РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 апреля 2026 года п. Сангар
Кобяйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей судьи Л.В. Федоровой, единолично при секретаре А.К. Цыкулевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Игнатьевой Анастасии Романовны, действующей в интересах малолетнего гр. И к администрации муниципального района «Кобяйский улус (район)» Республики Саха (Якутия) о включении в договор специализированного жилого помещения членом семьи умершего нанимателя,
УСТАНОВИЛ
Игнатьева А.Р., действующая в интересах своего малолетнего сына гр. И обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района «Кобяйский улус (район)» Республики Саха (Якутия) о включении малолетнего гр. И в договор специализированного жилого помещения № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> членом семьи умершего нанимателя, указав следующее.
<Дата обезличена> между гр. М и ею заключен брак, в совместном браке у них <Дата обезличена> родился сын гр. И, <Дата обезличена> гр. М предоставили жилое помещение как ребенку –сироте, <Дата обезличена> брак между ними был расторгнут, примерно в <Дата обезличена> гр. М был призван на срочную военную службу, <Дата обезличена> он подписал контракт на участие в специальной военной операции на территории <Адрес обезличен>, затем при исполнении воинской обязанности на территории <Адрес обезличен> <Дата обезличена> погиб. Срок действия указанного договора истек <Дата обезличена>, до истечения данного срока он не смог приватизировать и включить в договор найма своего ребенка, поскольку проходил военную службу, затем погиб. Ответчик своим письмом отказала в предоставлении её ребенку жилого помещения.
Письменным заявлением от <Дата обезличена> истец Игнатьева А.Р. в интересах своего малолетнего сына гр. И дополнила свое исковое заявление и указала, что в спорное жилое помещение с сыном не вселялись, однако сын там иногда проживал с отцом, проводил с ним время, поскольку она не препятствовала их общению, как законный представитель несовершеннолетнего гр. И и считая, что её сын имеет право на данное спорное жилое помещение, лично оплачивала коммунальные услуги по данной квартире после смерти его отца гр. М
Определением суда от <Дата обезличена> МБУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» МР «Кобяйский улус(район)» Республики Саха (Якутия) привлечено по делу в качестве третьего лица.
Стороны, третье лицо извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истец Игнатьева А.Р. в интересах своего сына гр. И ответчик администрация МР «Кобяйский улус (район)» Республики Саха (Якутия), третье лицо МБУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» МР «Кобяйский улус (район) Республики Саха (Якутия) письменными заявлениями просили рассмотреть настоящее дело в их отсутствие. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело без участия указанных лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Право на жилище относится к основным правам, свободам человека и гражданина, и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишён жилища.
В п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства ( ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. 1,3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п.1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.
Истец Игнатьева А.Р., являясь законным представителем своего малолетнего сына гр. И <Дата обезличена> рождения, обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, поскольку оспаривает жилищные права своего ребенка и просит включить малолетнего в договор найма специализированного жилого помещения от <Дата обезличена> членом семьи умершего нанимателя гр. М, которому было предоставлено временное специализированное жилое помещение как ребенку-сироте, как следует из существа искового заявления, <Дата обезличена> ответчик отказала в удовлетворении требований истца о предоставлении её ребенку жилого помещения.
Жилищный кодекс Российской Федерации содержит нормы, регламентирующие основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма (глава 7 Жилищного кодекса Российской Федерации), порядок приобретения права пользования жилым помещением на условиях социального найма (глава 8 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч.3 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования.
Специализированный жилищный фонд – это совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
Согласно п.8 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности жилые помещения для детей–сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Как установлено ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения ( действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо ( наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нём ( часть 1). Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения ( часть 2).
В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя ( это часть 6 указанной выше статьи).
В силу ч.1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В соответствии с ч.2 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечёт за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Согласно ч.1 ст. 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными материалами дела.
<Дата обезличена> в администрацию МО «Кобяйский улус (район)» Республики Саха (Якутия) гр. М, который к тому времени достиг 18 лет, обратился с письменным заявлением о включении его в список лиц, нуждающихся в жилых помещениях.
Согласно справке администрации МО «Кобяйский улус (район)» Республики Саха (Якутия) от <Дата обезличена>, гр. М относится к категории лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, его мать гр. Н. <Дата обезличена> рождения и сам гр. М жилого помещения не имели, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на <Дата обезличена>
Вопрос правомерно ли предоставлено гр. М жилое помещение на основании ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации в рассматриваемом деле не обсуждается, поскольку сторонами не оспаривается.
<Дата обезличена> распоряжением администрации МР «Кобяйский улус (район)» Республики Саха (Якутия) на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Республики Саха (Якутия) от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О порядке предоставления жилья детям- сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей в РС(Я)» гр. М предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>.
На основании вышеизложенного распоряжения, <Дата обезличена> между Муниципальным бюджетным учреждением «Комитет по управлению муниципальным имуществом» муниципального образования «Кобяйский улус (район)» Республики Саха (Якутия) и гр. М заключён договор найма <Номер обезличен> жилого помещения для детей –сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей –сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. На основании данного договора гр. М предоставили жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> Срок действия данного договора составляет 5 лет, в п.4 данного договора, «совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи» - никто не указан.
Актом приема-передачи третье лицо передало гр. М спорное жилое помещение.
