ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2026 года г.Красноярск
Центральный районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи Шамова Г.А., при секретаре Калужиной В.Н., помощника прокурора ФИО5 с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН. Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу по заявлению истца был зарегистрирован ответчик ФИО2 Фактически ФИО2 никогда не вселялся в указанную квартиру, в ДД.ММ.ГГГГ года выехал для постоянного проживания в другую страну. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил участие своего представителя в судебном заседании.
Представитель истца ФИО4, действующая на основании ордера, представленной в материалы дела, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить.
Помощник прокурора <адрес> ФИО5 полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, своего представителя в суд не направил.
В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности на которую было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из домовой книги – финансово-лицевой счет №, предоставленной ООО УК «<данные изъяты>» в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят следующие лица: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., собственник, прописан с ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., знакомый, прописан с ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления, что также следует из ответа отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>.
Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, за ФИО2 зарегистрированные права на недвижимое имущество отсутствуют.
Из записей актов о рождении, предоставленных ТОА ЗАГС <адрес> по <адрес>, следует, что ФИО1, ФИО2 близкими родственниками не являются.
Из искового заявления, пояснения представителя истца следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является, личных вещей ответчика в квартире нет, попытки к вселению в квартиру не предпринимал, оплату коммунальных услуг не осуществляет, выехал из Российской Федерации.
Таким образом, в настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истца, как собственника спорного жилого помещения, он не является, какого-либо соглашения с истцом о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось, какими-либо правами на спорное жилое помещение ответчик не обладает. Истец, как собственник жилого помещения, права проживания за ответчиком не признает. Доказательств иного суду не предоставлено.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, как таковой не порождает для него каких-либо прав и обязанностей, и не может служить условием реализации права ответчика на спорное жилое помещение. Кроме того, регистрация ответчика на указанной жилой площади до настоящего времени ограничивает права истца как собственника жилого помещения, предусмотренные ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 209, ст. 288 ГК РФ.
С учетом изложенного, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования соответствующим жилым помещением постоянно, либо на определенный срок.
При указанных обстоятельствах, исходя из совокупности представленных доказательств и установленных обстоятельств, ввиду отсутствия у ответчика права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, данное решение является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, со дня вступления решения в законную силу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Г.А. Шамов
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.