ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2026 г. г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Кузубовой Н.А., с участием помощника прокурора <адрес> Панковой А.А., при секретаре Шагдуровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Ахвледиани Т. Г. к Ахвледиани Г. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец Ахвледиани Т.Г. просит признать ответчика Ахвледиани Г.О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения квартиры. Ответчик Ахвледиани Г.О. ранее, до заключения договора дарения квартиры, был зарегистрирован по указанному адресу и добровольно не снялся с регистрационного учета. Ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в доме нет, соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком отсутствует.
В судебном заседании истец Ахвледиани Т.Г. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, суду пояснила, что ответчик в ее квартире не проживает, вещей его в квартире нет, о фактическом месте жительстве его она не располагает, родственных отношений с ним не поддерживает. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает ее права во владении, пользовании и распоряжения жилым помещением.
Ответчик Ахвледиани Г.О. в судебное заседание не явился. Судом предприняты все меры по надлежащему извещению ответчика, извещения направлялись судом по известному месту жительства. Однако, судебные повестки возвращены в адрес суда по истечении срока хранения на почтовом отделении. При указанных обстоятельствах суд признает ответчика надлежаще извещенным о рассмотрении дела и с учетом наличия согласия истца, определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав истца, свидетелей, заключение помощника прокурора Панковой А.А., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений, содержащихся в частях 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Судом установлено, что Ахвледиани Т.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 01.06.2004г., что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно выписки из лицевого счета, выданной МКУ «УИИР Администрации <адрес>» информационного отдела № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на регистрационном учете также значится Ахвледиани Г.О. ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Из пояснений истца следует, что ответчик был зарегистрирован в квартире до заключения истцом договора дарения квартиры, вещей ответчика в квартире нет, его место проживания неизвестно. Ответчик расходы по коммунальным платежам не несет, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между ними не имеется, родственные отношения с ответчиком не поддерживаются.
Таким образом, судом установлено, что ответчик в квартире истца не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, не ведет с ним совместного хозяйства, не участвует в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, попыток вселения в жилое помещение не предпринимает. Доказательств наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением суду не представлено. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, свидетельскими показаниями Ефремовой М.Ю., Савватеева С.С., не доверять которым у суда нет оснований. Доказательств обратного суду не представлено.
В связи с указанным, суд приходит к выводу, что основания для пользования ответчиком спорным жилым помещением у него отсутствуют, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу Ахвледиани Т.Г., нарушает права собственника, создает препятствия к осуществлению прав пользования и распоряжения спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик Ахвледиани Г.О. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ахвледиани Т. Г. к Ахвледиани Г. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Ахвледиани Г. О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Ахвледиани Г. О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Кузубова