РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 октября 2026 года гор.Улан-Удэ
Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Республики Бурятия Цыбикдоржиева Т.В., при секретаре Широковой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бельгаевой Натальи Владимировны к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, Бельгаева Н.В. просит установить факт пользования земельным участком и жилым домом, расположенным по условному адресу: ... до 31.12.2015года.
Истец Бельгаева Н.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
В судебном заседании ее представитель по доверенности Арестова А.В. исковые требования поддержала и суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец вместе с супругом возвела данный дом, с указанного времени до настоящего истец проживает в данном доме. Установление данного факта необходимо для оформления земельных прав истца.
В судебном заседании представитель МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" по доверенности Казакова Е.А. не возражала против удовлетворения требований.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.
Следовательно, законодатель понимает под юридическим фактом конкретное жизненное обстоятельство, с которым нормы права связывают юридические последствия (возникновение, изменение или прекращение правовых отношений). В рамках особого производства могут быть установлены не любые юридические факты, а только те, которые непосредственно влекут возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.
Согласно п. 5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия 30.12.2003 N 601-III « О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, приусловии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец Бельгаева Н.В. пользуется жилым домом построенном на земельном участке, расположенным по условному адресу: ... в следующих координатах:
Факт пользования истцом спорным земельным участком под жилым домом до 31.12.2015 года также подтверждено показаниями свидетелей (соседями) ФИО4 и ФИО5, а также фотоснимками Google Earth Pro, фотографиями дома и участка, договором электроснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Улан-Удэнская городская энергосбытовая компания» и ФИО6, акт АО «Улан-Удэ Энерго» об осуществлении технологического присоединения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу ... ФИО6, товарным чеком по приобретению стройматериалов от ДД.ММ.ГГГГ.
Также из материалов дела следует, что супруг истца ФИО6 погиб ДД.ММ.ГГГГ .
Согласно акта обследования спорного земельного участка, проведенного ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на испрашиваемом земельном участке расположен объект капитального строительства (жилой дом).
При таких обстоятельствах, истец вправе претендовать на оформление спорного земельного участка в аренду по Закону Республики Бурятия «О земле». В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бельгаевой Натальи Владимировны удовлетворить.
Установить факт пользования Бельгаевой Натальей Владимировной земельным участком с расположенным на нем жилым домом по условному адресу: ... до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ
Решение в окончательной форме принято 22.10.2026 года
Судья: п\п Т.В.Цыбикдоржиева
6