ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2026 года п. Усть-Камчатск, Усть-Камчатского района, Камчатского края
Усть - Камчатский районный суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Пустобаевой Е.С., при секретаре судебного заседания Ерофеевской В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края к Чуприну Роману Витальевичу о взыскании задолженности по арендной плате, пени, установил:
истец Управление имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края (далее по тексту – УИЗО, Управление, истец) обратилось в Усть-Камчатский районный суд Камчатского края с указанным иском к Чуприну Р.В. (далее также – ответчик), мотивируя исковые требования тем, что 22 марта 2021 года между Усть-Камчатским сельским поселением в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального района – муниципальным казенным учреждением (далее также Арендодатель) и Чуприным Р.В. заключен договор аренды №3 (далее также – Договор) объекта недвижимого муниципального имущества: сооружение Причал, назначение которого – гидротехническое сооружение, с кадастровым номером 41609.0000000:91, протяженностью <данные изъяты>. по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, п.Усть-Камчатск, с земельным участком с кадастровым номером 41:09:0010113:70, площадью <данные изъяты>, по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, п.Усть-Камчатск (далее по тексту также - Имущество). Срок действия договора с 22 марта 2021 года по 21 марта 2026 года. Имущество передано ответчику 22 марта 2021 года по акту приема-передачи объекта недвижимого имущества. В соответствии: с пунктом 5.1.15. Договора, Арендатор обязан своевременно и в полном объёме вносить арендную плату; с пунктом 4.3 Договора арендную плату Арендатор оплачивает самостоятельно ежемесячно без выставления счетов на счет Арендодателя, указанного в пункте 4.5 Договора не позднее 10 числа отчетного периода. Договором предусмотрено, что за несвоевременное перечисление арендной платы Арендодатель вправе требовать с Арендатора уплаты неустойки (пени) в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки. По состоянию на день составления заявления Арендатор не исполнил обязанность по внесению арендной платы за пользование объектом по указанному Договору за период с 01 апреля 2022 года по 09 декабря 2022 года в результате чего образовалась задолженность на общую сумму 210 091 рубль 50 копеек, в том числе пени в сумме 26 322 рубля 65 копеек. Чуприн Р.В. прекратил предпринимательскую деятельность 11 ноября 2022 года. Между истцом и ответчиком 12 ноября 2025 года подписано соглашение о расторжении договора аренды муниципального имущества от 22 марта 2021 года №3, а также акт приема-передачи (возврата) муниципального имущества. В адрес ответчика истцом направлялась претензия от 13 ноября 2025 года о принятии мер по погашению задолженности по арендной плате и акт сверки взаиморасчетов по аренде недвижимого имущества за период с 01 апреля 2022 года по 09 декабря 2022 года. Претензия Чуприным Р.В. не получена и арендная плата на счет истца не поступала. Усть-Камчатский муниципальный округ является правопреемником Усть-Камчатского муниципального района и поселений, входивших в его состав.
Истец, с учетом уточнения исковых требований, просит суд взыскать с Чуприна Р.В. в пользу истца задолженность по арендной плате по договору №3 объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности Усть-Камчатского сельского поселения от 22 марта 2021 года за период с 01 апреля 2022 года по 09 декабря 2022 года в размере 183 768 рублей 85 копеек и пени за период с 11 апреля 2022 года по 09 декабря 2022 года в размере 26 332 рубля 65 копеек (л.д.66-67).
Представитель истца Морозова Е.В., в ходатайстве от 08.07.2026 просила дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края (л.д.98,99).
Ответчик Чуприн Р.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.52), в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, возражений относительно исковых требований не представил.
Поскольку ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки, возражений относительно исковых требований не представил, руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - ГПК РФ), с учетом недопустимости длительной правовой неопределенности для сторон по делу, установленной требованиями статей 6.1, 154 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.
В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно части 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) - изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
Согласно пункту 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством РФ.
Как следует из материалов дела, Решением Совета народных депутатов Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края №26 от 24.10.2024 Администрация Усть-Камчатского муниципального округа определена правопреемником администрации Усть-Камчатского муниципального района (л.д.35-37).
Решением Совета народных депутатов Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края №29 от 24.10.2024 утверждена структура Администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края, в состав которой входит в том числе переименованное Управление имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа с Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края (л.д.38-42).
Управление имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа включено в Единый государственный реестр юридических лиц - 09.12.2024, основным видом деятельного которого является деятельность органов местного самоуправления муниципальных районов, дополнительным видом деятельности является деятельность органов местного самоуправления по управлению вопросами общего характера (л.д.48-59).
