РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2026 года с. Турунтаево
Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Туравининой Ю.Ю., при секретаре Омутовой А.А., при участии истца Бородина А.В., представителя истца Соколовой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородина А. В. к Администрации Прибайкальского района, Администрации муниципального образования «Турунтаевского» сельское поселение, Бородиной В. Н., Пшенниковой Е. И., Шишмакову Н. А., Шишмакову А. П., Бородину В. В.ичу, Бородину В. М., Бородину С. В., Бородиной Е. В., Чанчикову М. М.ичу, Чанчикову С. М., Гозбенко С. В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Бородин А.В. обращаясь в суд с иском, просит (с учетом уточнения исковых требований) признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы следующим. Истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своими собственными земельным участком и расположенным на нем жилым домом, по вышеуказанному адресу. Собственником жилого дома ранее был Б.Н.М., после смерти которого в наследство в равных долях вступили его дети: Б.И.Н., Ш.А.Н., Б.В.Н., Б.В.Н., Б.М.Н., Ч.Л.Н., Г.Т.Н.. Б.И.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ – его наследник ответчик Пшенникова Е.Н., Ш.А.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ – ее наследник ответчик Шишмаков Н.А., Б.В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ – его наследник ответчик Бородин В.В., Б.В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ – его наследники истец и ответчики Бородин С.В., Бородина Е.В., Б.М.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ – его наследники ответчик Б.Н.М., Ч.Л.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ – ее наследники Чанчиков М.М., Чанчиков С.М., Г.Т.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ – ее наследник Гозбенко С.В.
Решением Прибайкальского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия Бородиным А.В. (истцом по настоящему иску) наследства, открывшегося после смерти Б.В.Н., Б.И.Н., Ш.А.Н., Б.М.Н., Ч.Л.Н., Б.В.Н., Г.Т.Н..
Истец непрерывно проживает в спорном доме, добросовестно и открыто владеет им как своим собственным, несет бремя его содержания.
Ответчики мер по содержанию жилого дома и земельного участка не принимают, правопритязаний не заявляют.
Определением суда к участию в деле привлечены в качестве соответчиков Администрация Прибайкальского района, Администрация муниципального образования «Турунтаевского» сельское поселение, Бородина В.Н.
В судебном заседании истец Бородин А.В., его представитель Соколова Н.М. доводы искового заявления поддержали, просили признать за истцом право собственности на жилой дом (1/7 доли в прядке наследования после смерти отца, 6/7 доли в силу приобретательской давности), а также право собственности на земельный участок в силу приобретательской давности.
Представитель Администрации Прибайкальского района, представитель Администрации муниципального образования «Турунтаевского» сельское поселение, ответчики Б.В.Н., Пшенникова Е.И., Шишмаков Н.А., Шишмаков А.П., Бородин В.В., Бородин В.М., Бородин С.В., Бородина Е.В., Чанчиков М.М., Чанчиков С.М., Гозбенко С.В. в суд не явились, извещены надлежаще.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из материалов дела следует, что спорный объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» сведения о правообладателях, о зарегистрированных правах отсутствуют. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, указанный земельный участок состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена, сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения земельного участка отсутствуют.
Согласно справки-выписки из похозяйственной книги в жилом доме по вышеуказанному адресу проживал дядя истца Б.М.Н. по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» собственниками объекта надвижимости по вышеуказанному адресу являются Б.И.Н., Ш.А.Н., Б.В.Н., Б.В.Н., Б.М.Н., Ч.Л.Н., Г.Т.Н., по 1/7 доли каждому. Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрировано в Прибайкальском БТИ, в реестровой книге стр.75, инв. Дело №1260.
Установлено, что Б.И.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследником принявшим наследство по закону является дочь Пшенникова Е. И.,
Ш.А.Н., умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти наследниками являются муж Шишмаков А. П., сын Шишмаков Н. А., наследственное дело не открывалось,
Б.В.Н., умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследниками принявшим наследство по закону являются жена Б.Е.П. (умерла ДД.ММ.ГГГГ), сын Бородин В. В.ич. После смерти Б.Е.П. наследником принявшим наследство по закону является сын Бородин В. В.ич;
Б.В.Н., умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследниками являются жена Бородина В. Н., сын Бородин А. В. (истец), сын Бородин С. В., дочь Бородина Е. В., наследственное дело не открывалось,
Б.М.Н., умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследником является Б.Н.М. (умер ДД.ММ.ГГГГ), наследственное дело не открывалось,
Ч.Л.Н., умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти наследниками принявшими наследство по закону являются сын Чанчиков М. М.ич, сын Чанчиков С. М.,
Г.Т.Н., умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти наследником принявшим наследство по закону является сын Гозбенко С. В..
Решением Прибайкальского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия Бородиным А. В. наследства, открывшегося после смерти Б.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; Б.И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; Ш.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; Б.М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; Ч.Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; Б.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; Г.Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответов уполномоченных органов на запросы суда следует, что жилой дом в реестре республиканского, муниципального имущества не значится.
Факт проживания истца по указанному в иске адресу с 2006 г., т.е. более 18 лет, несения бремя содержания квартиры подтверждается ответом ОВМ ОМВД России по Прибайкальскому району, согласно которому истец зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетелей Б.Е.П., М.А.В., согласно которым истец постоянно проживают в жилом доме с 2000 г., несет бремя содержания жилого дома, ремонтируют жилье, фактически осуществляя права собственника, другие родственники, третьи лица правопритязаний на дом не имеют.
Оценив представленные доказательства, показания свидетелей, суд приходит к выводу, что истец Бородин А.В. фактически принял после смерти отца Б.В.Н. наследство в виде 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, а в отношении 6/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным имуществом более 18 лет, сведения о правопритязаниях третьих лиц в материалы дела не представлены и опровергаются показаниями свидетелей, сведения о зарегистрированных правах, правообладателях земельного участка на котором расположена спорное жилое помещение отсутствуют, в связи с чем, считает возможным признать за истцами право собственности на жилое помещение.
В части исковых требований о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной собственности, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
В силу действующего земельного законодательства (п. 3 ст. 6, п. 2 ст. 27 ЗК РФ), разъяснений п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 для разрешения вопроса о возможности приобретения земельного участка в собственность в силу приобретательной давности необходимо установить, что земельный участок сформирован и может быть идентифицирован, не относится к земельным участкам, ограниченным в обороте или изъятым из оборота не находится в государственной или муниципальной собственности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 1 июля 1990 г. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности, а все иные земельные участки не следует считать бесхозяйным имуществом, так как такие земли в Российской Федерации являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным земельным участком более 15 лет не может являться достаточным основанием для признания права собственности согласно ст. 234 ГК РФ, поскольку сам по себе факт владения земельным участком не порождает право собственности на него.
В данном случае земельный участок, на который просит признать право собственности истец в силу приобрететельной давности, относится к земельным участкам, расположенным на территории с.<адрес>, границы земельного участка не установлены, сведения о предоставлении земельного участка физическим лицам отсутствуют, в силу действующего земельного законодательства такой земельный участок не может признаваться бесхозяйным имуществом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бородина А. В. удовлетворить частично.
Признать за Бородиным А. В. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной собственности отказать.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕРГН.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Прибайкальский районный суд Республики Бурятия.
Судья Ю.Ю. Туравинина
Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2026 года
Копия верна: