РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 октября 2026 года п. Усть-Камчатск Камчатского края
Усть-Камчатский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Валеева М.Р., при секретаре А., с участием истца Г., ее представителя – адвоката ФИО6, представителя ответчика администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края К., представителя ответчика Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края К.В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края, Усть-Камчатскому муниципальному округу Камчатского края в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края о возложении обязанности предоставить в собственность жилое помещение, установил:
истец Г. в лице своего представителя адвоката ФИО6 обратилась в суд с названным иском к администрации Усть-Камчатского муниципального округа (далее – администрация округа) в обоснование которого указывает, что у нее в собственности имелось жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 49,9 кв.м. Распоряжением Главы Усть-Камчатского районного муниципального образования №-р от ДД.ММ.ГГГГ дом по <адрес> признан аварийным. ДД.ММ.ГГГГ Территориальной администрацией п. Усть-Камчатск ей был выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, договор социального найма на указанное жилое помещение заключен ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем, в связи с признанием <адрес> аварийным, ей по договору социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Она являлась собственником жилого помещения, в связи с чем администрацией Усть-Камчатского муниципального образования надлежало предоставить ей в собственность равноценное жилье на праве собственности взамен жилого помещения, располагавшегося по адресу: <адрес>, либо предоставить иную компенсацию. Считает, что она, не обладая юридическими познаниями, была введена в заблуждение должностными лицами администрации Усть-Камчатского муниципального образования относительно выделения ей квартиры по договору найма (социального найма), взамен снесенного жилого помещения, располагавшегося по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности. В предоставлении жилого помещения на праве собственности администрацией Усть-Камчатского муниципального округа ей было отказано. В связи с ненадлежащим исполнением органами местного самоуправления обязанностей, возложенных на них жилищным законодательством, она фактически лишена, принадлежащего ей жилого помещения, без предоставления взамен равноценного в собственность. Просит суд возложить на администрацию Усть-Камчатского муниципального округа <адрес> обязанность предоставить ей в собственность равноценное жилое помещение, взаимен жилого помещения, находившегося в собственности и располагавшегося по адресу: <адрес>, признанного Распоряжением Главы Усть-Камчатского районного муниципального образования №-р от ДД.ММ.ГГГГ аварийным и подлежащим списанию с баланса Усть-Камчатского ММОПУХ с переселением жильцов.
ДД.ММ.ГГГГ определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление имущественных и земельных отношений администрации ФИО1-Камчатского муниципального округа.
ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании к участию в деле в качестве соответчика привлечен Усть-Камчатский муниципальный округ Камчатского края в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края, Управление имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края исключено из числа третьих лиц.
Истец Г. при рассмотрении дела исковые требования поддержала в полном объеме, суду поясняла, что в 2001 году <адрес>, в котором она имела в собственности <адрес>, подлежал сносу в связи с признанием его аварийным. Указанный дом был снесён не позднее 2003 года. При расселении аварийного жилого дома ей предоставили жилое помещение по адресу: <адрес> на основании ордера. Работники администрации на тот момент ей ничего не объяснили о том, каким образом будет реализовано ее право на получение в собственность жилого помещения взамен аварийного. Проживая длительное время в жилом помещении по адресу: <адрес>, она полагала, что указанное жилое помещение ей предоставлено временно и в дальнейшем ей все таки предоставят жилье в собственность, поскольку у нее такое право имелось. Затем, жилой дом по адресу: <адрес> также был признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем ей в декабре 2024 года по договору социального найма было предоставлено жилое помещение адресу: <адрес>. Отметила, что она не обладала юридическими познаниями и полагала, что работники администрации в 2001 году делают все правильно, как это установлено законом. В начале 2025 года она устно обратилась к руководителю Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа К.В.Р. с вопросом о предоставлении ей в собственность жилого помещения взамен принадлежавшего ей на праве собственности жилья по адресу: <адрес>, которое было снесено. Однако в устной беседе ей было сказано, что с этим вопросом надо было обращаться ранее. В период с 2001 до марта 2026 года она письменно не обращалась в уполномоченные органы с вопросом предоставления ей в собственность жилого помещения взамен аварийного в уполномоченные органы и письменного отказа в предоставлении жилья в собственность ей не давалось. Единственный письменный отказ в предоставлении жилья ей поступил после обращения ее представителя в марте 2026 года с соответствующим заявлением. Отметила, что право приватизации жилого помещения она утратила до приобретения квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи.
