РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24.07.2026 г. Новосибирск
Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Павленко С.В., при секретаре Борзицкой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Ясная Поляна» к Соловьеву И. Д., Соболеву А. Н. о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами
УСТАНОВИЛ:
ТСН «Ясная Поляна» обратилось в суд с иском, просило, с учетом уточнений (л.д. 9-14 том 2) взыскать с Соловьева И.Д. в пользу ТСН «Ясная Поляна» за период с 12.02.2023 по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате ежемесячных взносов на содержание и текущий ремонт инфраструктуры и общего имущества собственников земельных участков в размере 40 162,5 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 032,88 рублей; взыскать солидарно с наследников м, умершей ДД.ММ.ГГГГ – Соловьева И.Д., Соболева А.Н. в пользу ТСН «Ясная Поляна» задолженность по уплате ежемесячных взносов на содержание и текущий ремонт инфраструктуры и общего имущества собственников земельных участков с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 162,5 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 032,88 рублей; взыскать с Соловьева И.Д. в пользу ТСН «Ясная Поляна» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате ежемесячных взносов на содержание и текущий ремонт инфраструктуры и общего имущества собственников земельных участков в размере 22 089 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 869,69 рублей; взыскать с Соболева А.Н. в пользу ТСН «Ясная Поляна» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате ежемесячных взносов на содержание и текущий ремонт инфраструктуры и общего имущества собственников земельных участков в размере 13 253,63 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 077,87 рублей.
В обоснование заявленных требований указало на то, что ТСН «Ясная Поляна» было создано ДД.ММ.ГГГГ, пунктом 6.8 устава ТСН «Ясная Поляна» установлено, что собственники недвижимости, не являющиеся членами Товарищества, вносят плату за содержание и управление общим имуществом, за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с Товариществом. Решениями общих собраний членов ТСН «Ясная Поляна» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ был установлен размер взноса для граждан, не являющихся членами товарищества, в размере 300 рублей за сотку. Членами ТСН «Ясная Поляна» ответчики не являются, взносы установленные решениями общих собраний членов ТСН «Ясная Поляна» для не членов товарищества они не оплачивают, тогда как принадлежащий ответчикам на праве собственности земельный участок входит в территорию обслуживания ТСН «Ясная Поляна», где имеется общая инфраструктура (дороги, электрические сети, уличное освещение, газопровод, площадка и баки ТБО и т.д.), обслуживание которой осуществляется истцом. ТСН «Ясная Поляна», в том числе путем привлечения подрядчиков оказывает услуги по организации вывоза ТБО, уборке снега, обслуживанию и текущему ремонту сетей и коммуникаций. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о праве общей совместной собственности Соловьева И.Д. и м на земельный участок, площадью 1071 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ м умерла, наследниками после ее смерти являются супруг Соловьев И.Д. и сын Соболев А.Н. На момент смерти м за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у собственников земельного участка образовалась задолженность по оплате взносов в размере 80 325, а также процентов по ст. 395 ГК РФ в размере 14 065,75 рублей. Таким образом, задолженность м, возникшая к моменту ее смерти, в размере 40 162,5 рублей (1/2) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также проценты в размере 7 032,88 рублей подлежит взысканию с ее наследников Соловьева И.Д. И Соболева А.Н. солидарно, исходя из положений ст. 1175 ГК РФ. Вторая половина задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с Соловьева И.Д. После оформления наследственных прав, правообладателями земельного участка с кадастровым номером 54:35:082265:40 являются Соловьев И.Д. – право собственности на 5/8 в праве общей долевой собственности, Соболев А.Н. – право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности, следовательно, задолженность, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с ответчика Соловьева И.Д. в размере 22 089 рублей (5/8 доли), с Соболева А.Н. в размере 13 253,63 рублей (3/8 доли), а также соответствующие проценты.
В судебном заседании представитель истца – Ярлыкова Т.С., действующая на основании доверенности, исковые требования, в том числе уточненные исковые требования, поддержала, дала соответствующие пояснения.
Ответчик – Соловьев И.Д. в судебном заседании исковые требования не признал, ранее представил письменные возражения (л.д. 131-135 том 1), необоснованность расчета процентов (л.д. 25 том 2), расчет фактических возмещаемых затрат ТСН «Ясная Поляна» (л.д. 26-35 том 2).
