ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2026 года <адрес>
Мухоршибирский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Алексеевой И.Н. при секретаре судебного заседания Фетисовой М.В., рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Галины Леонидовны к Ивановой Валентине Леонидовне, Ивановой Людмиле Владимировне, Ивановой Ангелине Леонидовне о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец Иванова Г.Л. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ другими участниками долевой собственности являются ответчики: Иванова Валентина Леонидовна - 1/4 доли, Иванова Людмила Владимировна - 1/4 доли, Иванова Ангелина Леонидовна - 1/4 доли. С момента приобретения квартиры, оплата коммунальных услуг осуществлялась по одному лицевому счету, который был оформлен на имя Ивановой Людмилы Владимировны, последняя перестала оплачивать свою часть расходов, что привело к накоплению задолженности. Истец полностью покрывать все платежи, включая те, что относятся к доле ответчицы. Истец в указанной квартире не проживает. Фактически в квартире проживают ответчики. Истец и ответчики совместного хозяйства не ведут, имеют раздельные бюджеты, членами одной семьи не являются. Соглашение между всеми сособственниками о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто. Ответчики не производят оплату за принадлежащие им доли. Истец вынужден нести расходы по оплате услуг в полном объеме, что нарушает его имущественные права. Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт в отношении квартиры по вышеуказанному адресу пропорционально принадлежащим долям: Иванова Галина Леонидовна — в размере ? доли от всех начислений; Иванова Валентина Леонидовна — в размере ? доли от всех начислений; Иванова Людмила Владимировна — в размере ? доли от всех начислений; Иванова Ангелина Леонидовна, в лице законного представителя Ивановой Людмилы Владимировны, — в размере ? доли от всех начислений, обязать ООО «ТЕПЛОСИБ», ООО «ТЭМ», ООО «Управляющая организация «КОМПЛЕКС», НО «Фонд капитального ремонта» Республики Бурятия, АО ЧИТАЭНЕРГОСБЫТ» формировать и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг согласно установленному судом порядку и размеру участия в расходах. Произвести раздел имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру между сособственниками пропорционально их долям в праве общей долевой собственности — по ? каждому.
Истец Иванова Г.Л. надлежаще уведомлена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражала.
Ответчики Иванова В.Л., Иванова Л.В., Иванова А.Л. в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о его времени и месте, об уважительной причине неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Представитель ООО «Управляющая организация «Комплекс» надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, представитель в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.
Представитель АО «Читаэнергосбыт», его представитель надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, представитель в суд не явился. Ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Из возражения на исковое заявление следует, что спорное жилое помещение оборудовано одним общим прибором учета электрической энергии, техническая возможность фиксировать объем потребляемой электрической энергии каждым собственником отдельно в рамках существующей схемы внутриквартирных сетей отсутствует. Обязанность АО «Читаэнергосбыт» вести раздельный учет по одному счету нарушает регламент начислений и учета электрической энергии, по которым исполнитель обязан производить расчеты платы исходя из показаний прибора учета конкретного помещения и выдавать корректный платежный документ. Все дееспособные собственники и члены их семей несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Действующее законодательство не предусматривает возможность раздела уже возникшего солидарного долга между должниками. Истец не лишен возможности производить оплату по единому платёжному документу, а затем требовать с остальных собственников компенсации понесенных расходов пропорционально их долям в порядке регресса. Просили в удовлетворении исковых требований отказать.
Представители ООО «Теплосиб», ООО «ТЭМ», НО «Фонд капитального ремонта» Республики Бурятия на судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.
Судом дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 12, 23, 26, 27, 29, 37 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Из анализа ст. 155 ЖК РФ следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В части 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Из материалов дела следует и судом установлено, что сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются истец Иванова Г.Л. и ответчики Иванова В.Л., Иванова Л.В., Иванова А.Л., по ? доли в праве общей долевой собственности. Данный факт подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-№.
