РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 сентября 2026 года п. Усть-Камчатск, Усть-Камчатского района, Камчатского края
Усть - Камчатский районный суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Пустобаевой Е.С., при секретаре судебного заседания Ерофеевской В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае об установлении факта принадлежности жилого помещения наследодателю ФИО2, включении жилого помещения в состав наследства, признании жилого помещения выморочным имуществом, признании права собственности, установил:
администрация Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края обратилось в суд с указанным иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае, мотивируя исковые требования тем, что 02.02.2012 скончался ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживавший на момент смерти по адресу: Камчатский край, <адрес>. При жизни наследодателю на основании договора купли-продажи квартиры от 04.06.1999, удостоверенного нотариусом Ключевского нотариального округа Камчатской области ФИО6, по реестру за №, принадлежало жилое помещение: квартира с кадастровым номером 41:09:0010110:1365, расположенное по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, п.Ключи, ул. Партизанская, д.4а, кв.10. Согласно ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют. По сведениям КГБУ «КГКО», в учетной технической документации, регистрационных книгах (журналах), информационной системе, находящихся на хранении, вышеуказанное жилое помещение числится зарегистрированным за Гавриловой Екатериной Александровной, являвшейся продацом по договору купли-продажи от 04.06.1999, а сведения о праве собственности в отношении указанного жилого помещения на имя наследодателя отсутствуют. Решением Усть-Камчатского районного суда Камчатского края от 01.08.2024 по делу №2-151/2024 право собственности Гавриловой Екатерины Александровны в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, п.Ключи, ул. Партизанская, д.4а, кв.10, признано прекращенным.
06.11.2025 администрация Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края обратилась с заявлением к нотариусу нотариального округа Усть-Камчатского и Алеутского районов с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в собственность администрации на выморочное имущество наследодателя. На основании данного заявления и поданных документов, открыто наследственное дело, но производство по нему приостановлено, в связи с необходимостью установления факта принадлежности жилого помещения наследодателю и включении его в наследственную массу. Установление данного факта необходимо истцу для признания права собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования выморочного имущества:
Истец, с учетом уточнения исковых требований (л.д.43-46), просил суд:
1) установить факт принадлежности жилого помещения – квартиры с кадастровым номером 41:09:0010110:1365, общей площадью 31,8 кв.м., расположенной по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, п.Ключи, ул. Партизанская, дом 4а, кв.10, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему 02.02.2012;
2) включить жилое помещение – квартиру с кадастровым номером 41:09:0010110:1365, общей площадью 31,8 кв.м., расположенную по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, п.Ключи, ул. Партизанская, дом 4а, кв.10, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2;
3) признать жилое помещение – квартиру с кадастровым номером 41:09:0010110:1365, общей площадью 31,8 кв.м., расположенную по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, п.Ключи, ул. Партизанская, дом 4а, кв.10 – выморочным имуществом;
4) признать право собственности за Усть-Камчатским муниципальным округом Камчатского края, в лице администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером 41:09:0010110:1365, общей площадью 31,8 кв.м., расположенную по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, п.Ключи, ул. Партизанская, дом 4а, кв.10 в порядке наследования.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 27.07.2026, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, на стороне ответчика, привлечены Краевое государственное бюджетное учреждение «Камчатская государственная кадастровая оценка» и Гаврилова Е.А. (л.д.126).
Управление имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. В Ходатайстве от 24.07.2026 просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца (л.д.120).
Ответчик Территориальное управление федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направили. До начала рассмотрения по существу, письменного отзыва, заявлений и ходатайств не представили.
Третье лицо нотариус Нотариального округа Усть-Камчатского и Алеутского районов Камчатского края Глебовская Е.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Третьи лица Управление Росреестра по Камчатскому краю и Краевое государственное бюджетное учреждение «Камчатская государственная кадастровая оценка» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, явку своих представителей не обеспечили, отзыва относительно заявленных исковых требований не направили.
Третье лицо Гаврилова Е.А. о времени и месте судебного заседания извещалась по адресу регистрации, судебное почтовое извещение возвращено в связи с истечением срока хранения (л.д.127,142).
С учетом, недопустимости длительной правовой неопределенности для сторон по делу, установленной требованиями статей 6.1, 154 ГПК РФ, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав материала дела, материалы гражданского дела №2-151/2024, суд приходит к следующему.
В соответствии с пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1).
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 КК РФ). Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, Гаврилова Екатерина Александровна, являющаяся на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, №, запись № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры по адресу: Камчатская области, г.Ключи, ул. Партизанская, дом 4а, кв.10, действуя как продавец, заключила 04.06.1999 договор купли-продажи квартиры с покупателем ФИО2, согласно которому продала указанную квартиру последнему за <данные изъяты> рублей. Данный договор купли-продажи квартиры 04.06.1999 удостоверен нотариусом Ключевского нотариального округа Камчатской области ФИО8 и зарегистрирован в реестре за № (л.д.11,15,77,78,104,113).
02 февраля 2012 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер в <адрес>, Россия. Последним местом жительство значится Россия, <адрес>. (л.д.72,98).
Решением Усть-Камчатского районного суда Камчатского края от 01.08.2024 по гражданскому делу №2-151/2024, удовлетворены исковые требования Гавриловой Е.А., признано прекращенным ее право собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, п.Ключи, ул. Партизанская, д.4а, кв.10, зарегистрированного в Краевом государственном бюджетном учреждении «Камчатская государственная кадастровая оценка» - запись №565 от 26.04.1999. Указанное решение вступило в законную силу 03.09.2024 (л.д.143-148).
