РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2026 года с. Турунтаево
Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Туравининой Ю.Ю., при секретаре Омутовой А.А., с участием истца Есиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Есиной Н. А. к МКУ «Комитет по развитию инфраструктуры МО «Прибайкальский район» об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка, установил:
обращаясь в суд с исковым заявлением, Есина Н.А. просит обязать МКУ «Комитет по развитию инфраструктуры МО «Прибайкальский район» до истечения гарантийного срока по договору на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ № и в соответствии с межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ:
исключить из сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № со следующими координатами:
Обозначение точек
Координаты точек по сведениям ЕГРН Система координат МСК-03
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м по сведениям ЕГРН
Х
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Площадь участка, кв.м
<данные изъяты>
Включить в сведения ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № со следующими координатами:
Обозначение точек
Координаты точек по сведениям ЕГРН Система координат МСК-03
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м по сведениям ЕГРН
Х
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Площадь участка, кв.м
<данные изъяты>
Включить в сведения ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № со следующими координатами:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Площадь участка, кв.м
<данные изъяты>
Исковые требования мотивированы следующим. Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> перешедший к ней по наследству от матери Е.Т.В., которой земельный участок принадлежал на праве собственности. Ранее имел место быть спор между истцом и собственником земельного участка № так как земельные участки имеют одинаковый адрес. Решением Прибайкальского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ за истцом закреплен земельный участок площадью 400 кв.м, на Бюро технической инвентаризации возложена обязанность исключить данный участок из границ смежного земельного участка, однако решение БТИ не исполнено. При проведении кадастровых работ по подготовке технического плана жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, кадастровым инженером установлено, что земельный участок истца включен в границы земельного участка № Комплексные кадастровые работы по <адрес> выполнялись кадастровым инженером Е.К.В. в рамках договора на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ № с МКУ «Комитет по развитию инфраструктуры МО «Прибайкальский район», дата завершения кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ответчик при подписании на согласительной комиссии карты-плана и акта приемки выполненных работ не принял мер по включению земельного участка, принадлежащего истцу, просит исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании истец Есина Н.А. доводы искового заявления поддержала, просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика МКУ «Комитет по развитию инфраструктуры МО «Прибайкальский район», представители третьих лиц Управления Росреестра по РБ, Администрации МО «Татауровское» СП, третье лицо Лысенко В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст.ст. 304, 305 ГК РФ собственник, а также лицо, владеющее имуществом на ином основании, предусмотренном законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (до 01.01.2017 осуществлялся в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»).
Из положений ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Федеральный закон № 221-ФЗ), ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) проведение государственного кадастрового учета недвижимого имущества подтверждает существование недвижимого имущества (в т.ч. земельных участков) с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.
Согласно ст. 7 Федерального закона № 221-ФЗ, ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ в государственный кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, вид объекта недвижимости, кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона № 221-ФЗ кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляется, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (ч. 2). Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника постановленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости (ч. 4).
Как следует из положений ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ, кадастровой ошибкой признается возведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (ч. 1). Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании ступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч. 4).
Из материалов дела следует, что истец Есина Н.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельного участка, отсутствуют. Право собственности Есиной Н.А. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выдано ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Прибайкальского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал Бюро технической инвентаризации исключить из плана земельного участка по <адрес>, земельный участок, 0,4 сотки принадлежащий на праве пользования Е.Т.В. При этом в мотивировочной части решения суд указал, что решением земельной комиссии администрации от ДД.ММ.ГГГГ Е.Т.В. был передан в пользование земельный участок по <адрес>, земельный участок, площадью 4 сотки.
Согласно копии выписки из похозяйственней книги № от ДД.ММ.ГГГГ Е.Т.В. при жизни принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 400 кв.м.
По сведениям ЕГРН на кадастровом учете состоит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 2440 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем указан Лысенко В.В., его право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выдано ДД.ММ.ГГГГ.
Из отзыва Управления Росреестра по РБ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, учен в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, сведения о местоположении границ и площади (2440 кв.м _+ 17 кв.м) внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании карт-плана территории, подготовленной кадастровым инженером Е.К.Е. в результате комплексных кадастровых работ, проведенных в рамках исполнения муниципального контракта по заказу МКУ «Комитет по развитию инфраструктуры МО «Прибайкальский район». В результате проверки каталога координат земельных участков, указанных в иске, посредством общедоступного сервиса «Градостроительная проработка онлайн» Национальная система пространственных данных установлено, что указанные земельные участки являются смежными, взаимных пересечений не имеют.
Оценив представленные доказательства, как в совокупности, так и в отдельности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца Есиной Н.А. о необходимости обязать ответчика МКУ «Комитет по развитию инфраструктуры МО «Прибайкальский район» внести изменения в сведения ЕГРН в отношении, принадлежащего ей земельного участника и смежного земельного участка с кадастровым номером №, в рамках договора на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ № до истечения гарантийного срока по нему и в соответствии с межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ, которым определены границы земельного участка, принадлежащего истцу, поскольку как следует из материалов дела при проведении комплексных кадастровых работ кадастровым инженером не было принято во внимание, что земельный участок, принадлежащий истцу, выделен из границ земельного участка с кадастровым номером № на основании решения Прибайкальского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ, однако, решение суда исполнено не было.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Есиной Н. А. (ИНН №) к МКУ «Комитет по развитию инфраструктуры МО «Прибайкальский район» об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка удовлетворить.
Обязать МКУ «Комитет по развитию инфраструктуры МО «Прибайкальский район» до истечения гарантийного срока по договору на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ № и в соответствии с межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ:
исключить из сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № со следующими координатами:
Обозначение точек
Координаты точек по сведениям ЕГРН Система координат МСК-03
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м по сведениям ЕГРН
Х
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Площадь участка, кв.м
<данные изъяты>
Включить в сведения ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №1 со следующими координатами:
Обозначение точек
Координаты точек по сведениям ЕГРН Система координат МСК-03
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м по сведениям ЕГРН
Х
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Площадь участка, кв.м
<данные изъяты>
Включить в сведения ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № со следующими координатами:
Обозначение точек
Координаты точек по сведениям ЕГРН Система координат МСК-03
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м по сведениям ЕГРН
Х
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Площадь участка, кв.м
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Прибайкальский районный суд Республики Бурятия.
Судья Ю.Ю. Туравинина
Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2026 года.
Копия верна: