РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 февраля 2026 года г. Невельск
Невельский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи – Синцовой Ю.В., при секретаре судебного заседания – Москаевой Я.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Разорёнова Д.Н., Разорёновой Н.Ф. к Разорёнову Д.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
21 ноября 2025 года Разорёнов Д.Н., Разорёнова Н.Ф. обратились в Невельский городской суд Сахалинской области с настоящим исковым заявлением к Разорёнову Д.Д. указав в обоснование заявленных требований, что истцы проживают по договору социального найма жилого помещения в жилом помещении, расположенном по <адрес>. В период времени с ноября 2012 года по январь 2022 года в данной квартире совместно с истцами проживал ответчик Разорёнов Д.Д. которого истец Разорёнов Д.Н. считал своим сыном и соответственно по данной причине включил его в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя. Вступившим в законную силу решением Невельского городского суда Сахалинской области от 18 ноября 2022 года установлено, что Разорёнов Д.Н. не является отцом Разорёнова Д.Д. С января 2022 года ответчик не проживает в данной квартире, его выезд носит добровольный характер, он выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает до настоящего времени.
На основании изложенного, с учетом последующих уточнений заявленных требований, истцы просят суд: признать Разорёнова Д.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Определениями Невельского городского суда от 28 ноября 2025 года и от 13 января 2026 года к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, администрация Невельского муниципального округа Сахалинской области, отдел по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского муниципального округа, для дачи заключения по делу Невельский городской прокурор.
В судебное заседание по делу явились истцы Разорёнов Д.Н., Разорёнова Н.Ф. ответчик Разорёнов Д.Д. Невельский городской прокурор в лице помощника прокурора Гдюль А.Н.
Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании истцы Разорёнов Д.Н. Разорёнова Н.Ф.. заявленные исковые требования, с учетом уточнений, поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить. Отметили, что ответчик мер к вселению в жилое помещение не принимал, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, совместное хозяйство с данным лицом истцы не ведут, препятствий в проживании ответчика в жилом помещении не чинилось.
Ответчик Разорёнов Д.Д. согласился с исковыми требованиями и подтвердил доводы истцов.
Невельский городской прокурор в лице помощника прокурора Гдюль А.Н. в заключении полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, согласно договору социального найма жилого помещения от 22 августа 2008 года №, Разорёнова Н.Ф. является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>.
Из пункта 3 вышеуказанного договора социального найма жилого помещения следует, что совместно с нанимателем в квартиру вселяются члены семьи: муж – ФИО1 сын – Разорёнов Д.Н.
Жилое помещение, расположенное по <адрес>, предоставлено взамен утраченного в результате произошедшего землетрясения в г. Невельске 02 августа 2007 года, что подтверждается постановлением мэра Невельского муниципального района от 22 августа 2008 года №.
Согласно дополнительному соглашению от 14 мая 2015 года № к договору социального найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя в помещение вселен внук – Разорёнов Д.Д.
По состоянию на 19 января 2026 года, в спорном жилом помещении на регистрационном учете с 19 сентября 2008 года и по настоящее время состоят Разорёнов Д.Н. и Разорёнова Н.Ф. иных лиц, зарегистрированных в данной квартире, не имеется, что следует из поквартирной карточки.
Ответчик Разорёнов Д.Д. с 07 февраля 2022 года и по настоящее время значится зарегистрированным в жилом помещении, расположенном по <адрес> (собственник ? доли).
В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается, в частности, на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно частям 1 – 2, 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
На основании части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Вместе с тем, как установлено судом, Разорёновым Д.Д. на протяжении нескольких лет не исполняются обязанности бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения и не реализуются соответствующие права в связи с добровольным выездом из квартиры.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах, поскольку ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей члена семьи нанимателя жилого помещения и его отсутствие в квартире не является временным, а также вынужденным, – суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований и удовлетворяет иск.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Разорёнова Д.Н., Разорёновой Н.Ф. к Разорёнову Д.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.
Признать Разорёнова Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Ю.В. Синцова
Мотивированное решение суда изготовлено 17 февраля 2026 года.