РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2026 года п. Сангар
Кобяйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей судьи Черноградской Е.Е., единолично, при ведении протокола судебного заседания секретарем Гуляевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ТБанк» к гр. Т. о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины и оценке имущества, процентов и неустойки, обращения взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца Абрамов Г.А. по доверенности от <Дата обезличена> № <Номер обезличен> (сроком на 3 года) обратился в суд с вышеуказанным требованием, ссылаясь на то, что <Дата обезличена> между гр. Т. и АО «ТБанк» заключен кредитный договор № <Номер обезличен> (путем акцепта оферты), по которому ответчику был предоставлен кредит в размере 683 000,00 рублей под 32,6% годовых со сроком на 180 месяцев. В обеспечение исполнения обязательств по кредиту в залог передано недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>, что подтверждается договором об ипотеке № <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате задолженности по кредиту, ответчику направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору. По состоянию на <Дата обезличена> размер задолженности составляет 801 148,40 рублей, в том числе сумма основного долга в размере 667 012,22 рубля, сумма просроченных процентов в размере 118 211,18 рубль, неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору в размере 15 925,00 рублей.
Просит взыскать с ответчика в пользу АО «ТБанк» сумму задолженности по кредитному договору в размере 801 148,40 рублей, включая 667 012,22 рубля сумму основного долга, 118 211,18 рубль сумму просроченных процентов, 15 925,00 рублей неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору; проценты за пользование кредитом в размере 32,5% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 667 012 рублей, начиная с <Дата обезличена> до дня фактического исполнения обязательства, неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 785 223,40 рубля, начиная с <Дата обезличена> до дня фактического исполнения обязательства.
Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 33,7000008 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес обезличен> (кадастровый номер <Номер обезличен>), путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 2 006 066,40 рублей.
Взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 41 023,00 рубля и расходы по оплате отчета об оценке № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в размере 5000,00 рублей.
О времени и месте судебного заседания стороны извещены надлежаще.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, ходатайством просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик гр. Т. в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не известила, свое отношение к иску не пояснила.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, ст.233 ГПК РФ суд считает рассмотреть дело без участия неявившихся сторон в заочном порядке.
При этом указание в просительной части искового заявления представителя истца о том, что они возражают против вынесения по делу заочного решения, учитывая, что истец в судебное заседание не явился, не имеет значения, поскольку в силу части 3 статьи 233 ГПК РФ имеет значение только не согласие явившегося истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.
В силу п.п. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Исходя из положений ст. ст. 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении и прекращении гражданских прав и обязанностей.
Стороны свободны в заключении договора и его условия определяют по своему усмотрению. Приведенные нормы свидетельствуют о наличии у правообладателей права на свободное установление в договоре своих прав и обязанностей. При этом, стороны не лишены возможности предложить иные условия договора.
Согласно ст. 428 ГК РФ договор может быть заключен посредством присоединения одной стороны к договору, условия которого определены другой стороной в формулярах и иных стандартных формах.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
На основании ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
В силу ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ.
Пунктом 1 ст. 435 ГК РФ определено, что офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.
В соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора, считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 06.04.2011 года N 63-ФЗ "Об электронной подписи" видами электронных подписей, отношения в области использования которых регулируются настоящим Федеральным законом, являются простая электронная подпись и усиленная электронная подпись. Различаются усиленная неквалифицированная электронная подпись (далее - неквалифицированная электронная подпись) и усиленная квалифицированная электронная подпись (далее - квалифицированная электронная подпись).
Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 6 апреля 2011 года N 63-ФЗ, информация в электронной форме, подписанная квалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, и может применяться в любых правоотношениях в соответствии с законодательством Российской Федерации, кроме случая, если федеральными законами или принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами установлено требование о необходимости составления документа исключительно на бумажном носителе.
Из приведенных норм закона следует, что законодательство Российской Федерации, в том числе действовавшие в период заключения договора правовые нормы, допускает заключение договора займа путем использования квалифицированной электронной подписи.
Как установлено в судебном заседании, на основании заявления-анкеты от <Дата обезличена>, направленного гр. Т.., между АО «ТБанк» и гр. Т. <Дата обезличена> заключен кредитный договор № <Номер обезличен>, согласно которому гр. Т. предоставлен кредит на сумму 683 000,00 рублей. Кредит предоставлен под 32,6% годовых. Срок возврата кредита составляет 180 месяцев с оплатой равными суммами в размере 20 750,00 рублей кроме последнего, размер которого указан в графике платежей. Договор заключен путем подписания сторонами усиленной квалифицированной электронной подписью. Согласно п. 11 договора, кредит предоставлен под залог недвижимого имущества, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. Пунктом 13 договора установлено, что при нарушении сроков возврата кредитных средств заемщик уплачивает неустойку в виде штрафа в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора. Штраф начисляется ежедневно на просроченную часть кредита и пророченных процентов за пользование кредитом.
