок выполнения предписания в части проведения косметического ремонта подъезда № многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес> не был соблюден, так как проведение ремонтных работ в зимний период существенно усложняется вследствие неблагоприятных климатических условий и низким температурным режимом, что приводит к невозможности открытия окон и дверей на лестничных клетках подъезда в холодное время года, и негативно сказывается на качестве жизни жильцов и эффективности проведения ремонтных мероприятий. Проведение ремонтных работ влечет дополнительные расходы. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственники и наниматели указанного дома имеют задолженность в размере 1 198 814,55 руб. Просят суд перенести срок исполнения предписания до ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Частью 1 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - Правила № 491).
В соответствии с пп. «з» п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Вместе с тем п. 11(1) Правил № 491 предусмотрено, что минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 № 290 утверждены минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила № 290).
Пунктом 2 Правил № 290 установлено, что перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом, том числе:
а) в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - в случае, если управление многоквартирным домом осуществляется непосредственно собственниками помещений в многоквартирном доме;
б) в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией.
Периодичность оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, определяется с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации. По решению собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством Российской Федерации (п. 5 Правил № 290).
Из п. 4.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ следует, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
Пунктом 18 Правил № 491 предусмотрено, что текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).
В этом случае в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений дома с управляющей организацией, должны быть указаны состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы (п.п. 1 - 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ).
Таким образом, объем, качество, периодичность работ и услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме должны отвечать требованиям к минимальному перечню работ и услуг, указанных в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290.
Пункты 11, 12 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290, содержат следующие требования: работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений; работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
В соответствии с положениями ст.ст. 154, 155 ЖК РФ плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме включена в ежемесячный платеж, являющийся обязательным для собственников и нанимателей помещений многоквартирного дома.
Пунктом 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, предусмотрено, что периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
Приложением № 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, установлен перечень работ, относящихся к текущему ремонту, включающий внутреннюю отделку - восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах (п. 10).
Из приведенных положений закона и подзаконных нормативных правовых актов следует, что решение вопроса о проведении текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома зависит от способа управления таким домом, срочности и объема текущего ремонта, обусловленных степенью износа общего имущества.
Восстановление внутренней отделки стен, полов и потолка подъезда путем восстановления поврежденных участков штукатурного слоя, устранения трещин, покраски относится к минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290, поэтому в случае управления домом управляющей организацией такие работы должны являться предметом договора управления многоквартирным домом, заключаемого собственниками помещений дома с управляющей организацией, оплата услуг которой в названной части подлежит включению в состав оплаты за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
В случае превышения объема работ и расходов на проведение текущего ремонта общего имущества, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, заключенным с управляющей организацией, решение вопроса о проведении такого ремонта и его финансировании относится к компетенции общего собрания собственников помещений дома.
В соответствии с ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.
Согласно ч. 16 ст. 161 ЖК РФ лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дальсервис УК» выдана лицензия № на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Настоящая лицензия действует на территории <адрес> и выдана на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Приказом Государственной жилищной инспекции Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ № срок действия лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ продлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 95-96, 97, 98).
ДД.ММ.ГГГГ между собственниками многоквартирного <адрес> и ООО «Дальсервис УК» заключен договор № на управление указанным многоквартирным домом. Пунктом 2.1.2 договора установлена обязанность управляющей компании предоставлять услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту Общего имущества собственников. Перечень работ определяется приложением №, куда входит в том числе текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (л.д. 80-91).
ДД.ММ.ГГГГ на личном приеме руководителя Государственной жилищной инспекции Камчатского края поступило обращение ФИО2, проживающего в многоквартирном <адрес>, по вопросу ненадлежащего состояния тамбурной двери в подъезде и проведении текущего ремонта подъезда указанного дома (л.д. 13).
ДД.ММ.ГГГГ в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края поступила жалоба ФИО2, проживающего в указанном многоквартирном доме, по вопросу проведения текущего ремонта подъезда многоквартирного дома (л.д. 15).
Указанные обращения ФИО2 были направлены главе администрации Усть-Камчатского муниципального района для рассмотрения в рамках возложенных полномочий и дачи ответа заявителю (л.д. 12, 14).
В соответствии с п. 4 ч. 12 ст. 20 ЖК РФ орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 3 Закона Камчатского края от 07.12.2016 № 42 органы местного самоуправления муниципальных образований в Камчатском крае наделяются государственными полномочиями по осуществлению регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.
Решением Совета народных депутатов Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края от 15 ноября 2024 года № 16-нпа утверждено Положение об Управлении экономического развития и контрольной деятельности администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края, согласно которому Управление является органом администрации Усть-Камчатского муниципального округа и создано в целях реализации администрацией Усть-Камчатского муниципального округа полномочий на территории муниципального округа вопросов местного значения, а также отдельных государственных полномочий, переданных в установленном порядке органам местного самоуправления муниципального округа (л.д. 104-108).
Постановлением администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края от 10.02.2025 № 59 Управление определено уполномоченным органом, осуществляющим отдельные государственные полномочия Камчатского края по осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора) и регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д. 92-94).
ДД.ММ.ГГГГ Управлением в адрес ООО «Дальсервис УК» направлен запрос о представлении копий актов выполненных работ по ремонту подъезда <адрес> (либо о планируемых датах проведения указанных работ), а также копий обращений жильцов указанного многоквартирного дома по вопросу ремонта подъездов (л.д. 16).
