РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21.07.2026 г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Павленко С.В., при секретаре Борзицкой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Ясная Поляна» к Собянину В. С., Собянину К. С., Собяниной В. О. о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами
УСТАНОВИЛ:
ТСН «Ясная поляна» обратилось в суд с иском, просило взыскать с Собянина В.С. в пользу ТСН «Ясная Поляна» задолженность по уплате ежемесячных взносов на содержание и текущий ремонт инфраструктуры и общего имущества собственников земельных участков в размере 71 662 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16 465 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 977 рублей; взыскать солидарно с Собянина К.С. и Собяниной В.О. в пользу ТСН «Ясная Поляна» задолженность по уплате ежемесячных взносов на содержание и текущий ремонт инфраструктуры и общего имущества собственников земельных участков в размере 143 324 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 32 931 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 954 рублей.
В обоснование заявленных требований указало на то, что ТСН «Ясная Поляна» было создано 29.03.2017 г., пунктом 6.8 устава ТСН «Ясная Поляна» установлено, что собственники недвижимости, не являющиеся членами Товарищества, вносят плату за содержание и управление общим имуществом, за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с Товариществом. Решениями общих собраний членов ТСН «Ясная Поляна» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ был установлен размер взноса для граждан, не являющихся членами товарищества, в размере 300 рублей за сотку. Членами ТСН «Ясная Поляна» ответчики не являются, взносы установленные решениями общих собраний членов ТСН «Ясная Поляна» для не членов товарищества они не оплачивают, тогда как принадлежащий ответчикам на праве собственности земельный участок входит в территорию обслуживания ТСН «Ясная Поляна», где имеется общая инфраструктура (дороги, электрические сети, уличное освещение, газопровод, площадка и баки ТБО и т.д.), обслуживание которой осуществляется истцом. ТСН «Ясная Поляна», в том числе путем привлечения подрядчиков оказывает услуги по организации вывоза ТБО, уборке снега, обслуживанию и текущему ремонту сетей и коммуникаций. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о праве общей долевой собственности, согласно которой ответчику Собянину B.C. принадлежит 1/3 доли, а ответчикам Собянину К.С и Собяниной В.О. на праве совместной собственности принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 858 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ответчики не принимали участия в содержании сетей, коммуникаций и общего имущества товарищества, полагает, что данные расходы являются неосновательным обогащением ответчиков и подлежат взысканию. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о праве общей долевой собственности, согласно которой ответчику Собянину В.С. принадлежит 1/3 доли, а ответчикам Собянину К.С. и Собяниной В.О. на праве совместной собственности принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1406 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. По указанному объекту, входящему в зону обслуживания ТСН «Ясная Поляна», у ответчиков также имеется задолженность по уплате ежемесячных взносов на содержание и текущий ремонт инфраструктуры и общего имущества собственников земельных участков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца – Ярлыкова Т.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала соответствующие пояснения.
Ответчик – Собянин В.С. в судебном заседании исковые требования не признал, дал соответствующие пояснения.
Ответчик Собянин К.С. в судебном заседании исковые требования не признал, дал соответствующие пояснения, ранее представил письменные возражения (л.д. 146-148, 166-168 том 1), расчет фактических возмещаемых затрат ТСН «Ясная Поляна» (л.д. 16-24 том 2), необоснованность расчета процентов (л.д. 26-27 28-29 том 2), перечень услуг ТСН «Ясная Поляна» экономически необоснованных и неразумных либо не удовлетворяющих потребности владельцев земельных участков (л.д. 32-42 том 2).
Ответчик Собянина В.О. в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств и возражений не представила.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу положений абз.1 п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз.2 п.2 ст.8 Закона). Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз.4 п.2 ст.8 Закона).
Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.
Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).
Статями 1 и 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", предусмотрено, что установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ТСН, являются обязательными платежами. Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами ТСН, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов ТСН и других собственников.
Отсутствие договора с ТСН, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в ТСН и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования ТСН путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ТСН.
Невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.
Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. Ответчик, который сберег свои денежные средства за счет денежных средств истца, обязан возвратить последнему неосновательно сбереженное.
ТСН «Ясная Поляна» было создано ДД.ММ.ГГГГ, целями его деятельности, в частности, являются: содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт общего имущества, обеспечение совместного использования общего имущества по адресу: <адрес>, ТСН Ясная Поляна (территория поселка); финансирование совместного использования, содержания, эксплуатации, развития общего имущества, в том числе прием платежей, оплата услуг ресурсосберегающих, подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов; охрана общего имущества, прилегающей территории, имущества собственников недвижимости; содержание и благоустройство прилегающей территории, текущий или капитальный ремонт общего имущества.