Представитель истца адвокат ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении и дополнениям к нему. Полагает, что истцом не пропущен срок исковой давности на обращение в суд с иском, поскольку о нарушении своего права истец узнала только ДД.ММ.ГГГГ, когда получила ответ главы Усть-Камчатского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении собственность жилого помещения (л.д. 90-93).
Представитель ответчика администрации Усть-Камчатского муниципального округа К. в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала письменные возражения от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что администрация Усть-Камчатского муниципального округа является ненадлежащим ответчиком, поскольку жилищными вопросами занимается Управление имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края, в связи с чем надлежащим ответчиком будет являться Усть-Камчатский муниципальный округ в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края. Полагает, что право на получение жилья взамен аварийного истец имела, однако последней пропущен срок исковой давности для обращения в суд с заявленными требованиями, в связи с чем просила в иске отказать (л.д. 62-64).
Представитель ответчика Усть-Камчатского муниципального округа в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа (далее также Управление ИЗО) руководитель Управления ИЗО К.В.Р. с иском не согласилась, просила в его удовлетворении отказать. Отметила, что в случае удовлетворения заявленных требований, у Управления ИЗО не будет возможности исполнить решение суда, поскольку право собственности на жилое помещение по адресу: п<адрес> Росреестре не зарегистрировано. Допустила, что указанный дом фактическим был снесен не позднее 2003 года как об этом сообщает истец, но каких либо документов о сносе дома в администрации округа не сохранилось, фактически этот дом не существует.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.ч. 1, 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
На основании ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права (ст. 11 ЖК РФ).
В силу ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку спорные правоотношения возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР, при разрешении данного дела надлежит руководствоваться положениями Жилищного кодекса РСФСР.
В силу ст. 8 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, периодически, в сроки, устанавливаемые Советом Министров РСФСР, производится обследование состояния жилых домов государственного и общественного жилищного фонда. Непригодные для проживания жилые дома и жилые помещения переоборудуются для использования в других целях либо такие дома сносятся по решению Совета Министров автономной республики, исполнительного комитета краевого, областного Совета народных депутатов, Совета народных депутатов автономной области, автономного округа, исполнительного комитета Московского и Ленинградского городских Советов народных депутатов. Проведение обследования состояния домов и жилых помещений, а также признание их непригодными для проживания, производятся в порядке, определяемом Советом Министров РСФСР.
В силу ст. 49.1 ЖК РСФСР граждане могут улучшить свои жилищные условия путем приобретения в собственность жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда за плату в порядке, определяемом соответствующими Советами народных депутатов на условиях, предусмотренных законодательством РСФСР, а также на аукционах.
Согласно ст. 49.2 ЖК РСФСР владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой в домах государственного и муниципального жилищного фонда собственники осуществляют по своему усмотрению, если иное не предусмотрено законодательством.
В соответствии со ст. 49.3 ЖК РСФСР если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими снос дома.
Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, действующего на момент рассмотрения дела, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.
В соответствии с ч. 6 ст. 32 ЖК РФ выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ в Реестровую книгу под №, Г. являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 22-23).
Распоряжением Главы Усть-Камчатского районного муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №-р, капитальный ремонт жилых домов, в том числе, <адрес> № экономически не целесообразен, данное здание признано аварийным и списано с баланса (л.д. 27).
Согласно сообщению главы администрации Усть-Камчатского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, в администрации отсутствуют документы, подтверждающие фактический снос многоквартирного дома по адресу: <адрес>, при этом подтверждают, что данный дом не существует, снесен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 139).