Из мотивировочной части указанного решения следует, что при жизни ФИО2 фактически владел и пользовался указанным жилым помещением, на основании договора купли-продажи квартиры от 04.06.1999.
Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Таким образом, из материалов дела следует, что при заключении договора купли-продажи спорной квартиры от 04.06.1999, стороны Гаврилова Е.А. (продавец) и ФИО2 (покупатель), достигли соглашения по всем существенным условиям договора и совершили действия по исполнению сделки, покупатель произвел полный расчет по договору, а продавец передал спорную квартиру. При этом договор купли-продажи спорной квартиры, удостоверен нотариусом.
Сведений о том, что указанный договор был оспорен его сторонами или третьими лицами, суду не представлено. Наряду с этим, решением суда от 01.08.2024 по гражданскому делу №2-151/2024, вступившему в законную силу, право собственности Гавриловой Е.А. в отношении указанной квартиры признано прекращенным в связи с заключением Гавриловой Е.В. 04.06.1999 договора купли-продажи спорной квартиры с покупателем ФИО2
В ЕГРН не имеется сведений о собственнике жилого помещения – квартиры с кадастровым номером 41:09:0010110:1365, площадью 31,8 кв.м., расположенной по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, п.Ключи, ул. Партизанская, дом 4а, кв.10, а также сведений об объектах недвижимого имущества находящихся в собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.13-14,88,99,101).
Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела, факт принадлежности при жизни наследодателю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., квартиры с кадастровым номером 41:09:0010110:1365, площадью 31,8 кв.м., расположенной по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, п.Ключи, ул. Партизанская, дом 4а, кв.10, нашел свое подтверждение, в связи с чем, указанная спорная квартира подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2
С даты смерти ФИО2 (02.02.2012) прошло значительное время (более 14 лет), в связи с чем, суд делает вывод о невостребованности наследниками спорного имущества – квартиры.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Согласно пункту 2 данной статьи выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется (пункт 1 части 1152 ГК РФ).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 части 1152 ГК РФ).
Согласно части 1 и 2 статьи 8 ГК гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии с Законом Камчатского края от 23.04.2024 № 358 «О преобразовании поселений, входящих в состав Усть-Камчатского муниципального района, и создании вновь образованного муниципального образования» входящие в состав Усть-Камчатского муниципального района Козыревское сельское поселение, Ключевское сельское поселение и Усть-Камчатское сельское поселение преобразованы путем объединения во вновь образованное муниципальное образование со статусом муниципального округа.
24.10.2024 решением Совета народных депутатов Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края № 29 утверждена структура администрации Усть-Камчатского муниципального округа, согласно которой, Управление имущественных и земельных отношений является органом администрации округа и создано в целях реализации её полномочий по решению на территории Усть-Камчатского муниципального округа вопросов местного значения, а также отдельных государственных и иных полномочий, переданных в установленном порядке органам местного самоуправления муниципального округа (л.д.25-26).
Согласно Положению об Управлении имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа, утвержденного решением Совета народных депутатов Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края от 15.11.2024 № 17-нпа Управление ИЗО наделено полномочиями по решению вопросов местного значения, в том числе владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального округа от имени и в интересах собственника (пп. 1 п.2.2.1 Положения); осуществляет мероприятия по принятию в порядке наследования по закону в собственность муниципального округа выморочного имущества, находящегося на территории муниципального округа (пп.18 п.2.2.2.1 Положения) (л.д.27-27).
06.11.2025 администрация Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края обратилась к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в собственность Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края на выморочное имущество ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 02.02.2012 – жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером 41:09:0010110:1365, площадью 31,8 кв.м., расположенную по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, п.Ключи, ул. Партизанская, дом 4а, кв.10 (л.д.20).
Нотариусом Нотариального округа Усть-Камчатского и Алеутского районов Камчатского края Глебовской Е.В., в ответ на данное заявление, открыто наследственное дело, но заявителю указано на необходимость установления в судебном порядке факта принадлежности жилого помещения наследодателю ФИО2 и включении его в наследственную массу (л.д.21).
Проанализировав все установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, на основании представленных доказательств, а также нормы закона, подлежащего применению к данному спору, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края подлежат удовлетворению, поскольку факт принадлежности наследодателю спорного жилого помещения нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, в связи с чем, имеются основания для включении спорной квартиры в состав наследства после смерти ФИО2, а поскольку судом также установлено, что спорное имущество – квартира не востребовано наследниками более 14 лет со дня смерти наследодателя, она признается выморочным имуществом с признанием права собственности Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края в порядке наследования на выморочное имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края – удовлетворить.
Установить факт принадлежности жилого помещения – квартиры с кадастровым номером 41:09:0010110:1365, площадью 31,8 кв.м., расположенной по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, п.Ключи, ул. Партизанская, дом 4а, кв.10, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и включить указанное жилое помещение в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Признать жилое помещение – квартиру с кадастровым номером 41:09:0010110:1365, общей площадью 31,8 кв.м., расположенную по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, п.Ключи, ул. Партизанская, дом 4а, кв.10 – выморочным имуществом.
Признать за Усть-Камчатским муниципальным округом Камчатского края в лице администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества - жилое помещение, квартиру с кадастровым номером 41:09:0010110:1365, общей площадью 31,8 кв.м., расположенную по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, п.Ключи, ул. Партизанская, дом 4а, кв.10 в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Усть-Камчатский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Е.С. Пустобаева