Дело № 2-114/2026 ~ М-92/2026 — Сусуманский районный суд Магаданской области

Гражданское дело №2-114/2026

УИД- 49RS0006-01-2026-000202-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 сентября 2026 года г. Сусуман

Сусуманский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего – судьи Костенко В.В., при секретаре Шагдурове А.А., с участием ответчика С.В.И, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сусуманского районного суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Теплоэнерго Сусуман» к С.В.И о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, продолжении взыскания пеней за каждый день просрочки обязательства по день фактической оплаты суммы основного долга, расходов по уплате государственной пошлины, иных судебных издержек, установил:

муниципальное унитарное предприятие «Теплоэнерго Сусуман» (далее –

МУП «ТЭС») обратилось в Сусуманский районный суд с иском к С.В.И о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, продолжении взыскания пеней за каждый день просрочки обязательства по день фактической оплаты суммы основного долга, расходов по уплате государственной пошлины, иных судебных издержек.

В обоснование иска указало, что МУП «ТЭС» с ДД.ММ.ГГГГ наделено статусом гарантирующей организации, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение на территории города Сусумана и поселка Холодный, а также статусом единой теплоснабжающей организации на территории города Сусумана и поселка Холодный соответственно, и с ДД.ММ.ГГГГ приступило к ведению производственной деятельности на территории г. Сусумана, с ДД.ММ.ГГГГ – на территории пос.Холодный.

На основании постановления администрации Сусуманского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № МУП «ТЭС» с ДД.ММ.ГГГГ на территории г.Сусумана осуществляется подача отопления, горячей и холодной воды, отведение сточных вод; на основании постановления администрации Сусуманского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № на территории г. Сусумана и п. Холодный с ДД.ММ.ГГГГ осуществляется подача отопления, горячей и холодной воды, отведение сточных вод; на основании постановления администрации Сусуманского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № на территории г. Сусумана и п. Холодный с ДД.ММ.ГГГГ осуществляется сбор и вывоз твердых коммунальных отходов; на основании постановления администрации Сусуманского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № на территории г. Сусумана и п. Холодный с ДД.ММ.ГГГГ утверждена плата за наем жилых помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду. Северо-Восточным межрегиональным управлением федеральной службы по надзору в сфере природопользования уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № № действие лицензии МУП «ТЭС» на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I-IV классов приостановлено на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № №, действие лицензии ДД.ММ.ГГГГ прекращено.

С.В.И является собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес>. Длительное время С.В.И оплата потребленных коммунальных услуг в полном объеме не производится, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая за вычетом произведенной оплаты составляет 161 145,36 рублей. В связи с неоплатой оказанных коммунальных услуг истец начислил пени, за период просрочки платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 822,12 рублей. Истец обращался за взысканием задолженности к мировому судье, однако в связи с поступившими возражениями должника судебный приказ был отменен, в связи с чем просит также произвести зачет государственной пошлины. Уплаченной при обращении за выдачей судебного приказа. Ссылаясь на положения статей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 30, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит взыскать в свою пользу с С.В.И: - задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 161 145,36 рублей, пени, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 822,12 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 254,58 рублей, почтовые расходы в размере 130,54 рублей и продолжить взыскание пени по день фактического исполнения обязательства уплаты основного долга в размере 161 145,36 рублей из расчета одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до момента фактической оплаты долга.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик С.В.И в судебном заседании полагал необходимым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, поскольку истцом коммунальные услуги ему не оказываются, его жилое помещение отсоединено от всех систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения. Также просил применить к периоду спорной задолженности срок исковой давности. На данные обстоятельства С.В.И сослался и в письменных возражениях на иск.

Руководствуясь положениями частей 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно положениям статьи 210 ГК РФ, части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу положений части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно подпункту «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг, установлена обязанность потребителя по своевременному внесению в полном объеме платы за коммунальные услуги, которая вносится потребителем ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в судебном заседании, МУП «ТЭС», созданное на основании постановления администрации Сусуманского городского округа от 7 апреля

2021 года, является юридическим лицом, осуществляющим на территории г. Сусуман и п. Холодный предоставление услуг по отоплению и горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, с ДД.ММ.ГГГГ – по обращению с твердыми коммунальными отходами, а с ДД.ММ.ГГГГ – также по начислению, сбору, взысканию и перечислению в бюджет муниципального образования платы за наем и с этого же времени осуществляет свою производственную деятельность. В соответствии с постановлениями администрации Сусуманского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ произведена фактическая замена лица, в хозяйственном ведении которого находится имущественный комплекс, необходимый для оказания коммунальных услуг населению г. Сусумана – с общества с ограниченной ответственностью «Сусуман-Ресурс» (далее – ООО «Сусуман-Ресурс») на МУП «ТЭС» (постановления администрации Сусуманского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ). Северо-Восточным межрегиональным управлением федеральной службы по надзору в сфере природопользования уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № № действие лицензии МУП «ТЭС» на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I-IV классов приостановлено на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № №, действие лицензии ДД.ММ.ГГГГ прекращено.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что многоквартирный жилой <адрес> подключен к централизованным тепловым сетям, холодному и горячему водоснабжению, а также оборудован системой водоотведения. В спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ МУП «ТЭС» предоставлялись в данный дом коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, отоплению (тепловой энергии) и водоотведению, а также по вывозу твердых коммунальных отходов.