Согласно сведениям ЗАГСа от <Дата обезличена>, <Дата обезличена> гр. М <Дата обезличена> рождения заключил брак с Крикуновой А.Р. <Дата обезличена> рождения, после заключения брака обоим присвоена фамилия «Гр.9».
<Дата обезличена> у гр. М и Игнатьевой А.Р. родился сын гр. И гр. М <Дата обезличена> рождения с <Дата обезличена> был зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>; истец Игнатьева А.Р. <Дата обезличена> рождения с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>; малолетний гр. И <Дата обезличена> рождения нигде не зарегистрирован, что подтверждается сведениями из ЕРН по состоянию на <Дата обезличена>.
В спорном жилом помещении, находящемся по адресу: <Адрес обезличен> сведения о зарегистрированных лицах, отсутствует.
<Дата обезличена> заключённый между гр. М и Игнатьевой брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 14 Кобяйского района Республики Саха (Якутия), решение суда вступило в законную силу <Дата обезличена> гр М <Дата обезличена> погиб в <Адрес обезличен>, причина смерти - взрыв во время военных действий, что подтверждается сведениями ЗАГСа и свидетельством о смерти.
По сведениям военного комиссариата Кобяйского района Республики Саха (Якутия) от <Дата обезличена>, гр М <Дата обезличена> рождения призван <Дата обезличена> на срочную военную службу, по окончании срока службы не возвращался для постановки на воинский учёт, поскольку заключил контракт с Министерством обороны Российской Федерации, <Дата обезличена> погиб при исполнении воинской обязанности в ходе боевых действий на территории <Адрес обезличен>.
Как было указано выше, в период действия договора найма специализированного жилого помещения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, т.е. после его заключения с гр. М, уже действовали изменения в ст. 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, данные изменения были внесены Федеральным законом Российской Федерации от 29.07.2018 г. № 267-ФЗ, где была введена ч.3 ст.109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающая, что в жилые помещения, предоставленные детям – сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения.
Кроме того, введена часть 4 ст. 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, закрепляющая право несовершеннолетних детей и супруги нанимателя на заключение с ними в случае смерти нанимателя договора социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.
Согласно п.14 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020), члены семьи (супруг (супруга) и несовершеннолетние дети) нанимателя специализированного жилого помещения для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот, которые были включены в договор найма специализированного жилого помещения и вселены в жилое помещение, в случае смерти нанимателя специализированного жилого помещения вправе требовать от уполномоченного органа исключения указанного жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключения с ними договора социального найма в отношении этого жилого помещения.
По имеющимся материалам дела следует, что фактические брачные отношения между истцом и умершим гр М прекратились в <Дата обезличена> ( заявление истца о расторжении брака), а спорное жилое помещение гр. М предоставлялось в <Дата обезличена>, брак между ними расторгнут <Дата обезличена>, однако, несмотря на то, что истец с гр. М в момент предоставления последнему жилого помещения фактически вместе не проживали, но их сын гр. И какое –то время жил со своим отцом в спорном жилом помещении, поскольку истец их общению не препятствовала, данный факт сторонами не оспаривается.
Истец, являясь законным представителем малолетнего гр. И, считая, что последний имеет право пользования спорным жилым помещением, после смерти нанимателя квартиры, несла бремя содержания спорным жилым помещением, т.е. оплачивала коммунальные услуги, услуги за техобслуживание, ТКО, за электроэнергию ( справки об отсутствии задолженностей по спорному жилому помещению, чеки, квитанции).
Таким образом, наниматель жилого помещения гр.М при жизни вселил своего малолетнего сына в спорное жилое помещение, т.е. этим действием он дал добровольное согласие на вселение своего сына в данное жилое помещение, но в связи с тем, что был призван на срочную военную службу, затем участвовал в специальной военной операции на территории <Адрес обезличен>, впоследствии, там же погиб, не успел указать своего сына в договоре найма специализированного жилого помещения в качестве члена его семьи.
Кроме того, следует отметить, что отсутствие у малолетнего гр. И регистрации по месту нахождения спорной квартиры и его невключение в договор найма специализированного жилого помещения не исключает возможности указания его в договоре найма членом семьи умершего нанимателя, с учётом разъяснений, содержащихся в п.27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
С учётом изложенного выше, руководствуясь приведенными положениями Жилищного кодекса Российской Федерации и установив, что малолетний гр. И и его умерший отец – наниматель гр. М, являлись членами одной семьи и проживали (непродолжительное время) вместе в спорной квартире, суд приходит к выводу о том, что после смерти гр. М за членом его семьи – малолетним сыном гр. И сохранилось право пользования жилым помещением, тем более законный представитель Игнатьева после смерти нанимателя несла бремя содержания данным спорным жилым помещением.
Таким образом, в связи с изложенным, разрешая спор, учитывая признания ответчиком и третьим лицом требования истца, оценив все доказательства по делу в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также во взаимосвязи с положениями действующего жилищного законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления о включении гр. И <Дата обезличена> рождения в договор найма специализированного жилого помещения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в качестве члена семьи умершего нанимателя гр. М, умершего <Дата обезличена>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковое заявление Игнатьевой Анастасии Романовны в интересах малолетнего гр. И удовлетворить.
Включить гр. И <Дата обезличена> рождения в договор найма специализированного жилого помещения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в качестве члена семьи нанимателя гр. М <Дата обезличена> рождения, умершего <Дата обезличена>
Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Л.В. Федорова
Решение суда изготовлено в окончательной форме
<Дата обезличена>.