Ответчик Соболев А.Н. в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств и возражений не представил.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу положений абз.1 п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз.2 п.2 ст.8 Закона). Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз.4 п.2 ст.8 Закона).
Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.
Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).
Статями 1 и 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", предусмотрено, что установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ТСН, являются обязательными платежами. Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами ТСН, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов ТСН и других собственников.
Отсутствие договора с ТСН, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в ТСН и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования ТСН путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ТСН.
Невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.
Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. Ответчик, который сберег свои денежные средства за счет денежных средств истца, обязан возвратить последнему неосновательно сбереженное.
Решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, а также следует из материалов дела, что м, Соловьев И.Д. являются собственниками земельного участка земельный участок, площадью 1071 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Указанный земельный участок располагается в границах поселка ТСН «Ясная поляна», которое осуществляет содержание, обслуживание, эксплуатацию, благоустройство и ремонт общего имущества товарищества и объектов инфраструктуры, при этом ответчики не являются членами ТСН «Ясная поляна».
Решением общего собрания членов ТСН «Ясная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер вступительного взноса для граждан, не являющихся членами ТСН «Ясная поляна» на содержание и текущий ремонт объектов инфраструктуры и общего имущества собственников коттеджного поселка в размере 300 рублей за одну сотку занимаемого земельного участка, ежемесячно, а также утвержден бюджет развития ТСН «Ясная поляна» на 2018 год в размере 2 500 000 рублей (вопросы 5,6).
ТСН «Ясная Поляна» было создано ДД.ММ.ГГГГ, целями его деятельности, в частности, являются: содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт общего имущества, обеспечение совместного использования общего имущества по адресу: <адрес>, ТСН Ясная Поляна (территория поселка); финансирование совместного использования, содержания, эксплуатации, развития общего имущества, в том числе прием платежей, оплата услуг ресурсосберегающих, подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов; охрана общего имущества, прилегающей территории, имущества собственников недвижимости; содержание и благоустройство прилегающей территории, текущий или капитальный ремонт общего имущества.
Запись о создании ТСН «Ясная Поляна» внесена в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из ЕГРЮЛ председателем правления является Боброва В.М. (л.д. 102-109 том 1).
29.03.2017г. решением общего собрания собственников недвижимости «Ясная Поляна» утверждён Устав.
Согласно п.1.1 Устава ТСН «Ясная Поляна» данное товарищество является добровольным объединением граждан-собственников недвижимого имущества (жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или земельных участков), созданным ими для совместного использования имущества (вещей), в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании, созданным в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, других законодательных и иных нормативных актов.
В соответствии с Уставом Товарищества собственников недвижимости «Ясная Поляна» целями деятельности являются в том числе: содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт общего имущества, обеспечение совместного использование общего имущества по адресу <адрес>, ТСН «Ясная Поляна» (территория поселка); финансирование совместного использования, содержания, эксплуатации, развития общего имущества, в том числе прием платежей, оплата услуг ресурсосберегающих, подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов; охрана общего имущества, прилегающей территории, имущества собственников недвижимости; содержание и благоустройство прилегающей территории, имущества собственников недвижимости; содержание и благоустройство прилегающей территории, имущества собственников недвижимости; содержание и благоустройство прилегающей территории, текущий или капитальный ремонт общего имущества.
Пунктом 6.8 Устава ТСН «Ясная поляна» установлено, что собственники недвижимости, не являющиеся членами Товарищества, вносят плату за содержание и управление общим имуществом, за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с Товариществом.
Определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения.
Указанные обстоятельства в соответствии со ст.61 ГПК РФ являются преюдициальными и повторному доказыванию не подлежат.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу требований статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно и. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества. Имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом (п.п. 1, 2.1 ст. 123.13 ГК РФ).
Статьей 5 Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В соответствии с п. 6.2 Устава, средства товарищества состоят из членских, вступительных и иных взносов членов Товарищества, доходов от хозяйственной деятельности Товарищества, субсидий.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, и в силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
ДД.ММ.ГГГГ м умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 205 том 1).
Нотариусом Красаковой Т.А. заведено наследственное дело № (л.д. 203-259 том 1).
