РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 октября 2026 года с. Турунтаево
Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе: судьи Цыбикова Д.Б., при секретаре Лобсановой А.Н., с участием: истца Захаровой Н.В., помощника прокурора Прибайкальского района РБ Семис-оол И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захаровой Н.В, к Захарову Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
обращаясь в суд с указанным иском, Захарова Н.В. просит признать Захарова Е.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить его из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учёта.
Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по указанному адресу. Ответчик приходится истцу бывшим супругом. После расторжения брака 27.06.2022 семейные отношения между сторонами прекращены, однако Захаров Е.В. продолжает проживать в принадлежащей истцу квартире. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Ответчик расходов по содержанию квартиры не несёт, коммунальные услуги не оплачивает. Несмотря на неоднократные требования истца об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учёта, ответчик добровольно указанные требования не исполняет. Также указывает, что Захаров Е.В. постоянно угрожает разделом принадлежащего ей на праве собственности имущества, вымогает денежные средства. Кроме того, Захаров Е.В. злоупотребляет спиртными напитками, повреждает имущество, выгоняет детей из дома. Поведение ответчика создает невыносимые условия для совместного с ним проживания. Регистрация Захарова Е.В. в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.
В судебном заседании истец Захарова Н.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что после расторжения брака, стороны совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют. Ответчик является трудоспособным, работает и, по мнению истца, имеет возможность обеспечить себя иным жилым помещением.
Ответчик Захаров Е.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, об отложении судебного разбирательства ходатайств не заявлял.
Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Прибайкальскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.
Свидетель ФИО4 показала, что её <данные изъяты> Захаров Е.В. проживает в квартире, принадлежащей её матери. После расторжения брака родители совместное хозяйство не ведут, ответчик коммунальные услуги не оплачивает. Истец неоднократно предлагала ответчику добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учёта, однако он отказывается. Свидетель также пояснила, что ответчик является трудоспособным, предположительно работает и имеет возможность проживать у родственников либо арендовать другое жилое помещение. Расходы по оплате электроэнергии и вывозу мусора несёт истец.
С учетом мнения истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Участвующий в деле прокурор Семис-оол И.С. полагала необходимым удовлетворить исковые требования истца, поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения не является, расходы по его содержанию не несёт, а оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не установлено.
Выслушав истца, заключение прокурора, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно разъяснению п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства (п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
В силу ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Захарова Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, на основании договора дарения от 17.11.2009, что подтверждается представленным договором дарения. Кроме того, установлено, что Захарова Н.В. несет бремя содержания квартиры. Согласно сведениям ЕГРН право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано на Захарову Н.В.
Согласно сведениям ЕРН, ответчик Захаров Е.В. зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении.
Согласно представленной ОВМ ОМВД России по Прибайкальскому району адресно-справочной информации о зарегистрированных в жилом посещении по адресу: <адрес> <адрес>, на регистрационном учете состоят: Захарова Н.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Захаров Е.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Также судом установлено, что Захарова Н.В. и Захаров Е.В. ранее состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут 27.06.2022, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-AЖ №.
Из пояснений истца и показаний свидетеля ФИО4 следует, что после расторжения брака семейные отношения между сторонами прекращены, совместное хозяйство они не ведут, общего бюджета не имеют. Расходы по содержанию жилого помещения несёт истец. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учёта отказывается. Указанные обстоятельства свидетельствуют о прекращении семейных отношений между сторонами и отсутствии соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Захаров Е.В. является бывшим членом семьи собственника жилого помещения. После прекращения брака правовые основания для сохранения за ним права пользования квартирой по общему правилу отсутствуют.
Доказательств наличия у ответчика права собственности на спорное жилое помещение, самостоятельного права пользования им либо соглашения с истцом о сохранении права пользования квартирой суду не представлено.
При разрешении вопроса о возможности сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определённый срок суд учитывает положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Доказательств наличия у ответчика в собственности иного жилого помещения либо самостоятельного права пользования другим жилым помещением в материалах дела не имеется. Вместе с тем свидетель ФИО4 пояснила, что ответчик является трудоспособным, где-то работает и, по её мнению, имеет возможность арендовать жилое помещение либо проживать у родственников, а также прописаться. Однако документальных доказательств размера доходов ответчика, его имущественного положения, наличия у него денежных средств для найма жилого помещения либо согласия родственников предоставить ему жильё суду не представлено. При разрешении вопроса о возможности сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд учитывает, что брак между сторонами расторгнут, семейные отношения прекращены, совместное хозяйство стороны не ведут, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними отсутствует. Ответчик в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований, ходатайств о сохранении за ним права пользования жилым помещением на определённый срок и доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих прекращению такого права, не представил. Само по себе отсутствие в материалах дела сведений о наличии у ответчика другого жилого помещения не является доказательством того, что он обеспечен иным жильём. Вместе с тем с учётом установленных обстоятельств, характера правоотношений сторон, прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения и отсутствия соглашения о дальнейшем пользовании квартирой суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определённый срок. Кроме того, ответчик, будучи извещённым о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, доказательств своего имущественного положения, отсутствия заработка, состояния здоровья, либо иных заслуживающих внимания обстоятельств, которые не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, не представил. Учитывая отсутствие представленных суду доказательств наличия обстоятельств, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определённый срок.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что после прекращения семейных отношений с собственником квартиры ответчик не сохраняет самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, а потому исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению
Удовлетворение требования о выселении предполагает установление обстоятельств, подтверждающих фактическое занятие ответчиком спорного жилого помещения и отказ от его добровольного освобождения. Согласно объяснениям истца и показаниям свидетеля ответчик Захаров Е.В. продолжает проживать в квартире и добровольно её не освобождает. При подтверждении указанных обстоятельств исследованными судом доказательствами требование о выселении является обоснованным. Каких-либо доказательств опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований Захаровой Н.В. о признании Захарова Е.В. утратившим право пользования жилым помещением и выселении его из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Захарова Е.В. с регистрационного учёта по месту жительства по спорному адресу.
Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, уплаченная истцом государственная пошлина, в размере 3 000 рублей подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Захаровой Н.В. (ИНН <данные изъяты>) к Захарову Е.В. (ИНН <данные изъяты>) о признании утратившим права пользования жилым помещением, о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Захарова Е.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Захарова Е.В. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Захарова Е.В. с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.
Взыскать с Захарова Е.В. в пользу Захаровой Н.В., уплаченную государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2026 года.
Судья Д.Б. Цыбиков