Дело № 11-4/26
УИД 14MS0020-01-2026-000279-26
АПЕЛЯЦИОННОЕ О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г.Ленск 12 мая 2026 года
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Аммосова Н.Г., при секретаре Ноговицыной А.Н., с участием представителя истца ООО «ЛПЖХ» Коршиковой К.И. по доверенности, ответчиков: Ещеркина Н.В., Васягиной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Ещеркина Н.В., Васягиной Д.А. на решение мирового судьи с/у №54 Ленского района РС (Я) от 12 марта 2026 года по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие жилищного хозяйства» к Ещеркину Н.В., Васягиной Д.А. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,,
УСТАНОВИЛ:
Решением мирового судьи по судебному участку № 54 Ленского района РС (Я) от 12 марта 2026 года исковые требования ООО «ЛПЖХ» к Ещеркину Н.В., Васягиной Д.А. удовлетворены. С Ещеркина Н.В., Васягиной Д.А. солидарно взыскана задолженность за коммунальную услугу 9освещение ОДН) за место [НОМЕР] подземной парковки по [АДРЕС] за период времени с 1.07.2024 года по 31.10.2025 г. в сумме 14688 рублей 31 копейка и возврат государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Не согласившись с данным решением мирового судьи, Ещеркин Н.В. и Васягина Д.А. подали апелляционную жалобу, указывая о том, что суд сослался на одну правовую норму, но принял расчет, который этой норме не соответствует. Это само по себе свидетельствует о неправильном применении норм материального права. Договор ПАО «ДЭК» и истцом заключен позже периода, за который взыскивается плата и не может подтверждать законность начисления за предшествующий интервал. Счета ПАО «ДЭК» не подтверждают ни состав спорного имущества, ни законность начисления платы именно в отношении помещения под гараж-стоянки. Суд не исследовал в полном объеме техническую документацию и не установил состав спорного имущества. Если спорные сети относятся к общему имуществу многоквартирного дома, расходы должны распределяться по правилам содержания общего имущества, а не выборочно только на собственников гараж-стоянок. Принятый судом расчет основан на приблизительном делении и не соответствует требованиям закона.
Просит отменить решение мирового судьи; принять новое решение по делу, которым отказать в иске.
В судебном заседании Ещеркин Н.В. и Васягина Д.А. жалобу поддержали, ссылаясь на приведенные в жалобе доводы.
Представитель истца ООО «ЛПЖХ» Коршикова К.И. возражает против удовлетворения апелляционной жалобы, указав о том, что ПАО «Якутскэнерго» им выставляет счет, а они считают по нормативам. Так как счетчики не установлены, расчет произведен по нормативам, исходя из площади, пропорционально занимаемой площади ответчиками.
Представитель третьего лица ПАО «Якутскэнерго» не явился, извещен, причину неявки в суд не сообщил, не заявлял ходатайства о рассмотрении без их участия.
Проверив в соответствии со статьями 327 и 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, заслушав правовые позиции сторон, суд приходит к следующему.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии с пунктом 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Мировым судьей установлено, что ответчикам Ещеркину Н.В. и Васягиной Д.А. на праве совместной собственности принадлежит нежилое помещение площадью *** кв.м., расположенное по [АДРЕС], гараж-стоянка [НОМЕР].
ООО «Ленское предприятие жилищного хозяйства» является управляющей компанией многоквартирного дома по [АДРЕС].
Понятие машино-места как объекта капитального строительства было введено Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" путем дополнения ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации п. 29, в соответствии с которым машино-местом признается "предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и, границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке".
В свою очередь, жилищным законодательством устанавливается правовой режим машино-места, как части нежилого помещения в МКД, предназначенного для размещения транспортных средств, в целях урегулирования порядка поставки в это нежилое помещение коммунальных ресурсов.
В соответствии с ч. 6 ст. 15 ЖК РФ машино-место признается объектом жилищных прав в составе МКД в случае, когда он является неотъемлемой конструктивной частью МКД.
