РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2026 г. г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Павленко С.В., при секретаре Борзицкой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению мэрии <адрес> о признании права собственности на бесхозяйное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Мэрия <адрес> обратилась в суд с заявлением и просила признать бесхозяйными и передать в муниципальную собственность <адрес> недвижимое имущество:
- нежилое здание (гараж), площадь: 199,9 кв. м., кадастровый №, местоположение: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости: нежилое здание (гараж), площадь: 199,9 кв. м., кадастровый №, местоположение: <адрес> ответа департамента земельных и имущественных отношений мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что указанный объект недвижимости в реестре муниципального имущества <адрес> не числится. Из ответа департамента земельных и имущественных отношений мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №—06/38 следует, что указанный объект недвижимости в реестре государственной собственности <адрес> не числится. Из ответа территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-АЛ/11838/04 следует, что указанный объект в реестре федерального имущества не числится (л.д. 6-7).
Представитель заявителя – мэрия <адрес> в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, требования поддержал.
Представитель заинтересованного лица – департамент земельных и имущественных отношений мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.
Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 125 Гражданского кодекса РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ установлено, что 3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0086 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, который в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает единый для Российской Федерации порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей.
В соответствии с п. 3 указанного Порядка на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.
Судебным разбирательством установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости: нежилое здание (гараж), площадь: 199,9 кв. м., кадастровый №, местоположение: <адрес> (л.д. 10).
Из ответа департамента земельных и имущественных отношений мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что указанный объект недвижимости в реестре муниципального имущества <адрес> не числится (л.д. 11).
Из ответа департамента земельных и имущественных отношений мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №—06/38 следует, что указанный объект недвижимости в реестре государственной собственности <адрес> не числится (л.д. 12).
Из ответа территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-АЛ/11838/04 следует, что указанный объект в реестре федерального имущества не числится (л.д. 13).
ДД.ММ.ГГГГ комиссией отдела земельных и имущественных отношений администрации <адрес> произведен осмотр технического состояния выявленной недвижимой вещи, имеющей признаки бесхозяйной, которым выявлен бесхозяйный объект: нежилое здание (гараж) адресный ориентир: <адрес>, (27) в границах кадастрового квартала 54:35:082555, находящееся в удовлетворительном техническом состоянии (л.д. 32-33).
ДД.ММ.ГГГГ комиссией администрации <адрес> произведен осмотр земельного участка местоположение: <адрес>, кадастровый №, площадь 199,9 кв.м., в результате осмотра установлено, что на земельном участке государственной собственности расположен объект капитального строительства (гаражный бокс) площадью 199,9 кв.м. без правоустанавливающих документов (л.д. 45-46).
В настоящее время указанный объект недвижимости фактически используется муниципальным казенным учреждением <адрес> «Первомайское» на основании Постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка выявления бесхозяйных недвижимых вещей на территории <адрес> и подготовки документов для приобретения права муниципальной собственности» (л.д. 46 оборот,47).
Поскольку сведений, подтверждающих принадлежность объекта недвижимости какому-либо физическому или юридическому лицу, не имеется, можно сделать вывод о том, что объект недвижимости нежилое здание (гараж), площадь: 199,9 кв. м., кадастровый №, местоположение: <адрес> является бесхозяйным имуществом.
Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела в том числе, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления мэрии <адрес> в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
требования мэрии <адрес> удовлетворить.
Признать бесхозяйным недвижимое имущество:
- нежилое здание (гараж), площадь: 199,9 кв. м., кадастровый №, местоположение: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ С.В. Павленко
Копия верна:
Судья С.В. Павленко
Секретарь судебного заседания Борзицкая О.В.
29.09.2026
Решение / определение
Не вступило / вступило в законную силу ____________________
Судья:
Уполномоченный работник аппарата суда:
Оригинал находится в деле 2-915/2026
Первомайского районного суда