На основании заявления Г. от ДД.ММ.ГГГГ, протокола заседания общественной жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденного постановлением Главы территориальной администрации п. Усть-Камчатск от ДД.ММ.ГГГГ №, списка на выдачу ордеров на заселение освободившихся квартир, Г. выдан ордер на жилое помещение № на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес>, в качестве основания указано – переселение из снесенного дома (л.д. 28, 60, 61, 86, 88).
ДД.ММ.ГГГГ между Усть-Камчатским сельским поселением, в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального района, и Г. заключен договор № социального найма жилого помещения, в соответствии с которым Г. передано в бессрочное владение и пользование, находящееся в муниципальной собственности жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 31-35).
Согласно заключению об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требования, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 30).
Распоряжением администрации Усть-Камчатского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, а также установлен срок отселения жильцов (л.д. 29).
ДД.ММ.ГГГГ между Усть-Камчатским сельским поселением, в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального района, и Г. (наниматель) заключено соглашение о переселении, по условиям которого стороны подписывают договор социального найма жилого помещения. Наниматель в 30-тидневный срок с момента подписания договора социального найма жилого помещения предпринимает меры по переезду в предоставляемую квартиру. По окончанию переезда наниматель сдает жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 37).
ДД.ММ.ГГГГ между Усть-Камчатским сельским поселением, в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального района, и Г. заключено соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 38).
ДД.ММ.ГГГГ между Усть-Камчатским сельским поселением, в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального района, и Г. заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым Г. передано в бессрочное владение и пользование, находящееся в муниципальной собственности жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 39-43).
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения – двухкомнатной <адрес> (л.д. 44).
Согласно ст. 4 Закона Камчатского края от 23 апреля 2024 года № 358 «О преобразовании поселений, входящих в состав Усть-Камчатского муниципального района, и создании вновь образованного муниципального образования» правопреемником Усть-Камчатского муниципального района и поселений, входивших в его состав, является Усть-Камчатский муниципальный округ.
Органы местного самоуправления Усть-Камчатского муниципального округа в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления Усть-Камчатского муниципального района и органов местного самоуправления поселений, входивших в его состав, которые на день создания Усть-Камчатского муниципального округа осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами. Вопросы правопреемства подлежат урегулированию муниципальными правовыми актами Усть-Камчатского муниципального округа.
Решением Совета народных депутатов Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена структура администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края, в которую вошло, в том числе, Управление имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа, созданное в целях реализации её полномочий по решению на территории Усть-Камчатского муниципального округа вопросов местного значения, а также отдельных государственных и иных полномочий, переданных в установленном порядке органам местного самоуправления муниципального округа.
Подпунктами 1, 2 пункта 2.2.1 Положения об Управлении имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа, утвержденного решением Совета народных депутатов Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края от 15.11.2024 № 17-нпа, установлено, что Управление ИЗО наделено полномочиями по решению вопросов местного значения - владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального округа от имени и в интересах собственника; обеспечение проживающих в муниципальном округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, содержание муниципального жилищного фонда, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством (л.д. 67-81).
Таким образом, Управление имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края является органом администрации Усть-Камчатского муниципального округа и создано для решения вопросов местного значения, в том числе полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
Следовательно, надлежащим ответчиком по данному делу является Усть-Камчатский муниципальный округ Камчатского (собственник муниципального имущества) в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края, которое уполномочено решать вопросы местного значения, связанные в том числе с владением, пользованием и распоряжением муниципальным имуществом, обеспечением жилыми помещениями граждан.
ДД.ММ.ГГГГ представителем Г. – адвокатом ФИО6 в адрес администрации Усть-Камчатского муниципального округа направлено заявление о предоставлении в собственность Г. равноценного жилого помещения, взамен жилого помещения, находившегося в собственности Г., и располагавшегося по адресу: <адрес>, признанного аварийным и подлежащим списанию с баланса Усть-Камчатского ММОПУХ с переселением жильцов (л.д. 47-49).