Обслуживание данного жилого помещения осуществляют ООО «ТЕПЛОСИБ», ООО «ТЭМ», ООО «Управляющая организация «КОМПЛЕКС», НО «Фонд капитального ремонта» Республики Бурятия, АО «Читаэнергосбыт».
Согласно финансовому лицевому счету АО «Читаэнергосбыт» №, лицевой счет открыт на Иванову Людмилу Владимировну.
Лицевой счет № открыт на Иванову Людмилу Владимировну, собственника ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру (справка ООО УК «Комплекс)
Лицевой счет № открыт на Иванову Людмилу Владимировну (выписка из лицевого счета ООО «ТЭМ»)
Согласно платежному документу НО «Фонд капитального ремонта» № по лицевому счету № плательщиком (собственником) является Иванова Галина Леонидовна.
Согласно платежному документу ООО «Теплосиб» по лицевому счету № плательщиком (собственником) является Иванова Галина Леонидовна.
В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики: Иванова Ангелина Леонидовна и Иванова Людмила Владимировна.
В квартире никто не проживает, образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, истец, полагает, что каждый долевой собственник должен производить оплату за квартиру исходя из размера своей доли в праве
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с иском об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
При этом начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг.
Учитывая, что соглашения о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги между сособственниками Ивановой Галиной Леонидовной, Ивановой Валентиной Леонидовной, Ивановой Людмилой Владимировной, Ивановой Ангелиной Леонидовной не достигнуто, они не являются членами одной семьи, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать определения порядка оплаты и заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.
При таких обстоятельствах, учитывая требования истца, положения закона во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, суд считает необходимым разделить лицевой счет между Ивановой Галиной Леонидовной, Ивановой Валентиной Леонидовной, Ивановой Людмилой Владимировной, Ивановой Ангелиной Леонидовной, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: <адрес>, между собственниками <адрес>, в равных долях по ? доле каждому собственнику.
Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб. с каждого из соответчиков пропорционально.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ивановой Галины Леонидовны к Ивановой Валентине Леонидовне, Ивановой Людмиле Владимировне, Ивановой Ангелине Леонидовне о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками Ивановой Галиной Леонидовной, в размере ? доли, Ивановой Валентиной Леонидовной, в размере ? доли, Ивановой Людмилой Владимировной, в размере ? доли, Ивановой Ангелиной Леонидовной в размере ? доли.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ТЕПЛОСИБ», общество с ограниченной ответственностью «ТЭМ», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «КОМПЛЕКС», НО «Фонд капитального ремонта» Республики Бурятия, акционерное общество «ЧИТАЭНЕРГОСБЫТ» разделить финансовый лицевой счет между Ивановой Галиной Леонидовной, Ивановой Валентиной Леонидовной, Ивановой Людмилой Владимировной, Ивановой Ангелиной Леонидовной, заключить с Ивановой Галиной Леонидовной, Ивановой Валентиной Леонидовной, Ивановой Людмилой Владимировной, Ивановой Ангелиной Леонидовной соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ТЕПЛОСИБ», общество с ограниченной ответственностью «ТЭМ», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «КОМПЛЕКС», НО «Фонд капитального ремонта» Республики Бурятия, акционерное общество «ЧИТАЭНЕРГОСБЫТ» произвести раздел имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> между сособственниками в размере ? доли в праве общей долевой собственности на каждого.
Взыскать с Ивановой Людмилы Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>), в пользу Ивановой Галины Леонидовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>е <адрес>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 000 руб.
Взыскать с Ивановой Валентины Леонидовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделением милиции ОВД <адрес> Республики Бурятия) в пользу Ивановой Галины Леонидовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 000 руб.
Взыскать с Ивановой Ангелины Леонидовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>) в пользу Ивановой Галины Леонидовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>е <адрес>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 000 руб.
Ответчик вправе обжаловать заочное решение путем подачи в суд, его принявший, заявления об отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия через Мухоршибирский районный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления о его отмене, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись И.Н. Алексеева