Ответчик С.В.И является собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Отд МВД России «Сусуманское» и выписке из финансово-лицевого счета С.В.И с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Таким образом, обязательство по оплате коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> в спорный период (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) возложено на С.В.И как на лицо, имеющее право собственности и право пользования названным жилым помещением.

Из материалов дела также усматривается, что указанное спорное жилое помещение, не оборудовано индивидуальными приборами учета (при этом данных указывающих на отсутствие технической возможности их установки, в материалах дела не имеется).

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Сусуманского районного суда Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования МУП «ТЭС» к С.В.И о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг за отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, за обращение с твердыми коммунальными отходами, оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением Магаданского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Сусуманского районного суда Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части отказа в удовлетворении исковых требований МУП «ТЭС» к С.В.И о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги по отоплению и обращению с твердыми коммунальными отходами, судебных расходов, в этой части принято новое решение, которым с С.В.И в пользу МУП «ТЭС» взыскана задолженность по оплате за отопление за период с июня 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 906,38 рублей, за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 023,10 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 380,68 рублей. В остальной части решение Сусуманского районного суда Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ, оставлено без изменения.

Определением Девятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Магаданского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба С.В.И без удовлетворения.

Из представленных ответчиком С.В.И, а также по запросу суда прокуратурой Сусуманского района документов усматривается, что С.В.И неоднократно обращался как в прокуратуру Сусуманского района, так и в ООО «Снежная долина» и МУП «ТЭС» по поводу невозможности проживания в <адрес>. По обращениям С.В.И прокуратурой Сусуманского района проводились проверки.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ООО «Снежная долина» по результатам обследования жилого помещения С.В.И составлен акт, в соответствии с которым в квартиру отсутствует подача холодного и горячего водоснабжения, в ванной комнате не работает полотенцесушитель, сняты приборы отопления в спальне и зальной комнате, в кухне прибор отопления установлен, но система отопления обрезана и закольцована на четвертом этаже в <адрес> указанного дома.

ДД.ММ.ГГГГ техником по учету МУП «ТЭС» в присутствии С.В.И составлен акт, в соответствии с которым в спорной квартире батареи сняты, стояки закольцованы, горячая и холодная вода обрезана, канализация закрыта консервной банкой.

По результатам проводимых проверок прокуратурой Сусуманского района ДД.ММ.ГГГГ вносилось представление генеральному директору ООО «Снежная долина» по факту ненадлежащего содержания общедомового имущества.

Между тем, данные обстоятельства были предметом рассмотрения Сусуманским районным судом при разрешении исковых требований МУП «ТЭС» к С.В.И о взыскании с него задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как указал ответчик в судебном заседании, с 2024 года и по настоящее время какое-либо улучшение или ухудшение систем отопления, водоснабжения и водоотведения в принадлежащем ему жилом помещении, не произошло.

Из представленных С.В.И документов также не следует, что его жилое помещение надлежаще изолировано от проходящих через него элементов внутридомовой системы отопления, либо является изначально неотапливаемым помещением.

Доказательств оказания в спорном периоде коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества ответчиком суду в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Вопреки приводимым ответчикам доводам, в соответствии с положениями части 4 статьи 154, части 11 статьи 155 ЖК РФ на нем, как на собственнике жилого помещения лежит также обязанность по оплате услуг, связанных с обращением с твердыми коммунальными отходами.

Проживание ответчика в другом жилом помещении не может быть признано его временным отсутствием по месту регистрации и тем самым не может являться основанием для освобождения его от оплату услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Вместе с тем, из установленных по делу обстоятельств не следует и истцом не представлено надлежащих доказательств, свидетельствующих об оказании ответчику коммунальных услуг по горячему, холодному водоснабжению и водоотведению.

Тем самым требованиями истца подлежат частичному удовлетворению, в части оказанных услуг по теплоснабжению и по обращению с твердыми коммунальными отходами. Во взыскании задолженности по оплате услуг по горячему, холодному водоснабжению и водоотведению следует отказать.

С.В.И также заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности обращения с иском в суд.

Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГПК РФ.

В материалах дела имеются сведения об обращении МУП «ТЭС» ДД.ММ.ГГГГ к мировому судье судебного участка № Сусуманского судебного района Магаданской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с С.В.И задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 161 145,36 рублей и пени в сумме 109 331,77 рублей.

На основании данного заявления мировым судьей судебного участка № Сусуманского судебного района Магаданской области вынесен судебный приказ № № о взыскании с С.В.И указанной суммы задолженности, который в последующем отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями должника.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В соответствии с пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В связи с тем, что судебный приказ мирового судьи был отменен ДД.ММ.ГГГГ не по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с иском МУП «ТЭС» обратились ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что периодом задолженности подлежащей взысканию с ответчика с учетом срока исковой давности является период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с С.В.И в пользу МУП «ТЭС» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по отоплению в сумме 102 286,36 рублей, за обращение с твердыми коммунальными отходами в сумме 4 204,47 рублей.

В связи с неоплатой ответчиком предоставленных коммунальных услуг истцом указано о необходимости взыскания пени в размере 82 822,12 рублей, рассчитанной с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При определении размера пени, подлежащих взысканию с ответчика, суд принимает во внимание, что требования истца по взысканию основного долга подлежат удовлетворению частично, тем самым представленный истцом расчет признается судом неверным, в связи с чем самостоятельно произведен расчет пени, подлежащий взысканию с ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который составил: