РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2026 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Андриенко Т.И., при секретаре Дёминой Е.П., с участием представителя истцов Архипенко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катаева С. А., Катаевой А. А., Катаева В. Е. к мэрии <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском с требованием признать право собственности на парковочное место № площадью 16,15 кв.м., расположенное в блоке Б, в осях 11-12/Д-Е подземной автопарковки с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, за Катаевым С.А. на ? доли в порядке наследования по закону после смерти отца Катаева А.В., за Катаевой А.А. на ? доли в порядке наследования по закону после смерти супруга Катаева А.В., за Катаевым В.Е. на ? доли в порядке наследования по закону после смерти отца Катаева А.В.
В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ Катаев А.В. заключил договор участия в долевом строительстве, по которому ООО «Прогресс» обязался построить на земельном участке с кадастровым номером № подземную автостоянку по адресу: <адрес>, № по генплану (1У этап строительства), этажность - 1, в состав которого входит объект долевого строительства - 1/98 доли в праве общей собственности Объекта, общей площадью 3 689,3 кв.м., в состав которого (с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) входит объект долевого строительства: Парковочное место № (16,15 кв.м.), расположенное в блоке Б, в осях 11-12/Д-Е (кадастровый номер подземной автопарковки №). ДД.ММ.ГГГГ между Катаевым А.В. и ООО «Прогресс» подписан Акт приема-передачи в собственность 1/98 доли в праве общей долевой собственности подземной автостоянки с правом пользования одним парковочным машиноместом №, площадью 16,15 кв.м., расположенном в блоке Б (в осях 11-12/Д-Е). Расчеты произведены полностью. ДД.ММ.ГГГГ Катаев А.В. умер, при этом право собственности на указанное машиноместо до своей смерти в ЕГРН не зарегистрировал. Наследниками первой очереди после смерти Катаева А.В. являются его сыновья Катаев С.А. и Катаев Е.А., которые в установленном законом порядке обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако свидетельство о праве на наследство по закону на спорную парковку выдано не было, поскольку право собственности в ЕГРН не было зарегистрировано за наследодателем. В последствии, сын наследодателя Катаев Е.А. - умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследниками первой очереди, которые вступили в права наследования за Катаевым Е.А., были его супруга Катаева А.А. и сын Катаев В.Е. Наследники обратились к нотариусу для вступления в права наследования, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом отказано, поскольку право собственности на машиноместо в ЕГРН не было зарегистрировано за наследодателем. Таким образом, парковочное место не вошло в наследственную массу. Спор между наследниками отсутствует, пользование парковочным местом осуществляется по соглашению между соистцами.
Истцы Катаев С.А., Катаева А.А., Катаев В.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд своего представителя по доверенности Архипенко Е.Н., который исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений и отзывов не представил.
Выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПРОГРЕСС» и Катаевым А.В. заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому Застройщик на основании разрешения № Ru № от ДД.ММ.ГГГГ, № Ru 54303000-123н-2016 от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями №-Ru54303000-123н1-2017 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Мэрией <адрес> на предоставленном земельном участке общей площадью 15919 кв.м. по договору аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенном в пределах <адрес>, обязуется в предусмотренный договором срок построить подземную автостоянку по адресу: <адрес>, № по генплану (IV этап строительства), этажность - I, в состав которого входит объект долевого строительства -1/98 доли в праве обшей собственности Объекта, общей площадью 3 689,3 кв.м., в состав которого входит объект долевого строительства: Парковочное машиноместо № (16,15 кв.м.), расположенным в блоке Б, в осях 11-12/Д-Е, согласно Приложению № к настоящему договору (л.д.10-13).
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения: п. 1.1. вышеуказанного договора изложен в следующей редакции: «Застройщик на основании разрешения на строительство X» 54-Ru№ от ДД.ММ.ГГГГ, №-Ru 54303000-123и-2017 от ДД.ММ.ГГГГ, №-Ru 54303000-123и1- 2017 от ДД.ММ.ГГГГ, Ха 54-Ru 54303000-123/1и2-2017 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Мэрией <адрес> на предоставленном земельном участке общей площадью 15919 кв.м, по договору аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенном в пределах <адрес>, обязуется в предусмотренный договором срок построить подземную автостоянку по адресу: <адрес> - подземная автостоянка № по генплану - IV этап строительства многоквартирных многоэтажных домов с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, этажность - 1, общей площадью 3 689,3 кв.м, (далее - Объект), в состав которого входит объект долевого строительства: Машино-место №, площадью 16,15 кв.м. расположенное в блоке Б, в осях 11-12/Д-Е, (далее по тексту - Объект долевого строительства), согласно Приложению № к настоящему договору, а также общее имущество, после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства в соответствии с условиями настоящего договора по акту приема-передачи в течение 3 (трех) месяцев с момента получения Застройщиком разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию (л.д.14).
Согласно акту приема-передачи доли от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПРОГРЕСС» передал, а Катаев А.В. принял в собственность 1/98 доли в праве общей долевой собственности подземной автостоянки с правом пользования одним парковочным машиноместом № площадью 16,15 кв.м., расположенном в блоке Б (в осях 11-12/Д-Е) в соответствие с Договором долевого участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. Подземная автостоянка расположена на земельном участке с кадастровым номером №, в <адрес> ( № по генплану IV этап строительства) (л.д.15).
Согласно справке ООО «ПРОГРЕСС», выданной Катаеву А.В., стоимость 1/98 доли в праве общей долевой собственности подземной автостоянки, общей площадью 3689,30 кв.м., с правом пользования парковочным машиноместом № площадью 16,15 кв.м., расположенном в блоке Б (в осях 11-12/Д-Е) по адресу: <адрес>, № по генплатну, этажность – 1, составляет 296 400 руб. (л.д.16).
По завершении строительства и ввода в эксплуатацию подземной автопарковке присвоен кадастровый №, адрес: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Катаев А.В. умер (л.д.17), его наследниками первой очереди являются сыновья Катаев Е.А., Катаев С.А., что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 19, 20)
При жизни Катаеву А.В. на основании договора долевого участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала 1/98 доли в праве общей долевой собственности, что соответствует парковочному машиноместу № площадью 16,15 кв.м., подземной автостоянки с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.
Однако в установленном законом порядке в ЕГРН сведения о праве собственности на указанное парковочное машиноместо за Катаевым А.В. зарегистрировано не было.
Таким образом, судом установлено, что после смерти Катаева А.В. осталось наследственное имущество в виде 1/98 доли в праве общей долевой собственности (соответствует парковочному машиноместу № площадью 16,15 кв.м.) на подземную автостоянку с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1110, 1112 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам, в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом Корда Л.Б. к имуществу Катаева А.В. следует, что с заявлением о принятии наследства обратились сын Катаев Е.А., сын Катаев С.А., наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону, при этом парковочное место № (1/98 доли) в подземной автостоянке с кадастровым номером № не вошло в состав имущества, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.84-109).
ДД.ММ.ГГГГ умер Катаев Е.А. (л.д.21).
Согласно материалам наследственного дела №, открытого нотариусом Пелецкой Е.В. к имуществу Катаева Е.А. с заявлением о принятии наследства обратились его супруга Катаева А.А., сын Катаев В.Е., последним выданы свидетельства о праве на наследство по закону, парковочное место № (1/98 доли) в подземной автостоянке с кадастровым номером 54:35:082610:6022 также не вошло в состав имущества, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 52-82).
Как разъяснено в абз. 2 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Принимая во внимание, что истцы Катаевы в установленном законом порядке реализовали свои наследственные права путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Катаева А.В., Катаева Е.А., учитывая, что в состав наследства после смерти Катаева А.В. также вошло право собственности на 1/98 доли в праве общей долевой собственности (соответствует парковочному машиноместу № площадью 16,15 кв.м.) на подземную автостоянку с кадастровым номером 54:35:082610:6022, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти Катаева Е.А. в состав наследства вошла ? доли в праве общей долевой собственности парковочное машиноместо №, однако при жизни Катаевым А.В., Катаевым Е.А. право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было, то в силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, права их наследников подлежат защите судом путем признания права собственности на него за наследниками, соответственно Катаеву Е.А. принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на указанное парковочное машиноместо, Катаевой А.А., Катаеву В.Е. по ? доли каждому (доля Катаева Е.А. составляет ?, делиться между наследниками поровну).
При этом, при признании права собственности суд учитывает, что 1/98 доли в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку в натуре не выделено, на кадастровый учет парковочное машиноместо № не поставлено, в связи с чем необходимо произвести раздел долей следующим образом, за Катаевым С.А. признать право на 1/196 доли (1/98*1/2), за Катаевой А.А. и Катаевым В.Е. на 1/392 доли за каждым (1/98*1/4) на подземную автостоянку с кадастровым номером 54:35:082610:6022, расположенную по адресу: <адрес>.
Другие наследники с заявлением о принятии наследства после смерти Катаева А.В., Катаева Е.А. к нотариусу не обращались. Спор между наследниками отсутствует.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Катаева С. А., Катаевой А. А., Катаева В. Е. – удовлетворить.
Признать за Катаевым С. А. (СНИЛС №) в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца Катаева А. В. право собственности на 1/196 доли (что соответствует ? доли парковочного машиноместа №) в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Катаевой А. А. (ИНН №) в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ супруга Катаева Е. А. право собственности на 1/392 доли (что соответствует ? доли парковочного машиноместа №) в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Катаевым В. Е. (ИНН №) в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца Катаева Е. А. право собственности на 1/392 доли (что соответствует ? доли парковочного машиноместа №) в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для внесения сведения в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья /подпись/ Т.И. Андриенко
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна:
Судья Т.И. Андриенко
Секретарь Дёмина Е.П.
Решение/определение:
не вступило / вступило в законную силу ______________________202____г.
Судья:
Уполномоченный работник аппарата суда:
Оригинал находится в деле №
Первомайского районного суда <адрес>