После смерти м осталось наследственное имущество в виде:
- ? доля в праве общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью 287,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 13 013 361,04 рублей (224-226, 233 том 1);
- ? доля в праве общей совместной собственности на земельный участок, общей площадью 1071 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 960 986,88 рублей (л.д. 229-232 том 1);
- ? доли в праве требования возврата денежных сумм (вкладов), внесенных наследователем по договору банковского вклада на условиях возврата в «Газпромбанк» (АО) на счете №№, 40№, 40№, 40№, со всеми причитающимися процентами, компенсациями и всеми способами обеспечения возврата вкладов.
Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Часть 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 60 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками по долгам наследодателя независимо от основания наследования и способа принятия наследства в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Согласно материалам указанного наследственного дела, с заявлением о принятии наследства по закону обратился сын умершей – Соболев А.Н., супруг умершей – Соловьев И.Д., которым были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию и по закону (л.д. 247-252 том 1), в связи с чем, за Соловьевым И.Д. зарегистрировано право собственности на 5/8 доли в праве общей долевой собственности, за Соболевым А.Н. на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1071 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается также выпиской из ЕГРН (л.д. 229-231 том 1).
Поскольку судом установлено, что наследниками после смерти м являются сын Соболев А.Н. и супруг Соловьев И.Д., то на них может быть возложена ответственность по долгам наследодателя в порядке, установленном законом (ст. 1175 ГК РФ), а именно, с ответчиков подлежит взысканию солидарно задолженность по уплате ежемесячных взносов на содержание и текущий ремонт инфраструктуры и общего имущества собственников земельных участков в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества после смерти м Других наследников не установлено.
В соответствии с ч.1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда (абз. 2 ч.4 ст. 256 ГК РФ).
Согласно статье 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
На момент смерти м за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у собственников земельного участка образовалась задолженность по оплате взносов за 25 месяцев в размере 80 325 рублей, исходя из расчета (300 рублей * 10,71 соток * 25 месяцев), а также процентов по ст. 395 ГК РФ в размере 14 065,75 рублей (л.д. 15-24 том 2).
Поскольку истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков взносов по земельному участку с кадастровым номером 54:35:082265:40, расположенному по адресу: <адрес>, за общий период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по уплате ежемесячных взносов на содержание и текущий ремонт инфраструктуры и общего имущества собственников земельных участков в размере 40 162,5 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 032,88 рублей подлежит взысканию с Соловьева И.Д., как с сособственника земельного участка в размере ? доли. Задолженность по уплате ежемесячных взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ? долю земельного участка, с кадастровым номером 54:35:082265:40, расположенному по адресу: <адрес>, принадлежавшую м, в размере 40 162,5 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 032,88 рублей, подлежит взысканию солидарно с наследников м, принявших наследство после ее смерти – Соловьева И.Д. и Соболева А.Н. в солидарном порядке, исходя из положений ч.1 ст. 1175 ГК РФ.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Учитывая, что ответчики Соловьев И.Д., Соболев А.Н. приняли наследство после смерти м, оставшаяся задолженность з период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 343 рублей (300 рублей * 10,71 соток * 11 месяцев) подлежит взысканию с ответчиков, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, а именно, с ответчика Соловьева И.Д. подлежит взысканию задолженность по уплате ежемесячных взносов в размере 22 089 рублей (35 343 рублей*5/8 доли), с ответчика Соболева А.Н. подлежит взысканию задолженность по уплате ежемесячных взносов в размере 13 253,63 рублей (35 343 рублей * 3/8 доли).
Суд, проверив расчет истца, считает его верным, поскольку, площадь земельных участков ответчиков подтверждена выпиской из ЕГРН, размер взноса установлен решениями общего собрания членов НСТ «Ясная поляна», недействительными не признаны.