Согласно договору об ипотеке № <Номер обезличен>, заключенного между АО «ТБанк» и гр. Т.., залогодатель передал залогодержателю в залог (ипотеку) квартиру с кадастровым № <Номер обезличен>, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>. Стороны оценили недвижимое имущество в 2 290 000,00 рублей.
Согласно графику платежей к договору №<Номер обезличен> от <Дата обезличена>, дата первого платежа <Дата обезличена> в размере 20 750,00 рублей, срок кредита 180 месяцев, дата последнего платежа <Дата обезличена> в размере 67 919,85 рублей.
Банк исполнил свои обязательства в полном объеме, предоставив ответчику денежные средства согласно условиям договора, что подтверждается банковским ордером от <Дата обезличена> о выдаче кредита гр. Т. в размере 683 000 рублей, который зачислен на счет №<Номер обезличен> на имя гр. Т. в АО «ТБанк».
В установленные договором сроки ответчик не выполнил принятые на себя обязательства по возврату заемных денежных средств и оплате процентов, в результате чего, согласно предоставленному расчету задолженности, последний платеж в счет погашения задолженности поступил <Дата обезличена>, по состоянию на <Дата обезличена> размер задолженности гр. Т. составляет по основному долгу – 667 012 рубля 22 копейки, по процентам 100 404 рубля 60 копеек, пени 3 155 рублей 72 копейки.
В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 13/14 от 08.10.1998 года "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах, либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов.
Согласно п. 13 Индивидуальных условий договора, предусмотрена ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора, т.е. заемщик уплачивает неустойку в виде штрафа в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора. Штраф начисляется ежедневно на просроченную часть кредита и пророченных процентов за пользование кредитом с даты, следующей за датой неуплаты соответствующего платежа.
При расчете денежной суммы, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из согласованных сторонами Индивидуальных условий кредитного договора, в том числе тех, которые устанавливают размер процентов и определяют штрафные санкции при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Основанием для применения ст. 333 ГК РФ может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.
При сопоставлении требуемой банком суммы просроченной ссуды (667 012,22 рубля), просроченных процентов (118 211,18 рубль) и суммы неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору (15 925,00 рублей) суд находит предъявляемую к взысканию с ответчика неустойку соразмерной последствиям нарушенного ответчиком обязательства и предусмотренных законом и оснований для снижения неустойки не находит.
Заключая кредитный договор, гр. Т. согласилась с Индивидуальными условиями кредитного договора, устанавливающими ответственность за нарушение срока возврата кредита и уплаты начисленных процентов за пользование кредитом, о чем свидетельствуют ее подпись в договоре.
Из разъяснений, содержащихся в п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 (ред. от 22.06.2021) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
В соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Расчет исчисления процентов и неустойки, предоставленный истцом судом проверен, ответчиком контррасчет процентов и неустойки суду не представлен.
Истцом <Дата обезличена> в адрес ответчика направлены заказные письма с требованиями о полном досрочном исполнении обязательств по договору, которые вручены ответчику <Дата обезличена>.
Таким образом, судом установлено, что ответчиком гр. Т. оплата задолженности по кредитному договору производилась не в полном объеме, систематически, более трех раз в течение двенадцати месяцев, нарушаются сроки внесения платежей, доказательств того, что ответчик добросовестно выполнял свои обязательства перед истцом по погашению задолженности, суду не представлено, ответчиком требование истца о досрочном погашении задолженности не исполнено.
При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании кредитной задолженности в размере 801 148 рублей 40 копеек включая просроченные проценты за пользование займом, неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, процентов за пользование кредитом в размере 32,5% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 667 012 рублей, начиная с <Дата обезличена> до дня фактического исполнения обязательства, неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 785 223,40 рубля, начиная с <Дата обезличена> до дня фактического исполнения обязательства, подлежат удовлетворению.
Разрешая исковые требования банка об обращении взыскания на предмет залога, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Согласно ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии с п. п. 1, 5 ст. 54.1 Федерального закона №102-ФЗ обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.
Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Согласно ст. 2 Федерального закона №102-ФЗ, ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 5 Федерального закона №102-ФЗ, по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ права, на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно выписке из ЕГРН от <Дата обезличена>, правообладателем недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, указана ответчик гр. Т.., право собственности зарегистрировано <Дата обезличена>, установлено обременение в виде ипотеки на основании договора об ипотеке от <Дата обезличена> №<Номер обезличен>.