Согласно сообщению Главы Усть-Камчатского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № АУ-КР-1020 Г. отказано в предоставлении в собственность жилого помещения, со ссылкой на то, что истцом в разумный срок (до вступления в законную силу Жилищного кодекса РФ) не было заявлено ходатайство о предоставлении жилого помещения не по ордеру на жилое помещение, а по договору мены жилого помещения (л.д. 54-56).
Согласно справкам КГБУ «Камчатская государственная кадастровая оценка» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в учетно-технической документации, регистрационных книгах (журналах), информационной системе, находящихся на хранении в КГБУ «КГКО» имеются сведения о наличии права собственности Г. в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>.д. 46, 101).
Суд, исходя из исследованных доказательств, пояснений сторон, приходит к выводу о том, что право истца на получение равноценного жилого помещения в связи со сносом жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, нарушено.
Согласно статье 49.3 ЖК РСФСР, действовавшей до 1 марта 2005 г. (в период возникновения спорных правоотношений), если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежал сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставлялось равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими снос дома.
Из содержания указанной статьи следует, что если в доме, подлежащем сносу, имелись квартиры, находящиеся в собственности граждан в результате их приватизации, то этим гражданам по их выбору предоставлялось либо равноценное жилое помещение, либо иная компенсация.
Этого права не могли быть лишены и те лица, которые стали собственниками квартир в доме, подлежащем сносу, и по иным гражданско-правовым основаниям, например, в результате их купли-продажи (Определение Верховного Суда РФ от 17.09.2009 г. № 49-В09-3).
Внесение изменений в порядок обеспечения жилыми помещениями граждан, являющихся собственниками квартир в доме, подлежащем сносу, после принятия Жилищного кодекса РФ, на что указывает администрация округа, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку бездействие органа местного самоуправления, связанное с обеспечением жилищных прав лиц, проживающих в доме, подлежащем сносу, не лишает граждан права требовать защиты их прав, в том числе путем предоставления другого жилого помещения, если право на его получение было гарантировано ранее действовавшим законодательством и возникло в период его действия.
В судебном заседании установлено, что на протяжении длительного времени с 2001 года орган местного самоуправления не выполнял свою обязанность, установленную ст. 49.3 ЖК РСФСР, по предоставлению в собственность истцу Г. равноценного жилого помещения или иной компенсации, взамен признанного аварийным и подлежащим сносу жилого помещения, принадлежавшего ей на праве собственности.
Предоставление жилья истцу по ордеру (на условиях социального найма) не свидетельствует о соблюдении органом местного самоуправления жилищных прав Г., поскольку в данном случае последняя фактически лишена жилища, которое ей принадлежало на праве собственности.
В судебном заседании истец пояснила, что была уверена в компетентности представителей органа местного самоуправления при решении ее жилищного вопроса, полагала, что они действуют правильно и ее право на получение в собственность жилья взамен аварийного и подлежащего сносу будет соблюдено. При этом сама она в этих вопросах не разбирается, в связи с отсутствием знаний в этом направлении. Проживая длительное время в жилых помещениях по адресу: <адрес> по ордеру, по договору социального найма, по адресу: <адрес> по договору социального найма, она полагала, что в конечном итоге ей будет предоставлена квартира на праве собственности, взамен признанной аварийной и подлежащей сносу ее квартиры.
При таких обстоятельствах, установив, что признанный в установленном законом порядке распоряжением Главы Усть-Камчатского районного муниципального образования жилой дом аварийным, в котором находилась принадлежащая истцу на праве собственности квартира, в дальнейшем снесен, а ответчик предусмотренных ст. 49.3 ЖК РСФСР мер по соблюдению прав истца, как собственника жилого помещения, не принял, суд приходит к выводу о том, что требования Г. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Довод представителя ответчика администрации Усть-Камчатского муниципального округа о пропуске истцом срока исковой давности на обращение в суд за защитой нарушенного права, суд находит несостоятельным по следующим обстоятельствам.
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ (ч. 1 ст. 196 ГК РФ).
