РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2026 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Андриенко Т.И., при секретаре Дёминой Е.П., с участием представителя истца Поплевиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусова А. Н. к мэрии <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Б. А.Н. обратился в суд с иском с требованием признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти брата Б. А.Н.
В обоснование заявленных требований указал, что вступившим в законную силу решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, истцу восстановлен срок для принятия наследства после смерти брата Б. А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, истец признан принявшим наследство после смерти наследодателя. При обращении к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство, истцу было отказано в связи с невозможностью определения места открытия наследства и состава наследственного имущества. Отказ нотариус обосновывает тем, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за наследодателем Б. А.Н. после его смерти, следовательно является недействительным и квартира не может быть включена в наследственную массу.
Истец Б. А.Н.. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности Поплевину Е.В., которая исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, поддержала письменные пояснения (л.д.51-54).
Представитель ответчика мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений и отзывов не представил.
Третьи лица нотариус Красакова Т.А., Романова Н.Н, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Белоусова А. Н. к мэрии <адрес>, администрации <адрес> о восстановлении срока для принятия наследства и признании принявшим наследство, исковые требования Б. А.Н. удовлетворены, Б. А.Н. восстановлен срок принятия наследства открывшегося после смерти Б, умершего ДД.ММ.ГГГГ и Б. А.Н. признан принявшим наследство после смерти Б, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18).
Иных наследников после смерти Б, принявших наследство, не имеется.
Указанные обстоятельства в силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ являются преюдициальными и повторному доказыванию не подлежат.
Согласно выписке ЕГРН Б. А. Н. является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 14-16). Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти Б, наступившей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство на л.д. 13).
Указанное обстоятельство препятствует включению жилого помещения в наследственную массу и получении наследником свидетельства о праве собственности на наследство в отношении указанной квартиры.
Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1110, 1112 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам, в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Б и ООО МЖК «Энергетик. Специализированный застройщик» заключен договор участия в долевом строительстве, на основании которого застройщик обязуется построить многоквартирный многоэтажный жилой <адрес> (18 этажей), общей площадью <адрес> 391,62 кв.м., в состав которого входит объект долевого строительства – однокомнатная квартира-студия, строительный № на 9 этаже, в осях 4-7 и А-Б, общей площадью по проекту (с учетом лоджии) 37,61 кв.м., общей площадью по проекту (без учета лоджии) 34,06 кв.м. в том числе жилой – 26,80 кв.м., а также общее имущество в многоквартирном доме, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать объект долевого строительства участнику долевого строительства в собственность по акту приема-передачи в течение 6 месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта (л.д.33-38).
Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32) ООО МЖК «Энергетик. Специализированный застройщик» передал, а Б принял в собственность однокомнатную квартиру-студию № (строительный № на 9 этаже), расположенную по адресу: <адрес> по генплану), общей лощадью 33,90 кв.м., жилой площадью 26,50 кв.м.
Выпиской из ЕГРН (л.д.14-16) подтверждается, что Б на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 33,90 кв.м.
Таким образом судом установлено, что после смерти Б осталось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Наследником по закону является Белоусов А. Н., иных наследников судом не установлено.
Согласно абз. 2 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Судебным разбирательством с достоверностью установлено, что на момент смерти Б принадлежала на праве собственности <адрес> в <адрес>.
Спор о разделе наследственного имущества отсутствует.
При таких обстоятельствах, за Б. А.Н. подлежит признанию право собственности на <адрес> в <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Белоусова А. Н. – удовлетворить.
Признать за Белоусовым А. Н. (ИНН №) в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ брата Б право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для внесения сведения в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья /подпись/ Т.И. Андриенко
Мотивированное решение изготовлено 21.04.2026.
Судья /подпись/ Т.И. Андриенко
Копия верна:
Судья Т.И. Андриенко
Секретарь Дёмина Е.П.
Решение/определение:
не вступило / вступило в законную силу ______________________202____г.
Судья:
Уполномоченный работник аппарата суда:
Оригинал находится в деле №
Первомайского районного суда <адрес>