В подтверждение несения расходов по содержанию общего имущества ТСН «Ясная Поляна», представителем истца представлены: выписка по лицевому счету ТСН «Ясная Поляна» (л.д. 31-101 том 1), договор оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, акт № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 136-137, 138 том 1), товарный чек № Б-10460963 от 01.04.2024г. на приобретение заправочного контейнера в количестве 3-х шт. (л.д. 142 том 1), договор № П393-24/35 на выполнение геодезических работ от ДД.ММ.ГГГГ, акт приемки-передачи результатов выполненных работ по договору (л.д. 143-144 том 1), договор № от ДД.ММ.ГГГГ на монтаж системы видеонаблюдения, акт № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 145-147 том 1), товарная накладная № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 148 том 1), гражданско-правовой договор от ДД.ММ.ГГГГ на очистку канализационных и водопроводных колодцев, акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 149-150 том 1), чек на приобретение и доставку щебня и цемента от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 151-153 том 1), договор на выполнение работ по восстановлению кабеля электропередач от ДД.ММ.ГГГГ, акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 154-155 том 1), договор на монтирование провода и установку фонаря уличного освещения от ДД.ММ.ГГГГ, с актом выполненных работ (л.д. 156-157 том 1), чек на приобретение электротоваров (л.д. 158 том 1), договор № П023-23/35 на проведение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ, акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 159-160 том 1), договор № на монтаж видеонаблюдения от ДД.ММ.ГГГГ, с приложенным актом выполненных работ (л.д. 161-163 том 1), договор на замену лампы уличного освещения от ДД.ММ.ГГГГ, с актом выполненных работ (л.д.164-165 том 1), договор П429-23/35 на проведение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ, акт приемки-передачи результатов выполненных работ и услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 166-168 том 1), договор на выполнение работ по профилактическому обслуживанию кабельных линий от ДД.ММ.ГГГГ с актом выполненных работ (л.д. 169-170 том 1), договор на выполнение работ по монтажу прожектора с актом выполненных работ (л.д. 171-172 том 1), договор на выполнение работ по ликвидации неисправности на электролинии от ДД.ММ.ГГГГ с актом выполненных работ (л.д. 173-174 том 1), договор подряда на уборку снега № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 175 том 1), акт о приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 228 том 1), акт о приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 176 том 1), акт о приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 177 том 1), акт о приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 178 том 1), акт о приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 179 том 1), акт о приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 180 том 1), акт о приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 181 том 1), акт о приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 182 том 1), акт о приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 241 том 1), акт о приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 183 том 1), акт о приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 184 том 1), акт о приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 185 том 1), акт о приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 186 том 1), акт о приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 187 том 1), акт о приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 188 том 1), акт о приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 189 том 1), акт о приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 190 том 1), акт о приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 191 том 1), акт о приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 192 том 1), акт о приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 193 том 1), договор от ДД.ММ.ГГГГ на очистку канализационных колодцев, акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 194-195 том 1), закупочный акт (л.д.196 том 1).
Ответчиком Соловьевым И.Д. представлен в письменном виде расчет фактических возмещаемых затрат ТСН «Ясная Поляна», где он указывает, что среди представленных истцом доказательств экономической деятельности выявлено ряд услуг, стоимость которых явно превышает их рыночную стоимость и выходе ряда услуг за рамки объективно необходимых (л.д. 26-35 том 2), в том числе перерасход по электроэнергии.
При этом судом не установлено чрезмерных сумм, подлежащих оплате товариществом в пользу АО «Новосибирскэнергосбыт», из выписки по счету следует, что оплата электроэнергии производится по выставленным ресурсоснабжающей организацией АО «Новосибирскэнергосбыт» счетам на основании данных о показаниях объема потребленной электрической энергии приборов учета, каких-либо доказательств того, что данные расходы понесены товариществом в собственных частных интересах товарищества либо в интересах третьих лиц в нарушение положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду ответчиками не представлено, и является голословным утверждением.
Суд не принимает во внимание изложенные в возражениях ответчика Соловьева И.Д., в представленном Расчете фактических возмещаемых затрат ТСН «Ясная Поляна» обстоятельства, поскольку в настоящем гражданском деле предметом спора является взыскание задолженности по уплате ежемесячных взносов на содержание и текущий ремонт инфраструктуры и общего имущества собственников земельных участков, указанный взнос является фиксированным, а не зависит от фактически произведенных затрат. Размер взноса, а именно платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования установлен решениями общих собраний членов СНТ «Ясная Поляна», что не противоречит положениям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ТСН, являются обязательными платежами как для членов товарищества, так и для правообладателей земельных участков, не являющихся членами товарищества.
Как установлено судом, договор на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования между истцом и ответчиками не заключен.
