Дело № 2-1091/2026
54RS0005-01-2026-000687-13
Поступило в суд 10.03.2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13.07.2026 г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Павленко С.В., при секретаре Борзицкой О.В., с участием помощника прокурора <адрес> Редько И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии <адрес> к Ахмедову А. Р., Шукурову У. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Мэрия <адрес> обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила признать Ахмедова А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Шукурова У.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. указав, что постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время дом расселяется мэрией <адрес> в соответствии с муниципальной программой «Создание» условий для осуществления гражданами права на жилище на территории <адрес>», утвержденной постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с соглашением № М-618 об изъятии для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ, собственнику Ахмедовой Х.Р. взамен изымаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, мэрией <адрес> предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Мэрия <адрес> свои обязательства по соглашению исполнила в полном объеме, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности на предоставляемое жилое помещение к Ахмедовой Х.Р. Вместе с тем, на регистрационном учете в жилом помещении по <адрес> состоят Ахмедов А.Р., Шукуров У.Н., которые самостоятельно с регистрационного учета не снимаются. Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
В судебном заседании представитель истца – Иконникова М.Ю., действующая на основании доверенности, доводы исковых требований поддержала, просила их удовлетворить, дала соответствующие объяснения.
Ответчики – Ахмедов А.Р., Шукуров У.Н. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом. Возражений и ходатайств не направляли.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, расселение многоквартирного дома осуществить до 2028 года включительно (л.д.45, 50-58). Постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в пункт 2 постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, заменены цифры «2028» цифрами «2025» (л.д.46-47).
В соответствии с постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.48-49, постановлено:
Изъять путем выкупа для муниципальных нужд земельный участок, находящийся в общей долевой собственности собственников жилых помещений в многоквартирном доме, с кадастровым номером 54:35:082920:33, площадью 951 кв.м. с адресным ориентиром: Российская Федерация, <адрес> ( в связи с признанием расположенного на нем многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу).
В связи с изъятием для муниципальных нужд земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего постановления, изъять путем выкупа для муниципальных нужд у собственников жилые помещения согласно приложению.
В рамках расселения аварийного <адрес> между Ахмедовой Х.Р. и мэрией <адрес> заключено соглашение № М- 618 от 07.07.20025. В соответствии с данным соглашением взамен изымаемого жилого помещения Ахмедовой Х.Р. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.12-13).
Мэрия <адрес> свои обязательства по соглашению исполнила в полном объеме, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности на предоставляемое жилое помещение к Ахмедовой Х.Р. (л.д.14-19).
Вместе с тем, на регистрационном учете в жилом помещении по <адрес> состоят Ахмедов А.Р., Шукуров У.Н., которые самостоятельно с регистрационного учета не снимаются (л.д.23-39, 41-42). В соответствии со справкой начальника ФКУ ИК-14, Шукуров У.Н. по приговору Ленинского районного суда н. Новосибирска от 27.06.2023г. в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-14 <адрес>, начало срока – ДД.ММ.ГГГГ, конец срока – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43).
Согласно п. 10 Соглашения №М-618 об изъятии для муниципальных нужд от 07.07.2025г., стороны приобретают право собственности на указанные помещения после государственной регистрации перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> зарегистрировал 25.07.2025г. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.65-69).
В соответствии с п. 7 соглашения Сторона 2 обеспечивает снятие с регистрационного учета членов семьи и иных лиц, имеющих право пользования жилым помещением, и обязуется обеспечить постановку членов семьи и иных лиц, имевших право пользования жилым помещением на регистрационный учет в предоставляемую квартиру после государственной регистрации перехода права собственности на объекты.
Регистрация Ахмедова А.Р., Шукурова У.Н. препятствует мэрии <адрес> осуществлять права как собственника недвижимого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.
Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника, в связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования мэрии <адрес> в полном объеме.
Согласно абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" и. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования иску мэрии <адрес> удовлетворить.
Признать Ахмедова А. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шукурова У. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>4.
Данное решение является основанием для снятия Ахмедова А. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шукурова У. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>4.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.В. Павленко
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.