Реализация полномочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального округа, относится к компетенции Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа (л.д. 43-47).
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 41:09:0010113:70 общей площадью <данные изъяты>, а также гидротехническое сооружение Причал с кадастровым номером 41:09:0000000:91, протяженностью 131 метров является собственностью Усть-Камчатского муниципального округа (л.д.80-81,83-84,86-96).
22 марта 2021 года между Усть-Камчатским сельским поселением в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального района – муниципальным казенным учреждением (арендодатель) и Чуприн Р.В. (арендатор) заключен договор аренды №3, на передачу за плату во временное владение и пользование на праве аренды муниципального имущества Усть-Камчатского сельского поселения: сооружение Причал, назначение: гидротехническое сооружение, кадастровый номер 41:09:0000000:91, протяженностью <данные изъяты>, по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, п.Усть-Камчатск, с земельным участком с кадастровым номером 41:09:0010113:70, площадью <данные изъяты>, местоположение указанного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Камчатский край, Усть-Камчатский район, п.Усть-Камчатск (пункт 1.1 Договора).
Целевое назначение: любой вид разрешенного использования (пункт 1.2 Договора).
Имущество принадлежит на праве собственности Усть-Камчатскому сельскому поселению. Дата государственной регистрации права собственности на объект с кадастровым номером 41:09:0000000:91 от 22.06.2015 №41-41/001-41/002/004/2015-190/2, на объект с кадастровым номером 41:09:0010113:70 от 24.07.2020 №41:09:0010113:70-41/008/2020-2 (пункт 1.3 Договора).
Арендуемое имущество считается переданным в аренду с момента подписания Акта приема-передачи муниципального имущества, который является неотъемлемой частью Договора (пункт 2.2 Договора).
Пунктом 3.1 Договора установлен срок аренды с 22 марта 2021 года по 21 марта 2026 года.
Разделом 4 Договора установлен размер арендной платы за имущество в месяц – 22 166,67 руб., без учета НДС. Арендную плату Арендатор оплачивает самостоятельно ежемесячно без выставления счетов на расчётный счет Арендодателя, не позднее 10 числа отчетного периода. Датой уплаты арендной платы считается дата поступления денежных средств на счёт Арендодателя.
Арендатор (Чуприн Р.В.) в соответствии с пунктом 5.1.15 Договора обязан своевременно и в полном объёме вносить арендную плату.
В пункте 6.4 Договора указано на то, что за несвоевременное перечисление арендной платы Арендодатель вправе требовать с Арендатора платы неустойки (пени) в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.
Все нарушения условий настоящего Договора стороны обязуются фиксировать в соответствующих актах, составляемых при непосредственном участии всех заинтересованных сторон (пункт 10.2 Договора) (л.д.15-20).
На основании Акта приема-передачи муниципального имущества в аренду от 22 марта 2021 года Арендодатель передал Арендатору (Чуприну Р.В.) за плату во временное владение и пользование на праве аренды муниципальное имущество Усть-Камчатского сельского поселения: сооружение Причал, назначение: гидротехническое сооружение, кадастровый номер 41:09:0000000:91, протяженностью <данные изъяты>, по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, п.Усть-Камчатск, с земельным участком с кадастровым номером 41:09:0010113:70, площадью <данные изъяты>, местоположение указанного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Камчатский край, Усть-Камчатский район, п.Усть-Камчатск (л.д.21-22).
Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - Чуприн Р.В., прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 11 ноября 2022 года (л.д.31-34).
12 ноября 2025 года между Управлением имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края, действующим от имени и в интересах собственника муниципального имущества Усть-Камчатского муниципального округа, и Чуприн Р.В. заключили Соглашение о расторжении договора аренды муниципального имущества от 22 марта 2021 года №3, в связи с исключением сведений из Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства об индивидуальном предпринимателе Чуприне Р.В.
Согласно пункту 3 Соглашения, оно вступает в силу с даты подписания акта приема - передачи (возврата) и распространяется на правоотношения, возникшие с 10.12.2022 (л.д.23).
В этот же день, 12 ноября 2025 года, составлен Акт приема-передачи (возврата) вышеуказанного муниципального имущества (л.д.24).
Согласно Акту сверки от 11 ноября 2025 года, задолженность Чуприна Р.В. по основному обязательству по договору №3 от 22 марта 2021 года составила 183 768 рублей 85 копеек, задолженность по пене – 26 322 рубля 65 копеек (л.д.25-26).