Запись о создании ТСН «Ясная Поляна» внесена в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из ЕГРЮЛ председателем правления является Боброва В.М. (л.д. 123-130 том 1).
29.03.2017г. решением общего собрания собственников недвижимости «Ясная Поляна» утверждён Устав (л.д. 150-152 том 1).
Согласно п.1.1 Устава ТСН «Ясная Поляна» данное товарищество является добровольным объединением граждан-собственников недвижимого имущества (жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или земельных участков), созданным ими для совместного использования имущества (вещей), в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании, созданным в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, других законодательных и иных нормативных актов.
В соответствии с Уставом Товарищества собственников недвижимости «Ясная Поляна» целями деятельности являются в том числе: содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт общего имущества, обеспечение совместного использование общего имущества по адресу <адрес>, ТСН «Ясная Поляна» (территория поселка); финансирование совместного использования, содержания, эксплуатации, развития общего имущества, в том числе прием платежей, оплата услуг ресурсосберегающих, подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов; охрана общего имущества, прилегающей территории, имущества собственников недвижимости; содержание и благоустройство прилегающей территории, имущества собственников недвижимости; содержание и благоустройство прилегающей территории, имущества собственников недвижимости; содержание и благоустройство прилегающей территории, текущий или капитальный ремонт общего имущества.
Пунктом 6.8 Устава ТСН «Ясная поляна» установлено, что собственники недвижимости, не являющиеся членами Товарищества, вносят плату за содержание и управление общим имуществом, за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с Товариществом.
Согласно выписке из ЕГРН ответчику Собянину B.C. принадлежит 1/3 доли, а ответчикам Собянину К.С и Собяниной В.О. принадлежит 2/3 доли на праве совместной собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 858 +/-30 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (25-33 том 1).
Также, ответчику Собянину В.С. принадлежит 1/3 доли, а ответчикам Собянину К.С и Собяниной В.О. принадлежит 2/3 доли на праве совместной собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1406+/-4 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-42 том 1).
Решениями общих собраний членов ТСН «Ясная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, был установлен размер взноса для граждан, не являющихся членами товарищества, в размере 300 рублей за сотку (л.д. 43-44 том 1).
Членами ТСН «Ясная поляна» ответчики не являются, на территории Товарищества осуществляют садоводство в индивидуальном порядке. Договор по оплате содержания и управления общим имуществом, коммунальных услуг с Товариществом ответчиками не заключался.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу требований статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно и. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества. Имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом (п.п. 1, 2.1 ст. 123.13 ГК РФ).
Поскольку истцом заявлены требования о взыскании с ответчика взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, то к данным правоотношениям применяется вступивший в силу с ДД.ММ.ГГГГ Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Статьей 5 Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В соответствии с п. 6.2 Устава, средства товарищества состоят из членских, вступительных и иных взносов членов Товарищества, доходов от хозяйственной деятельности Товарищества, субсидий.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, и в силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Из представленного истцом расчета следует, что у ответчиков перед ТСН «Ясная Поляна» имеется задолженность по уплате ежемесячных взносов на содержание и текущий ремонт инфраструктуры и общего имущества собственников земельных участков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 664 рублей, исходя из расчета: 300 рублей * 8,58 соток *36 месяцев – по земельному участку с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
По земельному участку, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> также у ответчиков имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 122 322 рублей, исходя из расчета: 300 рублей * 14,06 соток * 29 месяцев.
Суд, проверив расчет истца, считает его верным, поскольку, площадь земельных участков ответчиков подтверждена выпиской из ЕГРН, размер взноса установлен решениями общего собрания членов НСТ «Ясная поляна», недействительными не признаны.
