ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2026 г. <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Василаки Н.Ф., при секретаре Дашинимаевой Б.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чагдурова Е. А. к Б. Б. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд истец просит признать Б. Б.О. утратившим право пользования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН. Указанный жилой дом с земельным участком куплены ДД.ММ.ГГГГ у Батуевой Т.В. и Батуева О.Н. При заключении договора купли-продажи продавцы уведомили истца, что в продаваемом жилом доме на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ значится ответчик Б. Б.О., который снимется с регистрационного учета в течение 15 дней после государственной регистрации перехода права. Однако в оговоренный срок ответчик с регистрационного учета не снялся. Ответчик не проживал и не проживает по адресу регистрации с момента покупки истцом жилого дома, расходы по содержанию дома не несет, его вещей в доме нет.
В судебное заседание истец Чагдуров Е.А. не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание третьи лица Батуев О.Н., Батуева Т.В. не явились, извещались надлежащим образом.
В судебное заседание ответчик Б. Б.О. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам гл.22 ГПК РФ.
Выслушав заключение прокурора Панковой А.А., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Частью 2 ст.30 ЖК РФ предусматривается, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик Б. Б.О. с 30.12.2018г.
Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, не ведет с истцом совместного хозяйства, не участвуют в содержании жилого помещения, фактически не проживает по указанному адресу. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Указанное подтверждается материалами гражданского дела.
В этой связи суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска и считает необходимым его удовлетворить.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы, сторонами в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чагдурова Е. А. к Б. Б. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Б. Б. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Принятое решение является основанием для снятия Б. Б. О. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Василаки Н.Ф.