18 ноября 2025 года в адрес ответчика направлена Претензия от 13 ноября 2025 года (исх.№УИЗО-УК-2061) о погашении задолженности по арендной плате согласно договору аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности, в которой, ответчику предлагалось в течение 10 рабочих дней с момента получения данной претензии перечислить сумму имеющейся задолженности по арендной плате в размере 183 768 рублей 85 копеек, а также сумме пене в размере 26 322 рубля 65 копеек. Указанная претензия направлена ответчику посредством почтовой связи (почтовый идентификатор 80098015330713), получена адресатом 20.11.2025 (л.д.27-29,30).
Однако, в досудебном порядке урегулирования спора, требования Чуприным Р.В. не исполнены, претензия оставлена последним без удовлетворения.
Сведений об оплате Чуприным Р.В. суммы вышеуказанной задолженности по арендной плате и пени на момент рассмотрения настоящего гражданского дела по существу, ответчиком в соответствие со статьей 56 ГПК РФ, не представлено.
Представленный истцом расчет суммы задолженности по арендной плате за период с 01 апреля 2022 года по 09 декабря 2022 года судом проверен, он соответствует условиям заключенного договора.
Из расчета следует, что исчисляя задолженность по арендной плате за период с 01 декабря 2022 года по 09 декабря 2022 года (л.д.13-14), истец фактически учитывает задолженность за 8 дней месяца (то есть по 08 декабря 2022 года включительно).
Указанное обстоятельство в силу положений части 3 статьи 196 ГПК РФ является для суда основополагающим, поскольку по настоящим исковым требованиям суд не может выйти за пределы заявленных требований, и представленный истцом расчет в части суммы задолженности по арендной плате, принимается судом за основу, при рассмотрении настоящего гражданского дела. Иного расчета ответчиком суду не представлено.
Учитывая, что при рассмотрении гражданского дела судом установлено, что ответчиком нарушено обязательство, предусмотренное договором аренды земельного участка по внесению арендных платежей, ввиду чего у ответчика образовалась задолженность по договору аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности земельного участка №03 от 22 марта 2021 года за период с 01 апреля 2022 года по 08 декабря 2022 года в размере 183 768 рублей 85 копеек, которая на день рассмотрения дела не погашена, суд приходит к выводу о законности требований истца, наличии оснований для удовлетворения указанных требований и взыскания с ответчика в пользу истца задолженности в вышеуказанном размере.
Пунктом 6.4 Договора аренды объекта недвижимого имущества предусмотрено, что за несвоевременное перечисление арендной платы, Арендодатель вправе требовать с Арендатора платы неустойки (пени) в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.
Согласно представленному истцом расчету за период с 11 апреля 2022 года по 09 декабря 2022 года ответчику начислены пени в размере в размере 26 322 рубля 65 копеек.
В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей данной статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", согласно которому вводится мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Данное постановление действует с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года.
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.2.2020 №44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 91 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года N 44) разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.
Согласно п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 №44 на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.
Предусмотренные мораторием мероприятия предоставляют лицам, на которых он распространяется, преимущества (в частности, освобождение от уплаты неустойки и иных финансовых санкций) (п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44).
Положения пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве не исключают возможность рассмотрения в период действия моратория исков к должникам, на которых распространяется мораторий (п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44).
Как разъяснено в п. 7 упомянутого выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
Из приведенных положений законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.
Из приведенных разъяснений следует, что факт возникновения задолженности до начала действия моратория не является безусловным основанием для утраты должником права на освобождение от уплаты неустойки, а бремя доказывания обстоятельств отсутствия для должника негативных последствий, обусловленных введением моратория, в силу положений законодательства возлагается на кредитора.
Таким образом, в период действия моратория с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются. Эти правила применяются ко всем категориям юридических лиц и граждан, в том числе, индивидуальных предпринимателей, за исключением лиц, указанных в п. 2 постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что задолженность по договору аренды от 22 марта 2021 года №3 образовалась, в том числе за период, предшествующий введению моратория, при этом ответчик не относится к числу, лиц, указанных в п. 2 постановления Правительства Российской Федерации N 497.
Таким образом, к требованиям истца о взыскании пени за период с 11 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года подлежат применению правила о моратории, введенном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497.
При таких обстоятельствах пени не подлежат начислению в период действия указанного моратория, то есть с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года, оснований для взыскания пени за указанный период не имеется.