В подтверждение несения расходов по содержанию общего имущества ТСН «Ясная Поляна», представителем истца представлены: выписка по лицевому счету ТСН «Ясная Поляна» (л.д. 52-122 том 1), договор энергоснабжения № О-0692-ТП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77-187 том 1), Договор на монтирование провода и установку фонаря уличного освещения от ДД.ММ.ГГГГ, с актом выполненных работ (л.д. 191-192 том 1), чек на приобретение электротоваров (л.д. 193 том 1), договор № П023-23/35 на проведение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ, акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 194-195 том 1), договор № на монтаж видеонаблюдения от ДД.ММ.ГГГГ, с приложенным актом выполненных работ (л.д. 196-198 том 1), договор на замену лампы уличного освещения от ДД.ММ.ГГГГ, с актом выполненных работ (л.д.199-200 том 1), договор П429-23/35 на проведение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ, акт приемки-передачи результатов выполненных работ и услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 201-203 том 1), договор на выполнение работ по профилактическому обслуживанию кабельных линий с актом выполненных работ (л.д. 204-205 том 1), договор на выполнение работ по монтажу прожектора с актом выполненных работ (л.д. 206-207 том 1), договор на выполнение работ по ликвидации неисправности на электролинии от ДД.ММ.ГГГГ с актом выполненных работ (л.д. 208-209 том 1), товарный чек № Б-10460963 от 01.04.2024г. на приобретение заправочного контейнера в количестве 3-х шт. (л.д. 210 том 1), договор № П393-24/35 на выполнение геодезических работ от ДД.ММ.ГГГГ, акт приемки-передачи результатов выполненных работ по договору (л.д. 211-212 том 1), договор оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, акт № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 213-215 том 1), договор № от ДД.ММ.ГГГГ на монтаж системы видеонаблюдения, акт № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 216-218 том 1), товарная накладная № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 219 том 1), гражданско-правовой договор от ДД.ММ.ГГГГ на очистку канализационных и водопроводных колодцев, акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 220-221 том 1), чек на приобретение и доставку щебня и цемента от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 222-224 том 1), договор на выполнение работ по восстановлению кабеля электропередач от ДД.ММ.ГГГГ, акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 225-226 том 1), договор подряда на уборку снега № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 227 том 1), акт о приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 228 том 1), акт о приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 229 том 1), акт о приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 230 том 1), акт о приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 231 том 1), акт о приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 232 том 1), акт о приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 233 том 1), акт о приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 234 том 1), акт о приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 235 том 1), акт о приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 236 том 1), акт о приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 237 том 1), акт о приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 238 том 1), акт о приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 239 том 1), акт о приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 240 том 1), акт о приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 241 том 1), акт о приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 242 том 1), акт о приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 243 том 1), акт о приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 244 том 1), акт о приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 243 том 1), договор от ДД.ММ.ГГГГ на очистку канализационных колодцев, акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 246-247 том 1), закупочный акт (л.д.248 том 1).
Ответчиком Собяниным К.С. представлен в письменном виде перечень услуг ТСН «Ясная Поляна» экономически необоснованных и неразумных либо не удовлетворяющих потребности владельцев земельных участков, где он указывает, что среди представленных истцом доказательств экономической деятельности выявлено ряд услуг, стоимость которых явно превышает их рыночную стоимость и выходе ряда услуг за рамки объективно необходимых (л.д. 32-42 том 2), в том числе перерасход по электроэнергии.
При этом судом не установлено чрезмерных сумм, подлежащих оплате товариществом в пользу АО «Новосибирскэнергосбыт», из выписки по счету следует, что оплата электроэнергии производится по выставленным ресурсоснабжающей организацией АО «Новосибирскэнергосбыт» счетам на основании данных о показаниях объема потребленной электрической энергии приборов учета, каких-либо доказательств того, что данные расходы понесены товариществом в собственных частных интересах товарищества либо в интересах третьих лиц в нарушение положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду ответчиками не представлено, и является голословным утверждением.
Суд не принимает во внимание изложенные в данном Перечне услуг обстоятельства, поскольку в настоящем гражданском деле предметом спора является взыскание задолженности по уплате ежемесячных взносов на содержание и текущий ремонт инфраструктуры и общего имущества собственников земельных участков, указанный взнос является фиксированным, а не зависит от фактически произведенных затрат. Размер взноса, а именно платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования установлен решениями общих собраний членов СНТ «Ясная Поляна», что не противоречит положениям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ТСН, являются обязательными платежами как для членов товарищества, так и для правообладателей земельных участков, не являющихся членами товарищества.
Как установлено судом, договор на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования между истцом и ответчиками не заключен. Меры, направленные на заключение договора, который бы регламентировал порядок пользования объектами инфраструктуры и другим общим имуществом товарищества, ответчиками не принимаются.
Вместе с тем, отсутствие договора между собственником земельного участка и товариществом собственников недвижимости о порядке пользования объектами инфраструктуры, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества, сетей и коммуникаций, при отсутствии договора с гражданами, не являющимися членами ТСН и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.
Невнесенная плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом ТСН для гражданина, ведущего садоводство, не являясь членом садоводческого товарищества, представляет собой неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет садоводческого некоммерческого товарищества.