Вместе с тем, отсутствие договора между собственником земельного участка и товариществом собственников недвижимости о порядке пользования объектами инфраструктуры, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества, сетей и коммуникаций, при отсутствии договора с гражданами, не являющимися членами ТСН и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.
Невнесенная плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом ТСН для гражданина, ведущего садоводство, не являясь членом садоводческого товарищества, представляет собой неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет садоводческого некоммерческого товарищества.
Довод стороны ответчика Соловьева И.Д. о том, что обязательство по оплате пользования имуществом общего пользования СНТ зависит от того, имеет ли место такое пользование фактически, не может быть принят во внимание, поскольку он является собственником земельного участка, который находится в границах товарищества, земельный участок освоен им с давнего времени, и владение данным объектом по смыслу ч. 1 ст. 209, ст. 210 Гражданского кодекса РФ предполагает использование такими объектами, входящими в состав имущества общего пользования товарищества, как дорожная сеть, электрическая сеть, водоснабжение, в том числе система контроля доступа на территорию садоводства, охрана территории СНТ, включая телефонную связь, оплату труда работникам товарищества, транспортные и юридические расходы, канцтовары и т.п.
Необходимость содержания и управления этим имуществом предполагает, что при определении размера платежей, взимаемых с собственников участков, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, могут учитываться также соответствующие административные расходы, в том числе зарплата обслуживающего персонала.
Суд полагает, что сторона истца подтвердила обоснованность расходов понесенных на содержание общества.
Ответчиками в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлены доказательства, которые бы опровергали доказательства, представленные истцом и оспаривали бы обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства.
В связи с использованием имущества общего пользования, объектами инфраструктуры ТСН «Ясная поляна», факт сбережения ответчиками в отсутствие правовых оснований имущества, представляющего собой плату за пользование объектами инфраструктуры общего пользования, предполагает возникновение у них обязательства по уплате ежемесячных взносов.
Размер необходимых расходов на содержание общего имущества ТСН «Ясная Поляна» утверждены решениями собрания членом ТСН «Ясная Поляна», не оспоренных в установленном порядке, и договорами, подтверждающими предоставление указанных услуг ТСН «Ясная Поляна» сторонними организациями и физическими лицами. Доказательств обратного материалы дела не содержат.
Исходя из того, что ответчики являются собственниками земельного участка, расположенного в границах обслуживания ТСН «Ясная Поляна», оплату взносов в спорный период не производили, размер членских взносов за спорный период установлен на основании решения общего собрания ТСН «Ясная поляна», которое недействительным в установленном законом порядке не признано, доказательств иного размера платы ответчиками, как и оснований для освобождения от уплаты задолженности за спорный период не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
В силу п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В силу ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истец просит взыскать с ответчика Соловьева Д.И. также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ (следующий день после даты принятия им наследства) по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 869,69 рублей, с ответчика Соболева А.Н. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ (следующий день после даты принятия им наследства) по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 077,87 рублей, расчет произведен по правилам ст. 395 ГК РФ.
Суд находит расчет процентов истца верным, произведенным в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСН «Ясная Поляна» удовлетворить.
Взыскать с Соловьева И. Д. (паспорт №) в пользу ТСН «Ясная Поляна» (ИНН №) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате ежемесячных взносов на содержание и текущий ремонт инфраструктуры и общего имущества собственников земельных участков в размере 40 162,5 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 032,88 рублей.
Взыскать солидарно с наследников м, умершей ДД.ММ.ГГГГ – Соловьева И. Д. (паспорт №), Соболева А. Н. (ИНН №) в пользу ТСН «Ясная Поляна» (ИНН №) задолженность по уплате ежемесячных взносов на содержание и текущий ремонт инфраструктуры и общего имущества собственников земельных участков с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 162,5 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 032,88 рублей.
Взыскать с Соловьева И. Д. (паспорт №) в пользу ТСН «Ясная Поляна» (ИНН №) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате ежемесячных взносов на содержание и текущий ремонт инфраструктуры и общего имущества собственников земельных участков в размере 22 089 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 869,69 рублей.
Взыскать с Соболева А. Н. (ИНН №) в пользу ТСН «Ясная Поляна» (ИНН №) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате ежемесячных взносов на содержание и текущий ремонт инфраструктуры и общего имущества собственников земельных участков в размере 13 253,63 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 077,87 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья С.В. Павленко
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.