Исходя из представленного действия моратория с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года, взысканию подлежат пени со 02 октября 2022 года по 09 декабря 2022 года с учетом увеличения суммы основной задолженности и согласно следующему расчету:
по состоянию на 02 октября 2022 года сумма задолженности по арендной плате составила 133 000,02 руб. (22166,67 руб. х 6 мес.);
за период с 02.10.2022 по 10.10.2022 (9 дней) при ставке ЦБ 7,5% размер пени составит 299,25 руб. исходя из расчета: 133 000,02 х 1/300 х 7,5% х 8 дней;
с учетом увеличения 11.10.2022 суммы задолженности по арендной плате на 22 166,67 руб., размер основной заложенности составил 155 166,69 (133 000,02 + 22 166,67);
за период с 11.10.2022 по 10.11.2022 (31 день) при ставке ЦБ 7,5% размер пени составит 1202,54 руб. исходя из расчета: 155 166,09 х 1/300 х 7,5% х 31 дней;
с учетом увеличения 11.11.2022 суммы задолженности по арендной плате на 22 166,67 руб., размер основной заложенности составил 177 333,36 (155 166,69 + 22 166,67);
за период с 11.11.2022 по 08.12.2022 (28 дней) при ставке ЦБ 7,5% размер пени составит 1241,33 руб. исходя из расчета: 177 333,36 х 1/300 х 7,5% х 28 дней;
с учетом увеличения 09.11.2022 суммы задолженности по арендной плате на 6435,49 руб. (22 166,676 : 31 день х 8 дней (как указано истцом)), размер основной заложенности составил 183 768,85 (177 333,36 + 6 435,49);
за период с 09.12.2022 по 09.12.2022 (1 день) при ставке ЦБ 7,5% размер пени составит 45,94 руб. исходя из расчета: 183 768,85 х 1/300 х 7,5% х 1 день.
Итого размер пени за период с 02 октября 2022 года по 09 декабря 2022 года составит 2789,06 руб. (299,25 + 1202,54 + 1241,33 + 45,94).
Правовых оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ и уменьшения подлежащего к взысканию размера неустойки суд не усматривает.
Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Согласно пункту 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
В силу пункта 73 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).
В связи с необходимостью установления судом баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера неисполненного обязательства, судебная коллегия приходит к выводу о том, что размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчика, является соразмерным, соответствует наступившим в результате неисполнения обязательства негативным последствиям для истца.
Доказательств несоразмерности суммы неустойки последствиям допущенного арендатором нарушения обязательств в материалы дела не представлено.
Таким образом, поскольку при рассмотрении дела по существу установлено, что ответчик Чуприн Р.В. свои обязательства по внесению арендной платы по договору аренды не исполнил, и в настоящее время за ответчиком значится задолженность по арендной плате за период с 01 апреля 2022 года по 09 декабря 2022 года, требование истца подлежат удовлетворению частично, общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца с учетом размера задолженности по арендной плате за период с 01 апреля 2022 года по 08 декабря 2022 года (согласно расчету иска) в размере 183 768 рубля 85 копеек и пени за период со 02 октября 2022 года по 09 декабря 2022 года в размере 2789 рублей 06 копеек, а всего составит 186 557 рублей 91 копейка (183 768,85 + 2789,06).
В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ и подп. 1 пункта 1 статьи 333,19 Налогового кодекса РФ с ответчика в бюджет Усть-Камчатского муниципального округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6596 рублей 74 копейки, исходя из размера удовлетворенных исковых требований имущественного характера о взыскании задолженности по арендной плате и пени.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Управления земельных и имущественных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края к Чуприну Роману Витальевичу – удовлетворить частично.
Взыскать с Чуприна Романа Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края (ИНН 4109001225, ОГРН 1024101221253) задолженность по арендной плате по договору №3 объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности Усть-Камчатского сельского поселения от 22 марта 2021 года за период с 01 апреля 2022 года по 08 декабря 2022 года в размере 183 768 рублей 85 копеек, пени за период со 02 октября 2022 года по 09 декабря 2022 года в размере 2789 рублей 06 копеек, а всего взыскать 186 557 (сто восемьдесят шесть пятьсот пятьдесят семь) рублей 91 копеек.
Взыскать с Чуприна Романа Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в бюджет Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края государственную пошлину в размере 6 596 (шесть тысяч пятьсот девяносто шесть) рублей 74 копейки
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Усть-Камчатский районный суд Камчатского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.С. Пустобаева