Земельные участки, принадлежащие на праве общей долевой собственности Собянину В.С.,Собянину К.С., Собяниной В.О. полностью расположены в границах ТСН «Ясная поляна» и обеспечены доступом через земли общего пользования ТСН «Ясная поляна», подключены к коммуникациям, обслуживанием которых занимается ТСН «Ясная поляна».
Указанное следует и подтверждено решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ТСН «Ясная поляна» к Собянину В. С., Собянину К. С., Собяниной В. О. о взыскании задолженности, которым с ответчиков взыскана задолженность по уплате ежемесячных взносов на содержание и текущий ремонт инфраструктуры и общего имущества собственников земельных участков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено без изменений, кассационным определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения.
Частью 2 статьи 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Довод стороны ответчика о том, что обязательство по оплате пользования имуществом общего пользования СНТ зависит от того, имеет ли место такое пользование фактически, не может быть принят во внимание, поскольку он является собственником земельного участка, который находится в границах товарищества, земельный участок освоен им с давнего времени, и владение данным объектом по смыслу ч. 1 ст. 209, ст. 210 Гражданского кодекса РФ предполагает использование такими объектами, входящими в состав имущества общего пользования товарищества, как дорожная сеть, электрическая сеть, водоснабжение, в том числе система контроля доступа на территорию садоводства, охрана территории СНТ, включая телефонную связь, оплату труда работникам товарищества, транспортные и юридические расходы, канцтовары и т.п.
Необходимость содержания и управления этим имуществом предполагает, что при определении размера платежей, взимаемых с собственников участков, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, могут учитываться также соответствующие административные расходы, в том числе зарплата обслуживающего персонала.
Суд полагает, что сторона истца подтвердила обоснованность расходов понесенных на содержание общества.
Ответчиком в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлены доказательства, которые бы опровергали доказательства, представленные истцом и оспаривали бы обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства.
В связи с использованием имущества общего пользования, объектами инфраструктуры ТСН «Ясная поляна», факт сбережения ответчиками в отсутствие правовых оснований имущества, представляющего собой плату за пользование объектами инфраструктуры общего пользования, предполагает возникновение у них обязательства по уплате ежемесячных взносов.
Размер необходимых расходов на содержание общего имущества ТСН «Ясная Поляна» утверждены решениями собрания членом ТСН «Ясная Поляна», не оспоренных в установленном порядке, и договорами, подтверждающими предоставление указанных услуг ТСН «Ясная Поляна» сторонними организациями и физическими лицами. Доказательств обратного материалы дела не содержат.
Исходя из того, что ответчики является собственниками земельных участков, расположенных в границах обслуживания ТСН «Ясная Поляна», оплату взносов в спорный период не производили, размер членских взносов за спорный период установлен на основании решения общего собрания ТСН «Ясная поляна», которое недействительным в установленном законом порядке не признано, доказательств иного размера платы ответчиками, как и оснований для освобождения от уплаты задолженности за спорный период не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Суд находит расчет процентов истца верным, произведенным в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ.
В силу п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В силу ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истец просит взыскать с ответчиков также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 363,05 рублей, исходя из размера задолженности 92 664 рублей (земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>), а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 034,06 рублей, исходя из размера задолженности 122 322 рублей (земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>), расчет произведен по правилам ст. 395 ГК РФ.
Суд находит расчет процентов истца верным, произведенным в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Следовательно, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в размере 8 931,49 рублей.
Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков Собянина В.С., Собянина К.С., Собяниной В.О. задолженности соразмерно доле в праве общей долевой собственности, а именно, с Собянина В.С. подлежит взысканию в соответствии с долей 1/3 - задолженность по уплате ежемесячных взносов в размере 71 662 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16 465 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 977 рублей; с Собянина К.С. и Собяниной В.О. солидарно подлежит взысканию задолженность в соответствии с долей 2/3 – задолженность по уплате ежемесячных взносов в размере 143 324 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 32 931 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 954 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСН «Ясная поляна» удовлетворить.
Взыскать с Собянина В. С. в пользу ТСН «Ясная поляна» (ИНН №) задолженность по уплате ежемесячных взносов на содержание и текущий ремонт инфраструктуры и общего имущества собственников земельных участков в размере 71 662 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16 465 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 977 рублей.
Взыскать солидарно с Собянина К. С. и Собяниной В. О. в пользу ТСН «Ясная поляна» (ИНН №) задолженность по уплате ежемесячных взносов на содержание и текущий ремонт инфраструктуры и общего имущества собственников земельных участков в размере 143 324 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 32 931 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 954 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья С.В. Павленко
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.