Согласно отчету № <Номер обезличен>, представленному ООО «Бюро оценки бизнеса», об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества: жилое помещение общей площадью 33,7 кв.м., расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, итоговая рыночная стоимость объекта оценки на <Дата обезличена> составляет 2 507 583,00 рубля.
Оснований для отказа в обращении взыскания на предмет залога не имеется, т.к. размер задолженности по договору составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; ответчик последний платеж в счет погашения задолженности внес <Дата обезличена>, т.е. период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев.
Заключая договор с ипотекой (залогом недвижимости) приобретаемого жилого помещения в силу закона, собственники жилья обязаны были предвидеть возможность обращения взыскания на заложенное имущество в случае ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору.
В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона №102-ФЗ, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
Таким образом, начальная продажная цена составляет в размере 2 006 066,40 рублей - 80% от рыночной стоимости заложенного имущества.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В соответствии с п. 1 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: от 500 001 рубля до 1 000 000 рублей - 15 000 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 500 000 рублей.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, размер государственной пошлины при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера для организаций составляет 20 000 рублей.
Истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 41 249,00 рублей, что подтверждается платежным поручением от <Дата обезличена> № <Номер обезличен>. Также истцом оплачены услуги по оценки недвижимого имущества в размере 5000,00 рублей, что подтверждается платежным поручением от <Дата обезличена> № <Номер обезличен>.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 801 148 рублей 40 копеек. Размер государственной пошлины с указанной суммы составляет 21 022 рубля 97 копеек ((801 148,40 – 500 000)*2%+15000р.), размер государственной пошлины за обращение взыскания на заложенное имущество составляет 20 000 рублей. Итого сумма государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, составляет 41 022 рубля 97 копеек, расходы по оценки недвижимого имущества составляют 5000,00 рублей,
При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению частично.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного общества «ТБанк» к гр. Т. о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины и оценке имущества, процентов и неустойки, обращения взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.
Взыскать с гр. Т., <Дата обезличена> года рождения, уроженки <Адрес обезличен> (паспорт <Номер обезличен> № <Номер обезличен> выдан <Дата обезличена> Отделом УФМС России по республике Саха (Якутия) в городе Якутске, ИНН <Номер обезличен>) в пользу Акционерного общества «ТБанк» (ИНН <Номер обезличен>, ОГРН <Номер обезличен>) сумму задолженности по кредитному договору в размере 801 148 (восемьсот одна тысяча сто сорок восемь) рублей 40 копеек, из них сумма основного долга составляет 667 012,22 рубля; сумма просроченных процентов – 118 211,18 рублей; неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору - 15 925,0 рублей.
Взыскать с гр. Т., <Дата обезличена> года рождения, уроженки <Адрес обезличен> (паспорт <Номер обезличен> № <Номер обезличен> выдан <Дата обезличена> Отделом УФМС России по республике Саха (Якутия) в городе Якутске, ИНН <Номер обезличен>) в пользу Акционерного общества «ТБанк» (ИНН <Номер обезличен> ОГРН <Номер обезличен>) проценты за пользование кредитом в размере 32,6% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 667 012 рубля 22 копейки, начиная с <Дата обезличена> до дня фактического исполнения обязательства.
Взыскать с гр. Т., <Дата обезличена> года рождения, уроженки <Адрес обезличен> (паспорт <Номер обезличен> № <Номер обезличен> <Дата обезличена> года Отделом УФМС России по республике Саха (Якутия) в городе Якутске, ИНН <Номер обезличен> в пользу Акционерного общества «ТБанк» (ИНН <Номер обезличен>, ОГРН <Номер обезличен>) неустойку за ненадлежащие исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила - 21,00% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 785 223 рубля 40 копеек, начиная с 17.04.2026 года до дня фактического исполнения обязательства.
Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество в виде квартиры общей площадью 33,7000008 кв. м, расположенную по адресу: <Адрес обезличен> (кадастровый номер <Номер обезличен>) путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 006 066 рублей 40 копеек.
Взыскать с гр. Т., <Дата обезличена> года рождения, уроженки <Адрес обезличен> (паспорт <Номер обезличен> № <Номер обезличен> выдан <Дата обезличена> Отделом УФМС России по республике Саха (Якутия) в городе Якутске, ИНН <Номер обезличен>) в пользу Акционерного общества «ТБанк» (ИНН <Номер обезличен>, ОГРН <Номер обезличен>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 41 022 рубля 97 копеек, расходы по оплате отчета об оценке № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в размере 5000 рублей.
В остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п Е.Е. Черноградская
Копия верна.
Судья Е.Е. Черноградская
Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>