РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2026 года с. Турунтаево
Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Туравининой Ю.Ю., при секретаре Омутовой А.А., при участии истца Осокиной А.В., ответчика Сафроновой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осокиной А. В. к Гончаровой К. Е., Галямовой Е. Н., Сафроной О. Н., Администрации Прибайкальского района, Администрации муниципального образования «Таловское» сельское поселение о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
обращаясь в суд с иском, истец Осокина О.Н. просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, указав, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком. В ДД.ММ.ГГГГ земельный участок купил ее дедушка Г.Н.Ф. у Л.Н.М., в подтверждение чего были переданы расписки технический паспорт. Дедушка пытался оформить права на земельный участок, но безрезультатно. Истец с 2018 г. проживает по адресу: <адрес>, с 2025 г. владеет и пользуется земельным участком по <адрес>, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов не него не может оформить право собственности. При этом истец продолжает пользоваться земельным участком, несет бремя его содержания, ежегодно обрабатывает его, использует как сад, огород.
Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрацию Прибайкальского района, Администрацию муниципального образования «Таловское» сельское поселение.
В судебном заседании истец Осокина А.В. доводы искового заявления поддержала, просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик Сафронова О.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что является дочерью Г.Н.Ф., ее отец купил у Л.Н.М. земельный участок, но не оформил права на него в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. С 2003 г. ее семья пользуется земельным участком, в настоящее время земельным участком владеет истец.
В судебное заседание Гончарова К.Е., Галямова Е.Н. (в письменных заявлениях просил рассмотреть дело в их отсутстиве), представители Администрации Прибайкальского района, Администрации муниципального образования «Таловское» сельское поселение не явились, извещены надлежаще.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Из материалов дела следует, что земельный участок расположенный: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена, сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения земельного участка отсутствуют.
Как следует из материалов дела ранее на указанном земельном участке располагался жилой дом, который сгорел в январе 2002 г., о чем представлены копия акта о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ, копия технического паспорта, внесены сведения в похозяйственную книгу.
Согласно выписки из похозяйственной книги в жилом доме по вышеуказанному адресу с 1991 по 1997 гг. проживала Л.М.Т., с 1998 по 2001 гг. указаны Л.М.Т., И.Н.Г. По сведениям за 2002 по 20026 гг. Л.М.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ, дом сгорел в январе 2002 г. В последующих похозяйственных книгах (с 2007 г.) нет информации о данном адресе.
По сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти Л.М.Т. не открывалось.
Из ответов уполномоченных органов на запросы суда следует, что жилой дом, земельный участок в реестре республиканского, муниципального имущества не значится.
Из ответа Администрации муниципального образования «Таловское» сельское поселение следует, что в администрацию ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление Л.Н.М. в котором он оказывается от права владеть земельным участком по адресу: <адрес>, в пользу Г.Н.Ф. С указанной даты земельный участок находится в пользовании семьи Гончаровых.
Из представленных Администрацией муниципального образования «Таловское» сельское поселение копий листов похозяйственной книги по адресу хозяйства: <адрес>, следует, что у Л.М.Т. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в пользовании находился земельный участок площадью 0,6 га. Сведения о предоставлении земельного участка Л.М.Т. на праве собственности или пожизненного наследуемого владения отсутствуют.
В силу действующего земельного законодательства (п. 3 ст. 6, п. 2 ст. 27 ЗК РФ), разъяснений п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 для разрешения вопроса о возможности приобретения земельного участка в собственность в силу приобретательной давности необходимо установить, что земельный участок сформирован и может быть идентифицирован, не относится к земельным участкам, ограниченным в обороте или изъятым из оборота не находится в государственной или муниципальной собственности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 1 июля 1990 г. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
В данном случае земельный участок, на который просит признать право собственности истец в силу приобрететельной давности, относится к земельным участкам, расположенным на территории сельское поселение Таловское, границы земельного участка не установлены, сведения о предоставлении земельного участка физическим лицам отсутствуют, в силу действующего земельного законодательства такой земельный участок не может признаваться бесхозяйным имуществом.
Доводы искового заявления о покупке земельного участка дедушкой истца, представленные копии расписок, показания свидетелей Н.О.И. Х.Г.Г. в отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок не могут служить основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку земельный участок фактически находящийся в пользовании истца и ее семьи физическим лицам ранее на праве собственности не предоставлялся в установленном законом порядке, возможность же приобретения в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в силу приобретательной давности исключается.
Приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности, а все иные земельные участке не следует считать бесхозяйным имуществом, так как такие земли в Российской Федерации являются государственной, либо муниципальной собственностью.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным земельным участком более 15 лет не может является достаточным основанием для признания права собственности истца согласно ст. 234 ГК РФ, поскольку сам факт владения земельным участком не порождает право собственности на него.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Осокиной А. В. оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Прибайкальский районный суд Республики Бурятия.
Судья Ю.Ю. Туравинина
Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2026 года
Копия верна: