Дело № 2-846/2026
54RS0008-01-2026-000455-30
Поступило в суд 17.02.2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2026 г. г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Полтинниковой М.А., при секретаре Шестаковой С.В.
с участием помощника прокурора Редько И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кеммер А. Д. к Андрейченко Е. В., Ким А. С. о признании неприобретшими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Кеммер А.Д. обратился в суд с вышеуказанным иском, просил признать Андрейченко Е. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Ким А. С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что он является собственником частный дом по адресу <адрес>, перешедший ему по наследству. Его отец Кеммер Д.Л. при жизни зарегистрировал в доме ответчиков. Ответчики не являлись и не являются членами его семьи, в жилое помещение не вселялись, их вещей в доме нет, расходов по содержанию жилого помещения они никогда не несли, регистрация носила формальный характер в связи с необходимостью трудоустройства Андрейченко Е.В. и Ким А.С. в <адрес>. Регистрация посторонних лиц в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права собственника
Истец – Кеммер А.Д. в судебном заседании требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме, дал соответствующие пояснения, не возражал рассматривать дело в порядке заочного производства.
Ответчики Андрейченко Е.В., Ким А.С. – в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, ходатайств и возражений не представили.
Суд определил рассматривать дело в порядке заочного производства с согласия истца.
Выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что Кеммер А.Д. является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности приобретено на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Кеммер Д. О., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18,19-24).
Согласно выписке из домовой книги (л.д.26-28), адресной справки МВД России по указанному адресу зарегистрированы: Андрейченко Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Ким А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кеммер А. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Кеммер Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17)
Как указывает истец, Андрейченко Е.В., Ким А.С. в спорном жилом помещении зарегистрированы по просьбе отца. В жилое помещение ответчики не вселялись и не проживали в нем, совместное хозяйство с собственником не вели, оплату коммунальных услуг и содержания жилья он производит самостоятельно, в квартире нет каких-либо личных вещей ответчиков и никогда не было, местонахождение указанных лиц ему не известно. Регистрация ответчиков носит формальный характер.
Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании объяснениями истца, а также показаниями свидетеля Кеммер Н.И., которая приходится матерью истца, зарегистрирована и проживает в жилом помещении с 2009 года.
Не доверять показаниям данного свидетеля, у суда оснований не имеется, поскольку она предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. О недостоверности, либо недопустимости данного доказательства ответчики не заявил.
Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу требований ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. В исключительных случаях иные граждан могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником качестве членов своей семьи.
Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, для определения обстоятельств, имеющих значение для дела, по иску о признании не приобретшими права на жилое помещение следует исходить из: основания регистрации в жилом помещении; причин, ставших препятствием для реализации права пользования и вселения; характер нарушения законодательства при вселении в жилое помещение; законность основания возникновения права пользования жилым помещением; вид права на жилое помещение; наличие другого жилого помещения; срок осуществления права на вселение; обстоятельства, свидетельствующие о вселении (не вселении) ответчика в спорное жилое помещение и проживание (не проживание) в нем качестве члена семьи собственников; другие обстоятельства, определяемые в конкретной ситуации.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Андрейченко Е.В., Ким А.С. не приобрели право пользования спорным жилым помещением, родственные связи с Кеммер А.Д. отсутствуют, в жилое помещение они не вселялись, расходы по содержанию жилого помещения не несут, бремя содержания жилого помещения и оплату коммунальных услуг осуществляет истец. Какого - либо соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением, проживании не заключалось, собственник не желает предоставлять ответчикам жилое помещение для пользования и проживания. Наличие у Андрейченко Е.В., Ким А.С. регистрации по указанному адресу является административным актом, и не может порождать каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу.
Таким образом, суд считает исковые требования о признании Андрейченко Е.В., Ким А.С. неприобретшими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно требованиям ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые Кеммер А. Д. удовлетворить.
Признать Андрейченко Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения неприобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
Признать Ким А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения неприобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Андрейченко Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ким А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ М.А. Полтинникова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