Дело № 2-901/2026
54RS0008-01-2026-000274-88
Поступило в суд 02.02.2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07.04.2026 г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Павленко С.В., при секретаре судебного заседания Андрющенко М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КЖЭК Горский» к Иванову Ф. Е. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
ООО «КЖЭК «Горский» обратилось в суд с иском и просит взыскать с ответчика Иванова Ф.Е. в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение № в многоквартирном <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: текущее содержание, электроэнергия СОИ, ХВС на Сои, ХВС на ГВС СОИ, текущий ремонт, ГВС на СОИ, водоотведение на СОИ, вознаграждение совету многоквартирного дома в размере 44 977,48 рублей, пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 111, 94 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В обоснование иска указано, что в управлении ООО «КЖЭК «Горский» находится многоквартирный <адрес> на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ). Жилое помещение № в <адрес> начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время находится в собственности Поляковой С. В., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ В реестре наследственных дел имеются сведения об открытии наследственного дела № (нотариус Романова Е.С.). Наследником является Иванов Ф.Е., который в соответствии со ст. 1175 ГК РФ, отвечает пор долгам наследодателя. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилым помещением № в <адрес> образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги:
Текущее содержание в размере 37 004,14 рублей.
Текущий ремонт в размете 1 767,20 рублей.
3. Электроэнергия на содержание общего имущества (электроэнергия СОИ) в размере 4 648,71 рублей.
4. Горячее водоснабжение на содержание общего имущества (ГВС на СОИ) в размере 719,55 рублей.
5. Холодное водоснабжение на содержание общего имущества (ХВС на СОИ) в размере 82,25рублей.
6. Водоотведение на содержание общего имущества (водоотведение на СОИ) в размере 126,90 рублей.
7. Холодное водоснабжение для нужд горячего водоснабжения н содержание общего имущества (ХВС на ГВС на СОИ) в размере 119,68 рублей.
8. Вознаграждение совета МКД в размете 509,05 рублей.
Всего 44 977,48 рублей.
В связи с нарушением порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в сумме 23 111,94 рублей.
Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с наследников умершего собственника жилого помещения Поляковой С.В. задолженности в пользу ООО «КЖЭК «Горский». Определением мирового судьи 3-го судебного участка Первомайского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа с разъяснением права на обращение в суд в порядке искового производства.
В судебное заседание представитель истца при надлежащем извещении не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.
Ответчик Иванов Ф.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств и возражений не представил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Судебным разбирательством установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Полякова С. В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Согласно сведениям, содержащимся в адресном листке убытия, Полякова С.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти III-ET 3756106 от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.14).
По информации с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, в Реестре наследственных дел имеется информация об открытии наследственного дела № после смерти Поляковой С.В. нотариусом Романовой Е.С. (л.д. 15), наследником которой является Иванов Ф.Е.
Таким образом, в наследственную массу после смерти Поляковой С.В. вошло имущество: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, стоимость наследственного имущества составляет 1 820 709,44 рублей, исходя из кадастровой стоимости квартиры (л.д. 13).
Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Часть 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Вместе с тем, установив факт злоупотребления правом, например, в случае намеренного без уважительных причин длительного непредъявления кредитором, осведомленным о смерти наследодателя, требований об исполнении обязательств, вытекающих из заключенного им кредитного договора, к наследникам, которым не было известно о его заключении, суд, согласно пункту 2 статьи 10 ГК РФ, отказывает кредитору во взыскании указанных выше процентов за весь период со дня открытия наследства, поскольку наследники не должны отвечать за неблагоприятные последствия, наступившие вследствие недобросовестных действий со стороны кредитора.
При рассмотрении данной категории дел суд, исходя из положений законодательства об ответственности наследников по долгам наследодателя, обязан определить не только круг наследников, состав наследственного имущества и его стоимость, но и определить размер долгов наследодателя.
Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Дуликов В.В., с ДД.ММ.ГГГГ – Иванов Ф.Е. (л.д.16).
ООО «КЖЭК «Горский» является исполнителем коммунальных услуг в <адрес> в <адрес> на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол № Внеочередного общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.31).
Внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес> принято решение, оформленное протоколами от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-35), в том числе утверждены размер платы за текущий ремонт, размер платы вознаграждения совету МКД, тариф на содержание общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>.
Как следует из расчета истца, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги: текущее содержание размере 37 004,14 рублей, электроэнергия СОИ в размере 4 648,71 рублей, горячее водоснабжение для содержания общего имущества (ГВИ СОИ) в размере 719,55 рублей, холодное водоснабжение для содержания общего имущества (ХВС СОИ) в размере 82,25 рублей, водоотведение на содержание общего имущества (водоотведение СОИ) в размере 126,90 рублей, холодное водоснабжение для нужд горячего водоснабжения (ХВС на ГВС СОИ) в размере 119,68 рублей, текущий ремонт в размере 1 767,20 рублей, вознаграждение совета дома в размере 509,05 рублей, а всего сумма долга составляет 44 977,48 рублей, с учетом частичной оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 270,30 рублей, сумма пени на период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 23 111,94 рублей (л.д. 17-30).
Суд соглашается с представленным истцом расчетом, поскольку он основан на тарифах, утвержденным решениями общих собраний собственников многоквартирного дома, а также тарифах, утвержденных приказом Департамента по тарифам <адрес>. Тарифы не оспорены, недействительными не признаны.
Ответчик расчет истца не оспаривал, своего не представил. Доказательств об отсутствии задолженности или задолженности в меньшем размере, также не представил, наличие задолженности в заявленном размере не оспаривал.
Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно представленному истцом расчету (л.д. 26-30) сумма начисленной ответчику пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 23 111,94 рублей.
Проверив данный расчет, суд, находит его верным, произведенным с учетом моратория, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», а потому требования о взыскании с ответчиков пени считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Соответственно, с Иванова Ф.Е. подлежит взысканию пени в размере 23 111,94 рублей.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Следовательно, требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, оплаченной истцом по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11) подлежат удовлетворению,
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «КЖЭК «Горский» - удовлетворить.
Взыскать с Иванова Ф. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ООО «КЖЭК «Горский» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение № в многоквартирном <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: текущее содержание, электроэнергия СОИ, ХВС на Сои, ХВС на ГВС СОИ, текущий ремонт, ГВС на СОИ, водоотведение на СОИ, вознаграждение совету многоквартирного дома в размере 44 977,48 рублей, пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 111, 94 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.В. Павленко
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.