ОПРЕДЕЛЕНИЕ
20 апреля 2026 года п. Усть-Камчатск Камчатского края
Судья Усть-Камчатского районного суда Камчатского края Пустобаева Е.С., ознакомившись с заявлением администрация Усть-Камчатского муниципального округа в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа об установлении факта принадлежности жилого помещения наследодателю, включении жилого помещения в наследственную массу, установил:
администрация Усть-Камчатского муниципального округа в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа (далее также – заявитель) обратилась в Усть-Камчатский районный суд Камчатского края с заявлением об установлении факта принадлежности жилого помещения - квартиры с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, включении указанного жилого помещения в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО1 (далее также – Наследодатель), ДД.ММ.ГГГГ г.р., которому принадлежало вышеуказанное жилое помещение на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ключевского нотариального округа Камчатской области по реестру за №. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым №, местоположение: <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на территории Камчатской области осуществляли, в том числе, Бюро технической инвентаризации. По сведениям КГБУ «КГКО» в учётной технической документации, регистрационных книгах (журналах), информационной системе, находящихся на хранении, вышеуказанное жилое помещение числится зарегистрированным на имя ФИО2, являвшейся продавцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а сведения о наличии права собственности в отношении вышеуказанного жилого помещения на имя наследодателя отсутствуют. Решением Усть-Камчатского районного суда Камчатского края от 01.08.2024 по делу № 2-151-2024 право собственности ФИО2 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признано прекращенным, при этом судом не рассматривался вопрос о принадлежности указанного жилого помещения ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ администрация Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края, обратилась с заявлением к нотариусу нотариального округа Усть-Камчатского и Алеутского районов ФИО4 (ФИО5) с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в собственность Администрации на выморочное имущество наследодателя. На основании данного заявления и поданных документов, наследственное дело открыто, но производство по указанному делу не окончено (приостановлено), в связи с необходимостью установления факта принадлежности жилого помещения наследодателю и включении его в наследственную массу. Установление данного факта необходимо Администрации для признания права собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования выморочного имущества.
В силу положений статьи 133 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ), в ходе рассмотрения вопроса о принятии заявления к производству Усть-Камчатского районного суда, суд приходит к следующему.
По правилам статьи 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.
Статьей 264 ГПК РФ определен перечень фактов, имеющих юридическое значение, устанавливаемых судом в порядке особого производства.
При этом установление судом юридического факта должно отвечать требованиям части 3 статьи 263 ГПК РФ, согласно которой, если при подаче заявления или рассмотрения дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Таким образом, исходя из содержания вышеуказанной правовой нормы следует, что отсутствие спора о праве является обязательным условием для применения процессуальных правил особого производства.
Как следует из содержания заявления, установление факта необходимо заявителю для признания права собственности на спорное жилое помещение, оставшееся после смерти ФИО1 в порядке наследования выморочного имущества.
При таких обстоятельствах, установление факта принадлежности жилого помещения наследодателю ФИО1, включении жилого помещения в наследственную массу, влечет возможность возникновения у заявителя права собственности на указанное жилое помещение, что свидетельствует о наличии спора о праве, следовательно, настоящее заявление в соответствии с положениями части 3 статьи 263 ГПК РФ подлежит оставлению без рассмотрения.
Вместе с тем, заявитель не лишен возможности разрешения заявленных требований в порядке искового производства с соблюдением требований статей 131, 132 ГПК РФ.
Также считаю необходимым обратить внимание заявителя на то, что согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 8 и 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.
На основании изложенного и руководствуясь частью 3 статьи 263, статьями 136, 224, 225 ГПК РФ, судья
ОПРЕДЕЛИЛ:
заявление Усть-Камчатского муниципального округа в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа об установлении факта принадлежности жилого помещения наследодателю, включении жилого помещения в наследственную массу - оставить без рассмотрения.
Разъяснить заявителю его право разрешить заявленные требования в порядке искового производства с соблюдением требований статей 131, 132 ГПК РФ.
На определение может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд Камчатского края через Усть-Камчатский районный суд Камчатского края в течении пятнадцать дней со дня вынесения определения.
Судья Е.С. Пустобаева