Согласно ответу на указанный запрос, ДД.ММ.ГГГГ специалистами ООО «Дальсервис УК» проведен комплексный осмотр входной и тамбурной двери подъезда № многоквартирного <адрес>. В ходе осмотра установлено, что входная металлическая дверь подъезда соответствует техническим требованиям и находится в исправном состоянии, не требующем проведения ремонтных работ. Управляющей организацией были выполнены ремонтные работы, включающие окрашивание деревянной двери тамбурной зоны. Ремонт подъездов относится к текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и осуществляется по решению общего собрания собственников помещений (л.д. 25).
На основании поступивших обращений ФИО2 Управлением экономического развития и контрольной деятельности администрации Усть-Камчатского муниципального округа ДД.ММ.ГГГГ проведен осмотр подъезда № <адрес>. В ходе осмотра установлено, что вход в подъезд осуществляется через металлическую входную дверь, которая на момент осмотра закрыта. В подъезде с первого по пятый этаж на всех межэтажных пространствах видны следы отслоения краски, как на стенах, так и на боковых частях ступеней, побелка стен осуществлялась давно. В ходе осмотра проводилась фото фиксация (л.д. 19, 20-24).
ДД.ММ.ГГГГ Управлением в соответствии с решением на проведение контрольного (надзорного) мероприятия в рамках регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Усть-Камчатского муниципального района, проведена выездная проверка подъезда № <адрес>. В ходе проведения осмотра установлены нарушения, а именно: на лестничной клетке подъезда № наблюдается разрушение окрасочного покрытия пола в ходовых местах (лестничные марши, лестничные площадки, тамбур). В тамбуре на ограждающих конструкциях наблюдается разрушение окрасочного слоя, графические изображения (надписи). На межэтажной лестничной площадке 1 этажа на ограждающих конструкциях наблюдаются повреждения окрасочных и побелочных слоев. На межэтажной лестничной площадке 1-5 этажей на ограждающей конструкции (внутренняя поверхность наружной стены) под оконным блоком наблюдается разрушение окрасочных слоев. На лестничной клетке на ограждающих конструкциях наблюдаются «волосяные трещины» на побелочном слое с первого по пятый этаж. Имеется провисание электрического кабеля, который должен быть помещен в специальный кабель-канал. Электрические щитки в подъезде не закрыты на запирающие устройства, что обеспечивает беспрепятственный доступ посторонних лиц, а также на них нанесены графические изображения (надписи). При визуальном осмотре почтовых ящиков установлено, что практически все они являются в поврежденном состоянии, не окрашены, на части почтовых ящиков отсутствуют металлические дверцы, часть требует замены. Также на каждом этаже присутствует провисание проводов (должны быть помещены в кабель-каналы). На стенах видны высохшие водяные потеки. Лестничные марши в неокрашенном состоянии (л.д. 38-39, 40-45).
По результатам проверочных мероприятий ООО «Дальсервис УК» выдано предписание об устранении выявленных нарушений №ЛК от ДД.ММ.ГГГГ со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46-50).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Управления от ООО «Дальсервис УК» поступило ходатайство о продлении срока исполнения предписания №ЛК от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. В удовлетворении которого было отказано (л.д. 62-63, 64).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Управления поступило заявление ФИО4, в котором он просит провести проверку в отношении ООО «Дальсервис УК» в связи с непроведением своевременной уборки подъезда № <адрес> (л.д. 66).
Согласно акту осмотра подъездов многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в рамках рассмотрения обращения ФИО4, установлено, что по вопросу ненадлежащей уборки подъезда № многоквартирного <адрес>, нарушений не имеется. Однако предписание №ЛК от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено (л.д. 66-71, 72-77).
Пунктом 10 Правил № 491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (подпункт «б»).
В п. 42 Правил № 491 закреплено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2002 № 170.
Тем самым, текущий ремонт имеет целью поддержания жилого дома в надлежащем состоянии. ООО «Дальсервис УК» при осуществлении своей функции по управлению многоквартирным домом обязано оказывать все услуги и (или) выполнять работы, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. При этом выполнение работ для поддержания надлежащего состояния общего имущества жильцов многоквартирного дома носит для управляющей компании обязательный характер и направлено на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан.
В силу положений ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив в совокупности все представленные в материалы гражданского дела доказательства, с учетом установленных при рассмотрении дела обстоятельств, суд приходит к выводу об установлении факта неисполнения ООО «Дальсервис УК» надлежащим образом предписания №ЛК от ДД.ММ.ГГГГ при управлении многоквартирным <адрес>, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
С учетом фактических обстоятельств дела, характера возложенной на ответчика обязанности и действий, совершение которых необходимо для устранения выявленных нарушений, суд полагает возможным установить срок исполнения решения суда в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход Усть-Камчатского муниципального округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000 рублей, от уплаты которой истец освобожден.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Усть-Камчатского муниципального округа в лице Управления экономического развития и контрольной деятельности администрации Усть-Камчатского муниципального округа - удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Дальсервис УК» (ИНН №, ОГРН №) в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу исполнить требования предписания Управления экономического развития и контрольной деятельности администрации Усть-Камчатского муниципального округа №ЛК от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении текущего ремонта подъезда № многоквартирного <адрес>, а именно: покрасить лестничные марши, покрасить стены, восстановить побелочный слой стен и потолка на всех этажах, заменить почтовые ящики, поместить электрические кабели в кабель-каналы, поместить водяные трубы в кабель-каналы, покрасить электрические щитки, запереть все электрические щитки на запирающие устройства. Представить в Управление экономического развития и контрольной деятельности администрации Усть-Камчатского муниципального округа акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по форме, утвержденной приказом Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр, подтверждающие выполнение указанных работ.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дальсервис УК» (ИНН №, ОГРН №) в доход бюджета Усть-Камчатского муниципального округа государственную пошлину в размере 20 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Усть-Камчатский районный суд Камчатского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий М.Р. Валеев