РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2026 года с. Турунтаево
Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Туравининой Ю.Ю., при секретаре Омутовой А.А., при участии истца Громова А.А., представителя истца Беликова Ю.Ю., ответчика Громовой С.А., представителя органа опеки и попечительства Прядко Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Громова А. А.овича, Г.А.А. в лице законного представителя Громова А.А. к Громовой С. А. о прекращении права долевой собственности, признании права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с иском, истец Громов А.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Г.А.А.., просит прекратить право долевой собственности ответчика Громовой С.А. (1/4 доли) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать право общей долевой собственности на указанный жилой дом на праве общей долевой собственности, за Громовым А.А. в размере ? доли, за Г.А.А. в размере ? доли, за Громовой С.А. в размере 4/12 доли, признать за Рычковой З.О., Рычковым Д.Д. право общей долевой собственности на указанный жилой дом на праве общей долевой собственности по 1/12 доли за каждым в порядке наследования.
Исковые требования мотивированы следующим. Истец Громов А.А. и ответчик Громова С.А. состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ, есть совместная дочь Г.А.А.., кроме того, у Громовой С.А. есть сын от первого брака Р.Д.П. Ответчик Громова С.А. с использованием средств материнского (семейного) капитала, с использованием заемных средств, приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с распределением долей ? - истцу, ? - Громовой С.А. Р.Д.П. ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с Б.З.О., имеется сын Рычков Д.Д. ДД.ММ.ГГГГ Р.Д.П. погиб в ходе проведения СВО. Истец полагает, что поскольку на момент приобретения жилого дома Громова С.А. использовала средства материнского (семейного) капитала, то в соответствии с законодательством, она должна была распределить доли между всеми членами семьи (истец, дочь А., сын Р.Д.П., ответчик Громова С.А.). В настоящее время перераспределение долей невозможно в связи с гибелью сына Р.Д.П.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Отделение фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Бурятия, Управление Росреестра по Республике Бурятия, МКУ «Комитет по социальному развитию «Прибайкальский район».
В судебном заседании истец Громов А.А. и в интересах несовершеннолетней дочери Г.А.А.., представитель истца Беликов Ю.Ю. доводы иска поддержали, просили исковые требования удовлетворить.
Ответчик Громова С.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель органа опеки и попечительства Прядко Н.О. полагала исковые требования соответствующими интересам ребенка, подлежащими удовлетворению.
В судебное заседание представители Отделения фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Бурятия, Управления Росреестра по Республике Бурятия (представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя), Рычкова З.О. (представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с доводами иска согласна) не явились, извещены надлежаще.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, представителя органа опеки и попечительства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п.1 ч.3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения (п.1 ч.1 ст. 10).
Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются (ч.4 ст. 10).
На основании п.3 ст. 38 Семейного кодекса РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством (ч.5 ст. 60 СК РФ).
Согласно пп. «а» п. 15(1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п.1 т. 64, п.1 ст. 65 СК РФ).
В силу п.1,2 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
И материалов дела следует, что истец Громов А.А. и ответчик Громова С.А. состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ.
Громов А.А. и Громова С.А. являются родителями Г.А.А.., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Р.Д.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сыном ответчика Громовой С.А.
ДД.ММ.ГГГГ Р.Д.П. заключил брак с Б. (после заключения брака Р.) З.О., являются родителями Рычкова Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ДД.ММ.ГГГГ Р.Д.П. погиб при исполнении обязанностей военной службы в ходе участия в специальной военной операции.
Согласно сведениям реестра наследственных дел наследственное дело к наследственному имуществу Р.Д.П. не открывалось.
Из материалов дела следует, что наследниками первой очереди после смерти Р.Д.П. являются супруга Рычкова З.О., сын Рычков Д.Д., мать Громова (Р.) С.А. Отец Р.Д.П. Р.П.В. умер.
В период брака с истцом, ответчик Громова С.А. приобрела жилой дом, по адресу: <адрес>, (договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ) с использованием заемных средств и средств материнского (семейного) капитала.
Право собственности на жилой дом было оформлено на Громову С.А. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), в последующем в соответствии с условиями соглашения об определении долей в праве общей долевой совместной собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ выделены доли Громовой С.А. – ? доли, Г.А.А.. -1/4, доли иным членам семьи (детям) не выделены.
Из ответа ОСФР по Республике Бурятия следует, что Громова С.А. воспользовалась средствами материнского (семейного) капитала на погашение основанного долга и уплату процентов по займу, на приобретение жилья, по адресу: <адрес>. ОСФР по Республике Бурятия денежные средства перечислены на расчетный счет <данные изъяты>
При таких обстоятельствах, поскольку жилое помещение было приобретено Громовой С.А. с использованием средств материнского (семейного) капитала в силу вышеуказанных нормативных правовых актов, Громова С.А, как владелец сертификата, должна была исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи, в том числе и своих детей, однако, своевременно положения ч.4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» исполнены ответчиком не были, что нарушает права членов ее семьи (детей), в настоящее время ответчик не может исполнить обязательство в связи со смертью старшего сына Р.Д.П., в связи с чем в праве общей долевой собственности на квартиру необходим признать доли членов семьи равными по 1/4 каждому, включить в состав наследства 1/4 долю принадлежащую Р.Д.П. в состав наследства после его смерти, распределив доли между наследниками: по 1/3.
При таких обстоятельствах, поскольку судом установлен факт использования ответчиком средств материнского (семейного) капитала на приобретение жилого дома и неисполнения положения ч.4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», суд приходит к выводу прекратить право долевой собственности Громовой С.А. на жилой дом в размере ?, признать за Г.А.А. право общей долевой собственности в размере ? доли, за Громовым А.А. – ? доли, за Громовой С.А. – 1/3 (1/4 + 1/12), за Рычковой З.О. – 1/12, за Рычковым Д.Д. – 1/12.
Согласно разъяснениям п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Громова А. А.овича, Г.А.А. в лице законного представителя Громова А.А. к Громовой С. А. о прекращении права долевой собственности, признании права общей долевой собственности, удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Громовой С. А., в размере ? доли, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Признать право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, за Громовой С. А..
Выделить в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в равных долях по 1/4 и признать право общей долевой собственности по 1/4 доли за Громовым А. А.овичем, Г.А.А..
Выделить в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в размере доли 1/4 Р.Д.П., включить в состав наследства, открывшегося после смерти Р.Д.П. 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Признать право общей долевой собственности по 1/12 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, за Рычковой З. О., Рычковым Д. Д., в порядке наследования.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕРГН.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Прибайкальский районный суд Республики Бурятия.
Судья Ю.Ю. Туравинина
Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2026 года
Копия верна: