АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
гор. Ленск Республики Саха (Якутия) 28 апреля 2026 года
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ильиной В.Т. единолично, при секретаре Степановой Д.М., с участием ответчика Ещеркина Н.В., представителя истца ООО «ЛПЖХ» по доверенности Коршиковой К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Ещеркина Н.В. на решение мирового судьи судебного участка [НОМЕР] Ленского района Республики Саха (Якутия) от 24 февраля 2026 года по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие жилищного хозяйства» к Ещеркину Н.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, изучив представленные материалы, доводы апелляционной жалобы, суд,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие жилищного хозяйства» (далее – истец, ООО «ЛПЖХ») обратилось к мировому судье судебного участка *** Ленского района Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к Ещеркину Н.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
Заявленные требования мотивированы тем, что ООО «ЛПЖХ» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: [АДРЕС]. Ответчик является собственником гараж-стоянки (подземной парковки) [НОМЕР]. С 1 июля 2024 года по 31 октября 2025 года ответчик не вносит плату за оказание услуги электроосвещения ОДН. По состоянию на 31 октября 2025 года задолженность ответчика составляет 14 524, 23 руб.
Решением мирового судьи судебного участка [НОМЕР] Ленского района Республики Саха (Якутия) от 24 февраля 2026 года исковые требования удовлетворены, с ответчика Ещеркина Н.В. в пользу ООО «ЛПЖХ» взыскана задолженность за коммунальную услугу (освещение ОДН) за период времени с 1 июля 2024 года по 31 октября 2025 года в размере 14 524 рубля 23 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.
Не согласившись с данным решением, Ещеркин Н.В. обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой указывает, что с указанным решением не согласен, считает его незаконным и необоснованным, вынесенным при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела. Полагает, что само по себе освещение мест общего пользования в многоквартирном доме не образует произвольно предъявляемую отдельной группе собственников самостоятельную коммунальную услугу. Истцом не доказана правовая природа платежа, состав и факт обслуживания соответствующего общего имущества, законный способ определения объема, законный способ распределения расходов и правомерность предъявления их именно ответчику в выбранной истцом модели. Указывает, что спорная сумма распределялась не между всеми собственниками помещений многоквартирного дома, a исключительно внутри ограниченной группы лиц — собственников объектов, относимых истцом к ***.
В судебном заседании ответчик Ещеркин Н.В. апелляционную жалобу поддержал, просит решение отменить. Пояснил, что у истца оснований для предъявления задолженности за освещение ОДН собственникам гараж-стоянок не имелось, каких-либо договоров с ответчиком не заключено, в связи с чем оснований для взыскания задолженности не имеется.
В суде представитель ООО «ЛПЖХ» (по доверенности) Коршикова К.И. с апелляционной жалобой не согласна, решение просит оставить без изменения. Пояснила, что расчет задолженности произведен правильно, при этом по расчету истца сумма задолженности и начисления выходят меньше, чем согласно требованиям п. 43 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354. Кроме того, повышенный коэффициент к нормативу потребления истцом, а также ресурсоснабжающей организацией не применяется. Доводы ответчика о том, что у истца не имелось оснований для предъявления требования к ответчику как собственнику гаража-стоянки за освещение ОДН необоснованно, поскольку расходы на освещение ОДН многоквартирного дома разделено в соответствии с площадью общего имущества и помещения гараж-стоянки.
Представитель третьего лица ПАО «ДЭК» «Якутскэнергосбыт» на судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, причину неявки не сообщил.
При таких обстоятельствах и на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанного лица.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон явившихся в суд апелляционной инстанции, изучив доводы апелляционной жалобы и возражений к ней, суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами по делу.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.
По смыслу статей 307, 309, 310, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора или иных оснований и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причинённые неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Жилищное законодательство регулирует отношения, возникающие из управления многоквартирными домами (п. 8 ч. 1 ст. 4 адрес кодекса Российской Федерации).
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1 ст. 10 ЖК).
Таким образом, обязательства по содержанию нежилого помещения в многоквартирном доме, а равно в гараже-стоянке, созданной для парковки автотранспортных средств жителей дома, возникают из жилищных правоотношений, структура и порядок внесения платы за содержание которых, а также оплата коммунальных услуг регулируются статьями 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее по тексту Правила), «нежилое помещение в многоквартирном доме» - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).
В соответствии с абзацем третьим пункта 6 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и марка автомобиля в нежилое помещение в МКД, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.
Управляющая организация, а также товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (далее - товарищество или кооператив) предоставляют ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, направляют уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.
В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).
В то же время абзацем шестым пункта 6 Правил установлено, что положения абзаца третьего того же пункта не распространяются на лиц, являющихся собственниками площадей, отведенных в МКД под машино-места.
Как указано в п. 43 Правил объем потребляемых в помещении, отведенном в многоквартирном доме под машино-места, электрической энергии, холодной воды и горячей воды, объем отводимых сточных вод определяется исходя из показаний приборов учета соответствующего коммунального ресурса, установленных в целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в этом помещении, а при их отсутствии исходя из площади указанного помещения и норматива потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Указанный объем электрической энергии, холодной воды и горячей воды, а также сточных вод распределяется между собственниками машино-мест пропорционально количеству машино-мест, принадлежащих каждому собственнику. При этом при отсутствии приборов учета электрической энергии, холодной воды и горячей воды, установленных в целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в этом помещении, размер платы для собственников машино-мест определяется с применением повышающего коэффициента к соответствующему нормативу потребления коммунального ресурса, величина которого принимается равной 1,5, а при расчете размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению - 3.
Материалами дела установлено, что ответчик Ещеркин Н.В. является собственником подземной гараж-стоянки [НОМЕР], площадью *** кв.м., кадастровым [НОМЕР], расположенного по адресу: [АДРЕС].
ООО «ЛПЖХ» является управляющей организацией в многоквартирном доме (далее - МКД) по адресу: [АДРЕС], что подтверждается протоколом [НОМЕР] внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме от 28 ноября 2023 года.
В целях обеспечения собственников, арендаторов, иных законных пользователей жилых и нежилых помещений указанного многоквартирного дома коммунальными услугами истцом заключены соответствующие договоры с ресурсоснабжающими организациями, в том числе ПАО «ДЭК» «Якутскэнергосбыт».
Ссылаясь на то, что обязанность по оплате коммунальных услуг, а именно электроосвещения ОДН, начисляемых в связи с нахождением в собственности гараж-стоянки ответчиком своевременно и в полном объеме не исполняется, истцом заявлены требования о взыскании задолженности, образовавшейся за период с 1 июля 2024 года по 31 октября 2025 года, размер которой согласно представленному расчету составляет 14 524, 23 руб.
Разрешая заявленные требования, мировой судья пришел к выводу об их удовлетворении, поскольку ответчиком за указанный в исковом заявлении период обязанность по уплате коммунальных платежей не исполнялась, в связи с чем образовалась заявленная ко взысканию задолженность в сумме 14 524, 23 руб. При этом мировой судья принял во внимание, что представленный истцом расчет коммунальных услуг за электроснабжение содержание общего имущества (далее – СОИ).
Оснований не согласиться с выводами мирового судьи у суда апелляционной инстанции не имеется.
Доводы жалобы ответчика о том, что у истца отсутствуют основания для начисления платежей за электроэнергию на СОИ (ОДН), суд апелляционной инстанции находит несостоятельными.
В данном случае истцом начислен платеж за коммунальные услуги по электроснабжению гаража-стоянки. При этом указание вида платежа как электроэнергия на СОИ, не является основанием для освобождения ответчика от оплаты оказанных услуг по электроснабжению гаража-стоянки.
В соответствии с п. 40 Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
Положения ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
Из системного толкования приведенных норм права следует, что в случае, когда управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья, ресурсоснабжающая организация не может быть признана исполнителем коммунальных услуг, начислять и взимать плату за подачу жителям многоквартирных домов тепловой энергии имеет право лицо, обладающее статусом исполнителя соответствующей коммунальной услуги, в связи с чем, ресурсоснабжающая организация имеет право начислять и взимать плату за поставляемые ресурсы только в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками расположенных в нем помещений, либо на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, если абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, первое фактическое подключение абонента в установленном порядке к присоединенной сети является достаточным основанием для признания договора заключенным.
Пункт 8 Правил предусматривает, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 данных Правил, то есть и ресурсоснабжающая организация. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 Правил.
В силу пункта 30 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 Правил.
Согласно подпункту «б» пункта 17 Правил № 354, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.
Таким образом, управляющая компания становится исполнителем коммунальной услуги для потребителей только после заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией. В отсутствие такого договора к предоставлению коммунальной услуги приступает ресурсоснабжающая организация, которая и становится исполнителем коммунальной услуги.
Вместе с тем, если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных письменных доказательств следует, что собственники помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между ресурсоснабжающей организацией в соответствии с п. 1 ст. 162 ГК РФ могут быть квалифицированы, как фактически сложившиеся договорные правоотношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети. Соответственно управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг в соответствии с п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг.
Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
Также суд апелляционной инстанции не может согласиться с доводами ответчика о том, что указанный платеж должен быть распределен между собственниками помещений в МКД, поскольку в рассматриваемом случае задолженность возникла за услуги электроснабжения парковочного места, согласно квитанции. Так., согласно вышеуказанным Правилами предоставления коммунальных услуг объем потребляемой в помещении, отведенном в многоквартирном доме под машино-места, электрической энергии, определяется исходя из показаний приборов учета соответствующего коммунального ресурса, установленных в целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в этом помещении, а при их отсутствии исходя из площади указанного помещения и норматива потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Указанный объем электрической энергии распределяется между собственниками машино-мест пропорционально количеству машино-мест, принадлежащих каждому собственнику.
Кроме того, из положений действующего законодательства следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, в том числе путем внесения платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества.
Таким образом, Ещеркин Н.В., являясь собственником машино-места также должна участвовать в расходах на электричество на общедомовые нужды.
Для проверки доводов жалобы, судом апелляционной инстанции истребованы сведения с ПАО «ДЭК» «Якутскэнергосбыт» о начислении электроэнергии на содержание ОДН в МКД за спорный период, согласно ответу начисления производились по нормативу, в связи с отсутствием общедомового прибора учета. Расчет произведен по формуле: (N кВт*ч х S м2 (площадь общ. им.) кВт*ч.
Из технического паспорта МКД по адресу [АДРЕС] следует, что общая площадь помещений общего пользования составляет 912, 8 кв.м. (830,6 кв.м. + 28,4 кв.м. (производственные помещения) + 28,1 кв.м. (производственные помещения) + 15,8 кв.м. (вентиляционная камера)).
Общая площадь гаража-стоянки 933 кв.м. (865,4 кв.м. + 67,6 – въезд в гараж).
Таким образом, согласно расчету ПАО «ДЭК» «Якутскэнергосбыт» как ресурсоснабжающая организация выставляет счет управляющей организации за поставку ресурса, так за октябрь 2025 года начислено всего 65 064, 45 руб., из следующего расчета: 9 229 руб. (5 кВт*ч (норматив) х 1845,8 (площадь СОИ в МКД 912,8 кв.м. + 933 кв.м.) *7,05 (тариф).
В последующем истец принимает платежи за коммунальные услуги по электроснабжению гаража-стоянки.
Из расчета истца следует, что за период с июля 2024 года по июнь 2025 года начислены платежи за электроэнергию на СОИ на парковочное место [НОМЕР] по следующей формуле: 4609,5/555 кв.м.*6,01*17,7 (объем потребления электроэнергии кВт по данным ПАО «ДЭК» «Якутскэнергосбыт» распределенный пропорционально между площадью подвала (парковки) и местами общего пользования МКД/ на общую площадь парковочных мест * на тариф * площадь парковочного места).
При этом представитель истца указала, что расчет задолженности за электроэнергию произведен в интересах собственников машина-мест (ответчика), а именно исходя из фактической площади машино-мест (*** кв.м.), также выставленный ПАО «ДЭК» «Якутскэнергосбыт» счет по электроэнергии за СОИ разделен на две части, исходя из общей площади паркинга и общей площади помещений общего пользования в МКД, то есть 9 229/2 = 4609,5, так как фактически площади указанных помещений одинаковые. Также истцом не применяется повышающий коэффициент к нормативу потребления коммунального ресурса.
Проверяя данный расчет, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что расчет произведен в несоответствии с требованиями пункта 43 Правил.
Так, из технического паспорта МКД следует, что общая площадь стоянки составляет – 933 кв.м. с учетом въезда. При этом паркинг (стоянка-гараж) не является общим имуществом МКД в соответствии жилищным законодательством, является общим имуществом собственников таких машино-мест, в связи с чем расчет задолженности по оплате коммунальных услуг должен включать не только площади машино-мест (*** кв. м), но и всю площадь паркинга (933 кв.м.), в том числе площадь въезда и мест общего пользования собственников данного паркинга, поскольку указанные площади входят в состав паркинга.
Следовательно, примерный ежемесячный платеж за электроэнергию гаража-стоянки составит: за период с июля 2024 года по июнь 2025 года составляет 966, 78 руб. = 933 кв.м.*5 (норматив)/29(кол-во машина-мест)*6,01 (тариф); за период с июля по октябрь 2025 года составляет 1134 руб.
Соответственно, сумма задолженности за спорный период составит 16 137, 36 руб.
Однако, данные обстоятельства не могут являться основанием для отмены решения суда, поскольку суд удовлетворил исковые требования в пределах заявленных требований.
Расчет задолженности ответчиками не оспорен. Контррасчет взыскиваемых сумм стороной ответчика суду не представлен.
Доказательства, опровергающие доводы истца, а также доказательства об отсутствии задолженности, надлежащего исполнения обязательств, либо ненадлежащего оказания услуг, ответчик в суд также не предоставил.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Доказательств, свидетельствующих о погашении ответчиком долга, равно как и доказательств того, что сумма задолженности, фактически меньше, чем заявлена истцом, в нарушение положений ст. ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Представленные же истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые он основывает свои требования. Сведений в их опровержение у суда не имеется.
Сведений о том, что в спорный период потребленные коммунальные услуги не оказывались или оказывались ненадлежащим образом, материалы дела не содержат.
С выводами суда первой инстанции суд апелляционной инстанции соглашается, поскольку они мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных судом доказательствах.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции, в решении им дана надлежащая правовая оценка, с которой суд апелляционной инстанции соглашается, оснований для иных выводов не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка [НОМЕР] Ленского района Республики Саха (Якутия) от 24 февраля 2026 года по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие жилищного хозяйства» к Ещеркину Н.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Ещеркина Н.В. - без удовлетворения.
Апелляционное определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Вступившие в законную силу судебные акты могут быть обжалованы в кассационном порядке в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции, принявший решение.
Судья: п/п В.Т. Ильина
Копия верна.
Судья В.Т. Ильина
Определение в окончательном виде принято 04 мая 2026 года.
Подлинник апелляционного определения находится в материалах дела № 2-209/2026.