РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 февраля 2026 г. г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Полтинниковой М.А., при секретаре Шестаковой С.В., с участием помощника прокурора Редько И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савельевой И. В. к Савельеву А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также в указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик. Ответчик в течение длительного времени назад выехал на другое постоянное место жительства, которое не известно истцу, забрал все свои вещи. Коммунальные платежи не оплачивает. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик со стороны истца не имел. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком, его дочерью Савельевой А.А., и истцом был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ответчик и его дочь продали истцу свои доли по 1/5 в спорном жилом помещении. На просьбу истца сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, ответчик отвечает отказом.
С учетом уточнений просит признать Савельева А.Н. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Савельева И.В. исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить, дала соответствующие объяснения.
Ответчик Савельев А.Н. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом. Возражений и ходатайств не направлял.
Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что Савельева И.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.13-15).
Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении по настоящее время зарегистрирован ответчик Савельев А.Н. (л.д.12).
ДД.ММ.ГГГГ между Савельевым А.Н., Савельевой А.А. и Савельевой И.В. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ответчик и его дочь продали истцу свои доли по 1/5 в спорном жилом помещении (л.д.10-11).
В соответствии с п. 9 Договора ответчик принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное обязательство ответчиком не было исполнено.
Как указала в судебном заседании истец, ответчик в течение длительного времени выехал на другое постоянное место жительства, которое ей не известно, забрал все свои вещи. Коммунальные платежи не оплачивает. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик со стороны истца не имел. На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета, ответчик отвечал отказом. Ответчик не является членом семьи истца.
Доказательств обратного ответчик суду не представил.
В силу ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
В соответствии с положениями ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не является, совместное хозяйство с истцом не ведёт. Какого-либо имущества, принадлежащего ответчику, в квартире не находится, поэтому суд считает возможным признать Савельева А.Н. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно требованиям ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Савельева А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Савельева А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его изготовления в мотивированном виде, с подачей жалобы через Первомайский районный суд <адрес>.
Судья М.А. Полтинникова
Дата изготовления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.