В соответствии с абз. 11 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 нежилое помещение в многоквартирном доме представляет собой помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).
В связи с имевшими место изменениями законодательства в части правил оказания коммунальных услуг в 2017 году, собственники являющихся неотъемлемой конструктивной частью МКД машино-мест не обязаны после 01.01.2017 г. заключать непосредственно с ресурсоснабжающими организациями договоры в целях поставки холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа, а также отведение сточных вод.
Перечисленные коммунальные услуги в соответствии с ч. 5, 6 и 7 ст. 155 ЖК РФ подлежат предоставлению собственникам машино-мест на основании договоров, заключаемых с исполнителем коммунальных услуг в МКД (управляющей организацией, а также товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, жилищно-строительным кооперативом или иной специализированным потребительским кооперативом), которые получают плату за эти услуги от собственников машино-мест и заключают договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения и отопления с соответствующей ресурсоснабжающей организацией (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ).
В то же время, по смыслу п. 4.4 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46, п. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам машино-мест могут предоставляться соответствующими ресурсоснабжающими организациями на основании заключенных ими непосредственно каждым собственником помещения в МКД в случае принятия решения о заключении таких договоров общим собранием собственников помещений в МКД.
Однако принятие общим собранием собственников помещений в МКД решения о заключении непосредственно с ресурсоснабжающей организацией договоров на поставку электроэнергии в помещения МКД (включая машино-места) либо фактическая реализация такого решения не осуществлялись, в связи с чем, истцом правомерно осуществляется начисление платы за коммунальные услуги собственникам машино-мест.
Ответчики, как собственники отдельного имущества, так и имущества, находящегося в общедолевой собственности, обязаны нести бремя содержания данного имущества, которое включает в себя, помимо площади машино-мест, других помещений, также площадь мест общего пользования, к которым также относится часть помещения, необходимая для прохода или проезда к машино-местам.
Абзац 3 пункта 43 Правил 354 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, устанавливает, что объем потребляемых в помещении, отведенном в многоквартирном доме под машино-места, электрической энергии, холодной воды и горячей воды, объем отводимых сточных вод определяется исходя из показаний приборов учета соответствующего коммунального ресурса, установленных в целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в этом помещении, а при их отсутствии исходя из площади указанного помещения и норматива потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Указанный объем электрической энергии, холодной воды и горячей воды, а также сточных вод распределяется между собственниками машино-мест пропорционально количеству машино-мест, принадлежащих каждому собственнику.
Проверяя доводы апелляционной жалобы, выражающее несогласие с определенной судом суммой задолженности за электроэнергию, суд апелляционной инстанции, оценив представленный истцом расчет задолженности, приходит к выводу, что расчет задолженности, составленный истцом, произведен в соответствии с Правилами N 354, тарифами, утвержденными постановлением Государственного комитета по ценовой политике РС (Я) №77 от 20.06.2024 года действовавшим в спорный период
Расчет оплаты коммунальных ресурсов, исходя из площади помещения, в котором они потреблялись, не предполагает учета физической возможности их потребления в размере начисленной за них оплаты.
Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену судебных постановлений, судами допущено не было.
Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергают выводы судебного решения, они не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения.
В целом доводы жалобы по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, направлены на переоценку выводов суда, изложенным в обжалуемом решении, и не содержат ссылок на обстоятельства, предусмотренные законом в качестве оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом полно и правильно.
Нормы материального права применены верно, нарушений процессуального права, которые влекут отмену определения, не допущено.
Таким образом, апелляционная жалоба не содержит доводов, свидетельствующих о незаконности принятого судом первой инстанции решения, следовательно, оснований для его отмены не имеется.
При таких обстоятельствах, решение мирового судьи подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи по судебному участку № 54 Ленского района РС (Я) от 12 марта 2026 года иску Общества с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие тепловых и электрических сетей» к Ещеркину Н.В., Васягиной Д.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Апелляционное определение суда вступает в силу с момента его вынесения.
Судья: п/п Н.Г. Аммосов
Копия верна Н.Г. Аммосов