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч. 2 ст. 199 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из письменных пояснений представителя истца (л.д. 90-93), пояснений истца в судебном заседании следует, что истец узнала о нарушении ее прав не позднее ДД.ММ.ГГГГ, когда она получила письменный отказ на обращение ее представителя в администрацию округа с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ей в собственность жилого помещения, взамен жилого помещения, принадлежавшего ей на праве собственности по адресу: <адрес>, признанного аварийным. Ответ администрации округа датирован ДД.ММ.ГГГГ, получен истцом ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно оттиску на почтовом конверте, представленном представителем истца, почтовое отправление от администрации округа получено Г. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 94-95).
В судебном заседании представители ответчиков пояснили, что до 2026 года истец не обращалась в администрацию с заявлением о предоставлении ей жилого помещения в собственность взамен находившегося у нее в собственности жилья и признанного аварийным, письменно администрация не отказывала в таком заявлении истцу до ДД.ММ.ГГГГ.
При этом, доказательств тому, что Г. стало известно о нарушении ее прав ДД.ММ.ГГГГ, равно как и доказательств предложения истцу с 2001 года равноценного жилого помещения в собственность, в том числе по договору мены, ответчиком суду не представлено.
Обстоятельства обращения представителя истца к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность жилого помещения, получения ответа, подтверждаются самим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением о вручении письма, сообщением главы Усть-Камчатского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, почтовым конвертом (л.д. 47-56, 94-95).
В судебных заседаниях истец поясняла, что с 2001 по 2026 год ей не отказывали в предоставлении жилого помещения в собственность, она полагала, что ее жилищный вопрос будет решен и ей выделят на праве собственности жилое помещение взамен признанного аварийным. Те жилые помещения, в которых она проживала и проживает до настоящего времени, она считала временными, до выделения ей органом местного самоуправления жилья в собственность.
Таким образом, суд считает, что о нарушении своего права истец узнала не позднее ДД.ММ.ГГГГ, когда она получила письменный отказ в предоставлении жилого помещения. В связи с чем срок исковой давности Г. не пропущен.
Вместе с тем, представителем ответчика Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края - руководителем Управления ИЗО К.В.Р. в судебном заседании не заявлялось о применении исковой давности к требованиям истца.
Ссылка представителя Управления ИЗО на то, что отсутствие сведений в Росреестре о регистрации жилого помещения по адресу: <адрес>, принадлежавшего истцу, будет препятствовать выделению ей жилья в собственность, не является основанием для отказа в иске. Порядок исполнения решения суда не является предметом судебного разбирательства. В ходе судебного заседания представители ответчиков не оспаривали факт принадлежности истцу на праве собственности жилого помещения по адресу: <адрес>. Данный факт подтвержден исследованными в судебном заседании копией договора купли-продажи жилого помещения, справками КГБУ «Камчатская государственная кадастровая оценка о наличии права собственности Г. на указанный объект недвижимости (л.д. 22-23, 46, 101).
Довод ответчиков о том, что предоставив в 2001 году истцу жилое помещение по ордеру орган местного самоуправления не нарушил права истца, суд находит необоснованным, поскольку в силу ст. 49.3 Жилищного кодекса РСФСР истцу должно было быть предоставлено равноценное жилое помещение на праве собственности или иная компенсация.
Доказательств предоставления иной компенсации истцу, равно как и самого жилья в собственность, ответчиками в ходе рассмотрения дела не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, решил:
иск Г. удовлетворить частично.
Обязать Усть-Камчатский муниципальный округ Камчатского края в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края (ИНН 4109001225, ОГРН 1024101221253) предоставить в собственность Г. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) равноценное жилое помещение, взамен жилого помещения, ранее находившегося у нее в собственности и располагавшегося по адресу: <адрес> (общая площадь 49,9 кв.м.), признанного Распоряжением Главы Усть-Камчатского районного муниципального образования №-р от ДД.ММ.ГГГГ аварийным и подлежащим списанию с баланса Усть-Камчатского ММОПУХ с переселением жильцов.
В удовлетворении исковых требований Г. к администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Усть-Камчатский районный суд Камчатского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий М.Р. Валеев
В окончательной форме решение изготовлено 12 октября 2026 года.